Aller directement au contenu
Logo de LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Generaal van Dedemlaan 140

5623GJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 4.742

Galerie de photos

Generaal van Dedemlaan 140 Eindhoven
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde Generalenbuurt, op een rustig en groen hofje, staat deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning. Dit is zo’n buurt waar vriendelijkheid, ruimte en rust samenkomen met de stad op korte afstand. Op korte afstand vind je scholen, supermarkten, speeltuinen en diverse sportclubs. Ook winkels, medische voorzieningen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Binnen enkele minuten loop je naar winkelcentrum WoensXL en met de fiets bereik je in enkele minuten Strijp-S, het Philips de Jonghpark en het bruisende stadscentrum. De uitvalswegen A2, A50 en A67 zijn eveneens snel bereikbaar, waardoor de locatie ideaal is voor werkenden binnen én buiten Eindhoven. Via de nette voortuin en de entree kom je binnen in de hal, waar direct de verzorgde en moderne uitstraling van de woning opvalt. Hier vind je het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer: een warme, lichte en uitnodigende leefruimte. De woonkamer voelt ruim en open dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Het vrije zicht op het groene hofje aan de voorkant en de diepe achtertuin aan de achterzijde zorgt voor een prettige en rustige sfeer. De strakke vloer en neutrale afwerking maken het eenvoudig om hier je eigen woonstijl volledig door te voeren. Er is ruimte genoeg voor een ruime zithoek én een royale eettafel, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Aan de tuinzijde bevindt zich de moderne keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparaten en veel opbergruimte. Dankzij de directe verbinding met de eethoek én de achtertuin, voelt dit echt als een leefkeuken: een plek waar je samen kookt, praat en geniet. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, beide verrassend ruim en licht. De eerste slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt een fijn uitzicht op de achtertuin. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal en ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerplek. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een ligbad, een royale inloopdouche met glazen wand en een dubbele wastafel. De rustige kleurstelling en hoogwaardige materialen zorgen voor een frisse, stijlvolle uitstraling. Ook op deze verdieping bevindt zich een apart tweede toilet, geheel in dezelfde moderne lijn. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping: een volwaardige, lichte verdieping dankzij het dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte functioneert uitstekend als derde slaapkamer, tienerkamer, kantoor aan huis of hobbykamer. Achter de knieschotten vind je handige opbergruimte, ideaal voor koffers, kerstspullen en voorraad. Daarnaast is er op de overloop een aparte hoek ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, en staat hier tevens de CV-installatie. Een praktische, goed georganiseerde plek. De ruime achtertuin is één van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de breedte en beschutting voelt de tuin als een privé buitenverblijf. Direct aan het huis vind je een fijne zithoek, perfect voor lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een ruime, stenen berging én er is een handige achterom. De pergola, het groen en de rustige ligging zorgen ervoor dat je hier elk seizoen volop kunt genieten. Waarom dit huis? - Instapklare, verzorgde tussenwoning - Moderne keuken in verbinding met eetkamer en tuin - Drie slaapkamers - Moderne, luxe badkamer met ligbad - Apart toilet op de eerste verdieping - Ruime en sfeervolle achtertuin Generaal van Dedemlaan 140 is een sfeervol, ruim en instapklaar huis dat je direct omarmt zodra je binnenkomt. De fijne buurt, de ruime tuin, de lichte woonkamer en de moderne afwerking maken dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe het voelt om hier thuis te komen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
339 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5623

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.