Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Fransebaan 78

5627JE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 4.383

Galerie de photos

Fransebaan 78 Eindhoven
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Fransebaan 78: een verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, een moderne keuken, nieuwe serre/veranda (2024), 9 zonnepanelen (2024), een berging én garagebox. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar modern comfort, energiezuinigheid en een fijne ligging vlakbij alle voorzieningen. Hal Stap binnen in de verzorgde hal voorzien van moderne spotverlichting, een vernieuwde trapopgang (2021) en meterkast met glasvezelaansluiting. Woonkamer Via een stijlvolle glazen deur betreed je de ruime en lichte woonkamer. De eikenhouten vloer geeft deze leefruimte een warme en luxe uitstraling. Dankzij de grote schuifpui met zicht op de recent aangebouwde veranda en aangrenzende tuin, geniet je hier van een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. In de praktische trapkast met verlichting is er extra provisieruimte binnen handbereik. Open keuken De open keuken aan de voorzijde van de woning is een echte eyecatcher en werd in 2018 gemoderniseerd. Met veel kastruimte en moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer is dit een droomplek voor kookliefhebbers. Twee ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een blik op de omgeving. Serre/veranda In 2024 is een stijlvolle moderne serre geplaatst met 6 glazen schuifpanelen naar de tuin, een glazen dak en inbouwspotjes. Deze fijne leefruimte vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer en is echt ideaal om elk seizoen van de tuin te kunnen genieten. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime en lichte slaapkamers aan de achterzijde, alsmede een moderne badkamer. De badkamer is ruim van opzet en compleet uitgerust: met vloerverwarming, een wastafelmeubel, inloopdouche (met regendouche en glazen wand), een handdoeken radiator, 2e toilet met wandcloset, een raam én ingebouwde kastruimte. 2e verdieping Deze verdieping biedt een ruime 3e slaapkamer met brede dakkapel (2023), rolluiken, een pvc vloer en handige bergruimte achter knieschotten. Via een moderne "barn" schuifdeur bereik je de overloop met een aansluiting voor de wasapparatuur en extra kastruimte. Dit maakt de verdieping verrassend ruim en multifunctioneel inzetbaar. Tuin en garage De achtertuin is keurig aangelegd met een strak gazon, terrassen, gemetselde plantenbakken en een brede achterom via een houten poort. Er is een praktische houten bergkast (ideaal voor tuingereedschap), een stenen berging met verlichting, wateraansluiting, stallingsruimte voor fietsen en een bergzolder. Direct om de hoek bevindt zich een royale garagebox: Voorzien van parkeerruimte van 1 auto, een nieuwe elektrische sectionaaldeur en een bergzolder (via een losse trap). Energiezuinig en instapklaar Dankzij de 9 zonnepanelen (2024), goede isolatie, recent gerealiseerde dakkapel én moderne voorzieningen is deze woning klaar voor de toekomst. Alles is met zorg onderhouden, stijlvol afgewerkt en direct te betrekken. Centrale ligging De woning ligt tegenover een gezondheidscentrum, op loopafstand van winkels, basisscholen, openbaar vervoer (bushalte) en andere dagelijkse voorzieningen. Een ideale ligging voor gezinnen, starters of doorstromers die graag prettig willen wonen in een rustige, goed bereikbare buurt. Kenmerken: • Tussenwoning met 3 slaapkamers; • Energielabel B; • Serre/veranda met glazen schuifwanden (2024); • 9 zonnepanelen (2024); • Brede dakkapel op 2e verdieping (2023); • Traprenovatie (2021); • Keukenrenovatie (2018); • Moderne badkamer met vloerverwarming en inloopdouche; • Separate stenen berging met bergzolder en wateraansluiting; • Garagebox met nieuwe elektrische deur en eveneens bergzolder; • Gelegen tegenover gezondheidscentrum, vlakbij winkels en openbaar vervoer; Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de ligging van deze instapklare woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
379 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5627

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.