Aller directement au contenu
Logo de Werner Sanders Makelaardij

Generaal van Teynstraat 50

5623HN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 4.716

Galerie de photos

Generaal van Teynstraat 50 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, gemoderniseerd, gunstig gelegen en goed afgewerkt 3 kamerappartement op de 1e verdieping van een kleinschalig complex met slechts 3 woonlagen. Het appartement bevindt zich in een instapklare staat. Het heeft een modern afgewerkte badkamer en keuken. Daarnaast beschikt het over een drietal balkons zowel aan de voor- als de achterzijde. De berging op de begane grond is van een goed formaat. Fijne, goed bereikbare ligging in een groene woonomgeving in de Generalenbuurt in stadsdeel Woensel, op korte afstand van een diversiteit aan winkels, sportaccommodaties, scholen en het Catharina Ziekenhuis. Wacht niet te lang met het bekijken van dit leuke appartement, voor je het weet ben je te laat! LOCATIE: Het appartement is gelegen in de ‘Generalenbuurt’, in het zuidelijk deel van stadsdeel Woensel. Het betreft een rustige woonstraat waar enkel bestemmingsverkeer langskomt. Zeer goede en snel te bereiken ontsluiting via de John F. Kennedylaan en prima verbinding naar het snelwegennet (A2, A50, A58 en A67). De afstand naar het Stadscentrum is gering met 10-15 fietsminuten. Bushalte voor lijn 3 met goede verbinding naar Eindhoven Centrum en het Centraal Station bevindt zich op slechts 350 meter loopafstand. Iets verderop, ter hoogte van WC Woensel en het Catharina Ziekenhuis is een grotere halte waar liefst 7 verschillende buslijnen halt houden. Meerdere basisscholen liggen op korte afstand en er zijn ook meerdere kinderdagverblijven in de directe nabijheid. Ook op het gebied van voortgezet onderwijs zijn meerdere scholen dicht in de buurt. Er is ruimschoots gelegenheid om te parkeren aan de straat. Het betreft een kindvriendelijke woonlocatie met een fijn speelveldje direct naast het appartementengebouw. Het alom bekende Winkelcentrum Woensel biedt een uitgebreid aanbod aan winkels (ook meerdere supermarkten) en horeca en is binnen 5 fietsminuten te bereiken. Winkelcentrum Cassandraplein is via een tunnel onder de J.F. Kennedylaan heel snel per fiets of te voet te bereiken. Ook hier tref je een gevarieerd aanbod aan winkels. Ook op het gebied van medische voorzieningen is er veel aanbod nabij de woning. Het Catharina Ziekenhuis is eveneens zeer nabij gelegen. Tot slot geldt voor sportaccommodaties en groenvoorzieningen dat je geen grote afstanden hoeft af te leggen en dat er volop aanbod is. INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree: Entree met brievenbussen en bellentableau. Nette centrale ruimte met tegelvloer en toegang tot de bergingen en de trappenhal. Appartement beschikt over een ruime berging (10,5 m2) voorzien van elektra. 1e VERDIEPING: Slechts toegang tot 2 appartementen. APPARTEMENT: Goed bemeten hal biedt toegang tot ouderslaapkamer, badkamer, toilet en woonkamer. Hal met laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer en 2 slaapkamers. Verder tref je in de hal een videofooninstallatie en de meterkast (6 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars). Toilet: Modern, geheel betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Slaapkamer 1: Deze fijne slaapkamer (10,5 m2) is aan de voorzijde van het appartement gelegen. De ouderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Badkamer: De geheel betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met thermostatische kraan en regen- en handdouche, een wastafelmeubel, aansluiting wasmachine en een elektrische boiler. Woonkamer: Sfeervolle, ruim bemeten woonkamer van het type ‘doorzon’ (32 m2), verdeeld in een eetgedeelte aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer biedt een loopdeur toegang tot een fijn balkon aan de rustige straatzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een handbedienbare zonneluifel. Balkon 1: Rustig en zonnig balkon aan voorzijde op het westen gericht met kunstgras belegd. Verder tref je hier een handbedienbare zonneluifel, elektra en een praktische ‘hangtafel’. Hier kun je heerlijk rustig zitten en genieten van de middag- en avondzon. Slaapkamer 2: Deze kamer (10,5 m2) is eveneens aan de voorzijde van het appartement gelegen. Ook hier ligt laminaat. Een loopdeur geeft toegang tot het tweede balkon. De ruimte is momenteel in gebruik als werkkamer. Balkon 2: Dit balkon ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van kunstgras. Keuken: Het betreft een semi open keuken met een tegelvloer en moderne houtlook kunststof inrichting in hoekopstelling. De inrichting is voorzien van de volgende (merk-)inbouwapparatuur; een Samsung 4-pits inductiekookplaat (2024), een wasemkap, Bosch elektrische oven (2022), Boretti koelkast en Boretti vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het derde balkon. Balkon 3: Dit balkon is aan de achterzijde van het appartement gelegen en eveneens voorzien van kunstgras en een handbedienbare zonneluifel. Ligging op het oosten, dus hier kun je in de ochtend in het zonnetje genieten van een kopje koffie en/of ontbijtje. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een verrassend ruim, netjes onderhouden en modern afgewerkt 3 kamer-appartement op een prettige hoogte (1e verdieping) gelegen op een gunstige, goed bereikbare en vooral ook groene woonlocatie! - Het appartement heeft een praktische indeling met een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, 3 balkons en een fijne berging op de begane grond. - In 2015 heeft het appartement een grondige renovatie ondergaan. De keuken en badkamer dateren van die tijd. - Wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. - Het appartement is voorzien van deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen waarin isolerende beglazing. - Spouwmuurisolatie ingespoten (2023) en dakisolatie toegepast in 2015. - C.v. middels blokverwarming en warm water via een eigen elektrische boiler. - Servicekosten bedragen € 164,50 per maand en € 70,= per maand aan voorschot stookkosten. - Fijne ligging in stadsdeel Woensel (‘Generalenbuurt’); een wijk met een goed voorzieningenniveau, veel groen en gunstige locatie t.o.v. snelwegennet, Winkelcentrum Woensel en het Stadscentrum. - Het betreft een ruim (starters-)appartement met veel praktische gebruiksmogelijkheden, volop bergruimte en een goed en modern afwerkingsniveau op een rustige en groene woonplek. Kom snel kijken en overtuig jezelf! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
244 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5623

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.