Aller directement au contenu
Logo de Peter de Kok Makelaardij

Ganzebloemstraat 23

5643JN Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 539.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.140

Prix d'achat /m²: € 5.188

Galerie de photos

Ganzebloemstraat 23 Eindhoven
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijke, uitgebouwde gezinswoning met karakter én comfort in Stratum Welkom aan de Ganzebloemstraat 23 — zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: hier wil ik wonen. Deze charmante vooroorlogse woning combineert de sfeer van toen met het comfort van nu. En dankzij de uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde is er verrassend veel leefruimte ontstaan. Indeling: Je stapt binnen in een nette hal met trapopgang en een modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en die voelt direct ruim en licht aan. De erker aan de voorzijde zorgt voor een fijne lichtinval en geeft de woning die karakteristieke uitstraling waar vooroorlogse huizen zo geliefd om zijn. De begane grond is afgewerkt met een mooie p.v.c.-vloer met visgraatmotief en vloerverwarming. Dat betekent: geen koude voeten in de winter en een strak geheel dat makkelijk te onderhouden is. De zithoek aan de voorzijde is een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl je aan de achterzijde alle ruimte hebt voor een grote eettafel. Aan de achterkant van de woning ligt de royale, uitgebouwde eetkeuken uit 2023. Dit is echt een plek waar je graag tijd doorbrengt. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Of je nu uitgebreid wilt koken of gewoon snel iets klaarmaakt: alles is hier aanwezig. De aanwezige airco zorgt voor een aangenaam klimaat op zowel warme als koude dagen! Dankzij de openslaande tuindeuren haal je buiten letterlijk naar binnen. Op zonnige dagen zet je ze open en loopt de keuken naadloos over in de tuin — perfect voor lange avonden met vrienden of familie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat, voorzien van airco en hebben een fijne lichtinval, waardoor ze zich makkelijk laten inrichten als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is in 2024 vernieuwd en dat zie je meteen. Modern, fris en comfortabel — een plek waar je de dag ontspannen begint of juist afsluit. De praktische wasruimte heeft een aansluiting voor de wasmachine, een stortbak en een rolluik. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met handige bergruimte, bijvoorbeeld voor koffers, seizoensspullen of de was. Hier is ook de c.v.-combiketel geplaatst (2024). De ruime derde slaapkamer met dakkapel maakt deze verdieping helemaal compleet. Door de extra ruimte en het daglicht voelt deze kamer volwaardig aan en is hij perfect als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. Tuin en buitenruimte De achtertuin ligt op het noordoosten en is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dat betekent: weinig werk en toch lekker buiten kunnen zitten. Of je nu ’s ochtends rustig een kop koffie drinkt of aan het einde van de dag nog even buiten zit — het kan hier allemaal. Achterin de tuin staat een praktische berging en via de overdekte achterom kom je makkelijk achterom met bijvoorbeeld fietsen. Wat maakt dit huis zo fijn? Volledig uitgebouwd over de breedte — veel extra leefruimte Luxe, moderne keuken uit 2023 Strakke badkamer uit 2024 Vloerverwarming op de begane grond Drie ruime slaapkamers Dakkapel op de tweede verdieping Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom Fijne ligging in het populaire Stratum Voorgevel gestraald en opnieuw gevoegd (ca 2007) Plat dak aanbouw 2023 Deel kozijnen vervangen in 2005 Elektra vervangen in 2005 Bouwjaar 1937 Diverse rolluiken Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 539.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.140

3,04%

Annuellement

%

€ 26.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
367 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5643

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.