Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Generaal van Dedemlaan 3

5623GD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Hendrix & Huybregts Makelaars

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 4.008

Galerie de photos

Generaal van Dedemlaan 3 Eindhoven
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige, brede en groene straat ligt deze stijlvolle en uitgebouwde tussenwoning met een heerlijke lichtinval, eigentijdse afwerking, moderne keuken en sanitair, 4 fijne slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden met overkapping én een ruime berging met achterom. De instapklare, energiezuinige woning heeft volop ruimte voor het hele gezin, 6 zonnepanelen én een uitstekende ligging vlakbij diverse winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, het Catharina Ziekenhuis en uitvalswegen. Ideaal! Indeling: Welkom! Via de verzorgde voortuin stap je binnen in een lichte hal met moderne toiletruimte. De ruime living is uitgebouwd en biedt een fijne warme leefruimte met een strakke afwerking en veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel met mooi zicht op de tuin. Er is een convectorput en dubbel openslaande deuren naar de terrasoverkapping. De lichte open keuken is een echte blikvanger en voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling met een stijlvol werkblad, mozaïektegels, praktische kastruimte, laden en diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast (2025) en vaatwasser (2024). Vanuit de keuken loop je via een deur zo onder de overkapping de tuin in. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime en lichte slaapkamers, een moderne badkamer en een grote aparte bergruimte die handig is als inloopkast of extra opbergruimte. De badkamer is uitgerust met een breed wastafelmeubel voorzien van 2 kranen, een ligbad, douchecabine en 2e toilet. Alles is strak en tijdloos afgewerkt, met oog voor detail. De 2e verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met een dakkapel. Deze kamer is, mede door de mooie lichtinval, ook zeer geschikt als thuiskantoor of hobbyruimte. Op de ruime, lichte overloop is bovendien plaats voor de wasmachine opstelling, cv ketel en extra opslag. De diepe voortuin heeft een gazon, beplanting en een pad naar de voordeur. De sfeervolle groene achtertuin is strak aangelegd met moderne bestrating, een gazon, stijlvolle beplanting, leibomen en een royale terrasoverkapping boven het betegelde terras aan huis waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een grote berging: ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag. De woning heeft bovendien een handige achterom. De woning is gelegen aan een rustige straat in de Generalenbuurt te Woensel: op loopafstand van Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis en basisscholen. Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen aanwezig en vanaf busstation Woensel is er een directe busverbinding met het centrum van Eindhoven. Ook met de fiets sta je in 10 minuten in het bruisende stadscentrum en binnen 10 autominuten zit je op de A2 of de A50. In de straat is bovendien voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig. Kortom, wat wil je nog meer? Maak gauw een afspraak met ons om te komen kijken naar deze instapklare gezinswoning die je niet mag missen! Bijzonderheden: - Modern uitgevoerde en in 2013 uitgebouwde gezinswoning; - Royale, lichte living met dubbel openslaande tuindeuren; - Grote open keuken met extra tuindeur; - 4 ruime, lichte slaapkamers; - Modern sanitair; - Sfeervol en strak aangelegde tuin op het zonnige zuiden met fraaie terrasoverkapping; - De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2018); - Met berging en achterom; - Bouwjaar 1965; - Er is sprake van 6 zonnepanelen, geplaatst in 2022; - Energielabel B (geldig tot 03-04-2034); - Perceel 164 m2, woonoppervlakte 117 m² en inhoud 413 m³.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
413 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5623

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.