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Genovevalaan 176

5625AM Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 209.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 215.030

Prix d'achat /m²: € 6.147

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Genovevalaan 176 Eindhoven
Photo 17
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Description

Dit lichte 2-kamerappartement met lift en eigen is ideaal voor starters! Gunstig gelegen op een toplocatie direct aan het bruisende Winkelcentrum WoensXL, is dit appartement een kans die je niet mag missen! Alle wenselijke voorzieningen waaronder: sport, openbaar groen, Fontys hogescholen, de Technische Universiteit, Catharina Ziekenhuis en het stadscentrum zijn binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid met de auto, fiets en het openbaar vervoer is uitstekend. Benieuwd naar dit interessante aanbod? Maak snel met ons een vrijblijvende afspraak tot bezichtiging! Begane grond Centrale entree: Via een gezamenlijke entree met 2 elektrische schuifdeuren is de centrale hal toegankelijk. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau, de doorgang naar de hal met 2 liften, containerruimte, dienstruimte (voor de huismeester) en een centrale trappenhal. Berging De eigen afsluitbare berging is gelegen op de begane grond en is voorzien van verlichting en is circa 4 m2 groot. 3e Verdieping Centrale hal: Via de liftinstallatie en trappenhal bereikt u de centrale hal. Hier bevindt zich de voordeur van het appartement. Naast de voordeur is de meterkast gesitueerd. - Meterkast Voorzien van gas- en elektrameter en groepenkast, 3 groepen en 1 aardlekschakelaar. Appartement: - Hal Voorzien van een laminaatvloer, glasvezelbehang en spuitwerk plafond. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer en de woonkamer met open keuken. Een vaste kastenwand is aanwezig. - Badkamer Geheel betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, planchet en spiegel, toilet en design radiator. De badkamer is voorzien van mechanische ventialtie. - Woonkamer met open keuken Geniet veel daglichttoetreding, afgewerkt met een laminaatvloer en glasvezelbehang wanden. Een keurige keuken in lengte opstelling is aanwezig. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/diepvriescombinatie. - Slaapkamer De slaapkamer is via een schuifdeur toegankelijk en is afgewerkt met een laminaatvloer en glasvezelbehang wanden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Bijzonderheden * Het betreft hier een ideaal starters appartement; * Voorzien van een laminaatvloer en glasvezel behang; * Keurige keuken in lengte opstelling; * 1 slaapkamer; * Geheel betegelde badkamer; * Eigen afsluitbare berging; * Het appartementencomplex beschikt over een dubbele liftinstallatie en trappenhal; * Voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing; * Spouwmuurisolatie 2022 en vernieuwd Remeha verwarming- en waterinstallatie geplaatst (blokverwarming); * Servicekosten €121,07 per maand exclusief voorschot stookkosten; * Vastgesteld energielabel D; * Direct gelegen aan Winkelcentrum WoensXL met tal van voorzieningen waaronder horeca, winkels en busstation * Winkelcentrum WoensXL zal worden herontwikkeld tot Stadshart Woensel. Van een winkelcentrum met alleen maar winkels naar een bruisend Stads-hart met winkels, horeca, wonen, werk- en maakplekken en ruimte voor sport en ontspanning. Er komen ongeveer 3.000 woningen bij, grotendeels op de huidige parkeervelden; * Enthousiast geworden? Neem dan meteen contact met ons op. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 209.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 215.030

2,78%

Annuellement

%

€ 10.450

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 209.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
34 m²
Contenu
112 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5625

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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