Aller directement au contenu
Logo de AB Makelaars

Generaal de Carislaan 12

5623GL Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 4.133

Galerie de photos

Generaal de Carislaan 12 Eindhoven
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

FOR ENGLISH SEE BELOW 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE DERDE VERDIEPING VOORZIEN VAN EEN NETTE KEUKEN EN BADKAMER, MAAR LIEFST TWEE BALKONS EN EEN RUIME BERGING OP DE BEGANE GROND. HET APPARTEMENTENCOMPLEX IS GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT MET VOLDOENDE (GRATIS) PARKEERGELEGENDHEID RONDOM. DE GUNSTIGE LIGGING IN DE GENERALENBUURT IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN SCHOLEN, SPORTACCOMODATIES, HET CATHARINA ZIEKENHUIS, WINKELCENTRUM WOENSEL-XL, UITVALSWEGEN EN BUSVERBINDINGEN. A 3-BEDROOM APARTMENT LOCATED ON THE THIRD FLOOR, FEATURING A WELL MAINTAINED KITCHEN AND BATHROOM, TWOO BALCONIES AND A SPACIOUS STORAGE TOOM ON THE GROUND FLOOR.. THE APARTMENT COMPLEX IS LOCATED ON A QUIET STREET WITH PLENTY OF (FREE) PARKING AVAILABLE IN THE VICINITY. ITS CONVENIENT LOCATION IN THE GENERALENBUURT IS IN CLOSE PROXIMITY TO SCHOOLS, SPORTS FACILITIES, THE CATHARINA ZIEKENHUIS, THE WOENSEL-XL SHOPPING CENTER, MAJOR ROADES AND BUS ROUTES. ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie L, nummer 2371 A22. - Woonoppervlakte ca. 75 m². - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 6 m². - Externe bergruimte ca. 11 m². - Inhoud ca. 242 m3. - Gelegen nabij Winkelcentrum Woensel-XL, sportgelegenheden, scholen, TUE, ziekenhuis, het stadscentrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen. - Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. - Balkon gelegen aan de voorzijde en aan de achterzijde. - Het appartement is voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. - Kosten VvE per maand € 157,59 inclusief stookkosten. - Het appartement is voorzien van blokverwarming. - Appartement voorzien van Energielabel D. - Met berging op de begane grond, welke is voorzien van elektra. - Bouwjaar ca. 1965. - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. BEGANE GROND ENTREE: Centrale entree, voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Tevens toegang tot het trappenhuis en de individuele, afgesloten bergingen. In het trappenhuis bevindt zich een uitstortgootsteen. Berging, ruime privé berging die is voorzien van elektra. De berging is afsluitbaar en ideaal voor het plaatsen van uw fietsen en/of het opslaan van goederen. Parkeergelegenheid Direct naast het appartementencomplex is een grote openbare parkeerplaats gesitueerd, welke voldoende parkeermogelijkheden biedt. DERDE VERDIEPING: Het appartement is gelegen op de derde verdieping. De hal op deze verdieping biedt toegang tot de appartementen. APPARTEMENT: Entree. Hal, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond met inbouwspots. Vanuit de hal heeft men toegang tot de badkamer, een slaapkamer, meterkast, het toilet en de woonkamer. Badkamer, geheel betegeld en plafond met inbouwspots, voorzien van een wastafel met spiegelkast, een douchehoek, de aansluiting voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een losse kast met twee schuifdeuren. De meterkast is voorzien van 6 lichtgroepen. Toilet, geheel betegeld is en voorzien van een closet met laaghangend reservoir en fonteintje. Doorzon woonkamer, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. Middels openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. Half open keuken, met tegelvloer en schuurwerk plafond, voorzien van een witte kunststof keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad en een rvs spoelbak. Verder is de keuken voorzien een losse koelkast met diepvries (ter overname), een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, een elektrische oven, een magnetron (ter overname) en een vaatwasser (ter overname). In de keuken bevinden houten kozijnen met enkel glas. Via een deur heeft men toegang tot het balkon welke is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2, grenzend aan de woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. GENERAL INFORMATION: - Land register: Gemeente Woensel, sectie L nummer 2371 A22. - Living space home approx. 75 m². - External storage space approx. 11 m². - Building-related outdoor space approx. 6 m². - Apartment contents approx. 242 m3. - Located near the Woensel-XL shopping center, sports facilities, schools, Eindhoven University of Technology (TUE), a hospital, downtown Eindhoven, and various major roads. - The apartment has 2 bedrooms. - Balcony located at the front and at the back. - The apartment is equipped with roof and wall insulation and mostly features vinyl window frames with insulated glass. - Monthly VvE (homeowners' association) fees: € 157.59, including heating costs. - The apartment is equipped with central heating. - The apartment has an Energy label D. - With a storage room on the ground floor, which is equipped with electricity. - Built in 1965. - Acceptance in consultation, possible in the short term. GROUND FLOOR AND ENTRANCE: Main entrance, equipped with a doorbell panel and mailboxes. It also provides access to the stairwell and the individual, lockable storage units. There is a sink in the stairwell. Storage unit, spacious private storage unit equipped with electrical outlets. The storage unit is lockable and ideal for storing your bicycles and/or other items. Parking A large public parking lot is located right next to the apartment complex, offering ample parking. THIRD FLOOR: The apartment is located on the third floor. The hallway on this floor provides access to the apartments. APARTMENT: Entrance. Hallway, with laminate flooring, sanded walls and a ceiling with recessed spotlights. The hallway provides access to the bathroom, a bedroom, the utility closet, the toilet and the living room. Bathroom, fully tiled with a ceiling featuring recessed spotlights, equipped with a sink and mirror cabinet, a shower corner, connections for laundry appliances and mechanical ventilation. Bedroom 1, located at the rear with laminate flooring, sanded walls and ceiling. This bedroom features a freestanding wardrobe with two sliding doors. The utility closet is equipped with 6 light fixtures. Toilet, fully tiled and equipped with a toilet with a low-hanging tank and a small sink. Open-concept living room, with laminate flooring, sanded walls and ceiling. Access to the rear balcony through French doors. Semi-open kitchen, with tile flooring and sanded ceiling, equipped with white kitchen cabinets, countertop and a stainless steel sink. The kitchen is also equipped with a freestanding refrigerator with freezer (to be taken over), a 4-burner ceramic cooktop, range hood, an electric oven, a microwave (to be taken over) and a dishwasher (to be taken over). The kitchen features wooden window frames with single-pane glass. A door provides access to the balcony located at the front. Sleeping room 2, adjacent to the living room, features laminate flooring and sanded walls and ceiling.

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
242 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5623

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.