Aller directement au contenu
Logo de LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Generaal van Dedemlaan 104

5623GH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.484

Galerie de photos

Generaal van Dedemlaan 104 Eindhoven
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Groen wonen nabij Winkelcentrum Woensel, hoekwoning met karakter, veel licht en royale achtertuin! Wonen op een rustige plek, omringd door groen, terwijl je alle stadse gemakken binnen handbereik hebt? Dat kan aan de Generaal van Dedemlaan 104 in Eindhoven! Deze charmante hoekwoning ligt in de Generalenbuurt van stadsdeel Woensel en biedt alles wat je nodig hebt: vier slaapkamers, een royale tuin, volop licht én comfort. Een huis dat voelt als thuiskomen. Je woont hier heerlijk rustig, met volop privacy en groen aan de voorzijde. Parkjes, speelveldjes en brede stoepen maken dit een fijne plek voor kinderen. Het Catharina ziekenhuis ligt op een steenworp afstand. Binnen vijf minuten wandel je naar winkels en scholen, en met de fiets sta je zo in het centrum of bij Winkelcentrum Woensel. Ook de A2 en A50 zijn snel bereikbaar. Achter de groene voortuin wacht een woning die direct prettig aanvoelt. De hal is netjes, met een strak toilet, praktische trapkast én toegang tot de woonkamer. Eenmaal binnen valt meteen op hoeveel licht er binnenvalt. Dankzij ramen aan beide zijden is het hier altijd zonnig. Zowel deze ramen als het raam van de voordeur zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra veiligheid en privacy en tevens helpt bij de energie-efficiëntie tijdens koude avonden. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale hoekbank én een eethoek waar lange avonden aan worden doorgebracht. De open keuken is uitgevoerd in warme houttinten en kijkt uit op de royale achtertuin. Lekker koken terwijl je de kinderen buiten ziet spelen? Hier kan het. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, veel opbergruimte en een ruimtelijke doorgang naar de eetkamer. In de verrassende achtertuin, gelegen op het westen, geniet je hier vanaf 10.00 uur 's ochtends tot aan zonsondergang heerlijk van de zon. De tuin is volwassen begroeid, biedt veel privacy en beschikt over twee bergingen, handig voor fietsen en tuingereedschap.Via de poort bereik je het achterliggende gangpad, dat uitkomt op een rustige straat met volop parkeergelegenheid. Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers: één masterbedroom met airco, en twee charmante kinderkamers of werkplekken. Deze drie kamers zijn allemaal uitgerust met rolluiken, waardoor je heerlijk kunt uitslapen in een volledig verduisterde kamer én die extra privacy bieden. De badkamer is functioneel uitgerust met een ligbad, wastafel en tweede toilet. En dan is er nog de zolder... De tweede verdieping is een volwaardige leeflaag. De ruime vierde slaapkamer met dakkapel is licht, ruim en comfortabel – wederom voorzien van airco. Ideaal als ouderlijke suite, tienerkamer of werkruimte. Ook is er veel bergruimte en een aparte hoek voor wasmachine, droger en cv-installatie. De pluspunten op een rij: - Sfeervolle hoekwoning op groene locatie - Vier slaapkamers - Royale, zonnige tuin met veel privacy - Airconditioning - De master bedroom is voorzien van een comfortabel bed van 180 x 200 cm inclusief beddengoed, net als de slaapkamer op zolder. Beide kamers beschikken over ingebouwde kasten met voldoende opbergruimte voor je kleding. - Een volledig ingerichte werkplek wacht op je op de zolder, met een LAN-kabel, netwerkswitch, verstelbaar bureau en twee monitoren. Werk in alle comfort terwijl je geniet van het adembenemende uitzicht over de buurt – en mis vooral de prachtige zonsondergangen niet vanaf deze unieke werkplek. - Twee bergingen en achterom - Rustige, kindvriendelijke straat dichtbij alles Word jij de volgende bewoner van deze fijne woning? Dan zien we je graag binnenkort voor een bezichtiging aan de Generaal van Dedemlaan 104. Laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en het comfort van dit heerlijke huis!

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
341 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Combi compakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
14-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5623

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.