Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Generaal van Portlandlaan 31
5623KX Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 549.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 561.830
Prix d'achat /m²: € 3.475
Galerie de photos
Description
Toe aan de volgende stap? Genoeg kamers voor je gezin en dan het liefst ook nog een kantoor aan huis en een grote garage voor je hobby? Kom dan eens kijken bij de Generaal van portlandlaan 31 in Eindhoven. Deze riante, bijzondere woning is voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers en een grote leefruimte op de begane grond maar ook een aangebouwde praktijkruimte en een vrijstaande garage. Ligging? Op loopafstand van winkelcentrum WoensXL, het Catharinaziekenhuis en diverse scholen. Het centrum en het NS station op 10 fietsminuutjes en uitvalswegen om de hoek. Deze woning tikt al je boxen aan dus tot snel! Begane grond: VOORTUIN Met oprit, terras (binnentuin), toegang tot de garage, entree woning en praktijkruimte. Er is voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. GARAGE Diepe garage met loopdeur, stalen kanteldeur en elektra. De oppervlakte van de garage is ca. 23 m2. ENTREE/HAL De entree is overdekt. Via deze entree bereik je de hal. De hal is voorzien van een garderobehoek, toiletruimte en meterkast. De vloer is voorzien van tegels en vloerverwarming. TOILETRUIMTE Moderne, geheel betegelde toiletruimte met vloerverwarming, wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Speelse Z-vormige woonkamer (ca. 42 m2!) met gezellige open haard, bergkast, openslaande tuindeuren, trapopgang en toegang tot de open keuken. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. Door de speelse opstelling zijn er diverse manieren om de ruimte in te delen waarbij een speelhoek/chill-hoek voor kinderen zeker een optie is. KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en staat in verbinding met de woonkamer. Een prima keuken voor kookliefhebbers, lekker veel werkruimte, veel bergkasten en de volgende inbouwapparatuur: Een vaatwasmachine (2021), een oven, een combi oven-magnetron, een gaskookplaat en een afzuigkap. De koel-vriescombi neemt verkoper mee. ACHTERTUIN De achtertuin is op het westen gesitueerd dus kan je de hele middag en avond genieten van de zon. Er is een overkapping (2013) dus ook met regen kan je prima buiten zitten. En mocht het in de achtertuin te warm worden, dan is er altijd nog de voortuin, waar je lekker beschut en in de schaduw kunt zitten. Ideaal! PRAKTIJKRUIMTE Aangebouwd in 2020, volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen entree aan straatzijde. De ruimte is verder uitgerust met een laminaatvloer, inbouwspots en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Met ca. 13 m2 biedt het legio mogelijkheden, denk aan een speelkamer, gamekamer, kantoor, logeerkamer of gewoon lekker je spullen opbergen. 1e Verdieping: OVERLOOP Met trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot alle vertrekken en laminaatvloer. SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en directe toegang tot de badkamer. Deze kamer is ca. 14 m2 groot. BADKAMER 1 Moderne, geheel betegelde badkamer (2008) voorzien van ligbad/douchecombinatie met spatscherm, wandcloset, wasmeubel en designradiator. Het plafond is voorzien van ingebouwde verlichtingspots. Deze badkamer kan ook vanuit de ouderslaapkamer privé worden gebruikt, er is namelijk een directe toegang vanuit de slaapkamer. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de voorzijde, ca. 8 m2 groot en voorzien van laminaatvloer. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de achterzijde, ca. 6 m2 groot en voorzien van laminaatvloer. Slaapkamers 2 en 3 waren origineel 1 slaapkamer en zijn later opgesplitst. 2e Verdieping: OVERLOOP Met laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken. SLAAPKAMER 4 Ruime slaapkamer met laminaatvloer en slaap-/speelvide. Deze kamer is ca. 14 m2 groot. SLAAPKAMER 5 Slaapkamer met laminaatvloer en slaap-/speelvide. Deze kamer is ca. 10 m2 groot. BADKAMER 2 Moderne en sfeervolle badkamer (2018) met betegeling, wasmeubel, inloopdouche, ingebouwde kastenwand en aansluiting voor de wasapparatuur. Het plafond is voorzien van ingebouwde lichtspots en luidsprekers. Bijzonderheden: Met 5 slaapkamers, een leefruimte van meer dan 40 m2 en 2 badkamers een ideale gezinswoning! Achtertuin op het westen; Keuken, toilet en hal voorzien van vloerverwarming; Recent (eind 2025) is een nieuwe combiketel geplaatst; In 2020 is de praktijkruimte aangebouwd, geschikt voor meerdere doeleinden (logeren, spelen-/gamen, kantoor, opslag, etc). Goed geïsoleerd; Eigen garage van 23 m2; Dak en boeiboord garage vernieuwd in 2025; Ligging nabij alle gewenste voorzieningen maar ook groot busstation om de hoek met directe verbinding naar het centrum; Aanvaarding in overleg. Plan je bezichtigingsafspraak zelf online: Vraag eerst via Funda je bezichtiging aan en ontvang een link om online te boeken.
Prêt immobilier berekenen
€ 549.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830
3,04%
Annuellement
%
€ 27.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 549.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 276 m²
- Contenu
- 599 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 27 m²
- Aire de la cour arrière
- 87 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline 2 HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-01-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Leenderweg 276
5644AD Eindhoven
€ 598.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Boschdijk 1049
5626AE Eindhoven
€ 625.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 420 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Winkelcentrum Woensel 20
5625AB Eindhoven
€ 399.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heezerweg 272 A
5643KK Eindhoven
€ 370.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bosfazant 95
5658CB Eindhoven
€ 850.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aalsterweg 100 A
5615CJ Eindhoven
€ 425.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
't Hofke 48
5641AM Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tartinistraat 29
5654CX Eindhoven
€ 500.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
