Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Geert Grootestraat 31

5643RB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 530.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 542.450

Prix d'achat /m²: € 4.774

Galerie de photos

Geert Grootestraat 31 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE! Geert Grootestraat 31, Eindhoven WONEN MET UITZICHT OP HET PARK, RUSTIG, GROEN EN CENTRAAL Aan een van de mooiste straten van stadsdeel Stratum, pal tegenover het geliefde Sint Bonifaciuspark, ligt deze verrassend ruime middenwoning. Hier woon je in alle rust, omringd door groen, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Een perfecte balans tussen privacy, comfort en centrale ligging. GROEN WONEN IN DE STAD Geert Grootestraat is een rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum van Eindhoven of bij station Stratum. En via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo op de A2, A67 of A50. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin (voorzien van sierbestrating, elektra en buitenkraan) kom je binnen in de ruime hal met trapopgang, handige trapkast en nette toiletruimte met fonteintje, verwarming en natuurlijke ventilatie. De lichte doorzonwoonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht op het park aan de voorzijde en is afgewerkt met een warme eiken vloer, strak gestuukte wanden en plafond, open haard, vaste inbouwkast en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De halfopen keuken is praktisch ingericht met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, 4-laden vriezer en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met praktische vaste kasten. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad (whirlpool met douchefunctie), aparte douchecabine, hangend tweede toilet, dubbele wastafel in meubel, grote spiegel met verlichting, designradiator en plafondspots. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met voorzolder (voorzien van wasmachineaansluiting, cv-opstelling en dakvenster) en een ruime vierde slaapkamer met zowel een dakvenster als dakkapel. Extra bergruimte is aanwezig onder het dak. BUITENRUIMTE De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt veel privacy, beschikt over een achterom en een separate stenen berging. Paar pluspunten op een rij: * Uniek vrij uitzicht over het Sint Bonifaciuspark – misschien wel het mooiste van Eindhoven * Centrale ligging in Stratum met scholen, winkels en sportfaciliteiten dichtbij * Maar liefst vier slaapkamers en een functionele indeling * Nefit HR combiketel (1999) met o.a. vernieuwde pomp en ventilator * Isolatie van kruipruimte (Tonzon), spouw, kozijnen én dak * Vernieuwde meterkast + bedrading vervangen * ca. 1,5 m. achter de schuur / schutting behoren bij perceel * 3 fasen beschikbaar in huis en schuur * Alle waterleidingen + gasleidingen vervangen * Alle afvoer inclusief riool onder huis vervangen * Alle CV leidingen vervangen en weggewerkt uit de ruimte * Boiler voor warm water in de keuken * Voor- en achterdeur vervangen, hardhout, voorzien van 3-puntssluiting * Schuurdeur vervangen (hardhout) * Eiken vloer woonkamer ca. 2 jaar geleden geschuurd * Achtertuin met achterom en separate berging EEN WONING MET KARAKTER EN TOEKOMST! Geert Grootestraat 31 is meer dan een huis. Het is een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Hier woon je aan het park, midden in de stad, met alle vrijheid om van het leven te genieten. Benieuwd naar de sfeer en het uitzicht? Plan een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Prêt immobilier berekenen

€ 530.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450

3,04%

Annuellement

%

€ 26.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 530.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
393 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5643

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.