Aller directement au contenu
Logo de Verhees Vastgoed & Makelaardij

Geldropseweg 185

5613LM Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 324.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 332.840

Prix d'achat /m²: € 5.594

Galerie de photos

Geldropseweg 185 Eindhoven
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, praktisch en centraal gelegen 2-kamerappartement met twee balkons in Eindhoven Ben je op zoek naar een comfortabel appartement binnen de ring van het bruisende Eindhoven? Kom dan zeker kijken naar dit lichte en prettig ingedeelde 2-kamerappartement met twee balkons, gelegen op de tweede verdieping aan de Geldropseweg 185. Met uitzicht op het iconische Witte Dorp en op loopafstand van zowel het centrum als het uitgaansgebied Stratumseind, woon je hier op een toplocatie – ideaal voor starters, young professionals of expats. Wonen in het hart van de stad, met rust en groen om je heen De Irisbuurt staat bekend om haar centrale ligging, maar ook om de rustige, groene omgeving. Je wandelt zo naar het park, de supermarkt of een koffietentje om de hoek. Tegelijkertijd fiets je in enkele minuten naar de Stratumse Heide, het natuurgebied Riel, ASML, de High Tech Campus, de TU/e of de Automotive Campus. Indeling appartement Het appartement is gelegen op de eerste verdieping (formeel 2e etage) en biedt veel privacy en natuurlijk licht: - Entree / hal met toegang tot alle vertrekken. - Lichte woonkamer met dubbele deur naar het balkon aan de voorzijde (zuidwesten) en extra raam voor veel daglicht. - Open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, keukenkastjes en een bar als scheiding naar de woonkamer. - Slaapkamer aan de rustige achterzijde met dubbele deur naar het tweede balkon (noordoosten) en vaste kastenwand. - Badkamer met ligbad/douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine. - Separaat toilet – prettig voor gasten, zonder je privéruimte te betreden. - Bergingkast tussen woonkamer en slaapkamer. - Grote privéberging in het souterrain – ideaal voor fietsen en opslag. Extra pluspunten - Twee balkons op verschillende windrichtingen (ZW & NO) – altijd een fijn plekje buiten. - Energielabel C – neutrale basis qua energieprestaties. - Recentelijk fris geschilderd – instapklaar met ruimte voor eigen wensen. Renovatieopties op maat Hoewel badkamer en keuken eenvoudig zijn uitgevoerd, bieden wij renovatiepakketten op maat aan, waaronder: - Vernieuwing van de keuken - Badkamerrenovatie - Schilderwerk - Nieuwe vloerafwerking Door onze inkoopvoordelen bij leveranciers kunnen we dit tegen zeer scherpe tarieven aanbieden. Vraag gerust naar de mogelijkheden. Toekomstige ontwikkelingen Er zijn momenteel verregaande gesprekken binnen de VvE om: - De commerciële ruimte op de begane grond te herbestemmen naar woningen; - Extra woningen toe te voegen op het dak, in combinatie met een liftvoorziening. De VvE-correspondentie hierover is op aanvraag beschikbaar. Koper verplicht zich tot medewerking aan deze ontwikkelingen middels derdenbeding. Kerngegevens - Adres: Geldropseweg 185, Eindhoven - Type woning: 2-kamer appartement - Woonoppervlakte: ca. 58 m² - Bouwjaar: 1977 - Energielabel: C - Balkons: 2 (ZW en NO) - Berging: privéberging in souterrain - VvE bijdrage appartement: € 165,00 p/mnd - VvE bijdrage berging: € 10,36 p/mnd - Parkeerplaats optioneel: € 20.000 k.k. (VvE € 19,00 p/mnd) - Oplevering: in overleg - Zekerheidsstelling: 10% waarborgsom of bankgarantie Bijzonderheden: - Uitzicht op het Witte Dorp - Gelegen binnen de ring van Eindhoven - Nabij centrum, parken en uitvalswegen - Recent geschilderd - Voordelige renovatieopties beschikbaar - Toekomstige lift mogelijk door uitbreiding op dak Deze presentatie is bedoeld om je een indruk te geven van het object. Hoewel we deze informatie met zorg hebben samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Dit aanbod geldt als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van een onderhandeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 324.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 332.840

2,78%

Annuellement

%

€ 16.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 324.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
185 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5613

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.