Aller directement au contenu
Logo de OZQUR Makelaardij

Gerard Bromlaan 13

5624GT Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.480

Galerie de photos

Gerard Bromlaan 13 Eindhoven
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN Welkom bij Gerard Bromlaan 13, een goed onderhouden hoekwoning in de geliefde wijk Prinsejagt in Eindhoven. Deze woning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging nabij scholen, winkels en groenvoorzieningen – perfect voor gezinnen of wie gewoon graag rustig woont met alles in de buurt. Highlights van de woning: - Woonoppervlakte: ca. 125 m² - Perceeloppervlakte: ca. 140 m² - Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers - Energielabel: C - Kunststof kozijnen en voordeur – onderhoudsvriendelijk en duurzaam - Rolluiken aan beide zijden van de bovenverdieping – extra comfort, privacy en verduistering - Zonnige achtertuin met royale overkapping – ideaal voor buitenleven - Vrijstaande stenen berging – handig voor fietsen of tuingereedschap - Goed onderhouden en instapklaar Indeling Entree & Hal Via de voortuin komt u in de woning. De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar boven en de doorgang naar keuken en woonkamer. Een nette en praktische ontvangst. Woonkamer – Licht, sfeer en ruimte De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel voor- als achterzijde. De sfeervolle open haard vormt een gezellig middelpunt. Hier is voldoende ruimte voor een ruime zithoek én eettafel – ideaal voor gezellige momenten met het gezin of gasten. Keuken – Gesloten en compleet De afgesloten keuken is functioneel en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Met voldoende kastruimte én directe toegang tot de tuin is dit een fijne plek voor elke kookliefhebber. Eerste Verdieping – Drie comfortabele slaapkamers Slaapkamer 1 – Hoofdslaapkamer Een ruime kamer aan de achterzijde met plek voor een tweepersoonsbed en grote kast. Dankzij de rolluiken slaapt u hier altijd in rust. Slaapkamer 2 – Veelzijdige ruimte Aan de voorzijde van de woning. Ook geschikt als kinderkamer, logeerkamer of kantoor. Werkkamer / Slaapkamer 3 – Flexibel inzetbaar Deze derde kamer is ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of babykamer. Badkamer – Verzorgd en compleet De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een bad-douchecombinatie, wastafelmeubel, tweede toilet en een raam voor frisse lucht en natuurlijk licht. Zolderverdieping – Extra woonruimte Voorzolder Hier bevinden zich de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er handige bergruimte. Zolderkamer Een ruime vierde slaapkamer met brede dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer is ideaal als hoofdslaapkamer, tienerkamer of multifunctionele ruimte. Buitenruimte – Zonnig en onderhoudsvriendelijk De tuin ligt op het zuidoosten, perfect voor zonaanbidders! Dankzij de ruime overkapping zit u hier ook met minder weer comfortabel buiten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, en er is een handige achterom. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige straat in de wijk Prinsejagt (Woensel-Noord), zeer kindvriendelijk en groen. In de nabije omgeving: - Speeltuin direct buiten de woning - Basisschool op slechts 2 minuten lopen - Bushaltes op ca. 7–10 minuten loopafstand - Dichtbij Catharina Ziekenhuis en huisartsenpost - Picknickveldje, speeltuin en hondenuitlaatgebied op 15 minuten lopen - Winkelcentrum WoenselXL op ca. 10 minuten fietsen Het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning in een rustige en groene woonwijk? Dan is Gerard Bromlaan 13 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op – we laten u deze woning graag persoonlijk zien! *Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.* ------------------------------------------------------------------------------ Spacious Corner House in a Green, Family-Friendly Area Welcome to Gerard Bromlaan 13, a well-maintained corner house located in the popular Prinsejagt neighborhood in Eindhoven. This home offers a great mix of space, comfort, and a convenient location near schools, shops, and parks – perfect for families or anyone who enjoys peaceful living with everything close by. Property Highlights: - Living area: approx. 125 m² - Plot size: approx. 140 m² - Number of rooms: 5, including 4 bedrooms - Energy label: C - Plastic window frames and front door – low maintenance and durable - Shutters on both sides of the upper floor – added comfort, privacy, and darkness - Sunny backyard with a large covered terrace – perfect for outdoor living - Detached brick shed – ideal for bicycles or garden tools - Well-maintained and move-in ready Layout Entrance & Hallway The front garden leads to the entrance. The spacious hallway provides access to the toilet, the meter cupboard, the stairs to the upper floor, and the doors to the kitchen and living room. A neat and practical welcome. Living Room – Light, Ambiance and Space The through-living room is bright thanks to large windows at both the front and rear. The cozy fireplace is a lovely focal point. There's plenty of room for a large seating area and dining table – ideal for family time or entertaining guests. Kitchen – Separate and Fully Equipped The closed kitchen is practical and fully equipped with an induction hob, oven, dishwasher, fridge, freezer, and extractor. With ample cupboard space and direct access to the garden, it's a great place for cooking enthusiasts. First Floor – Three Comfortable Bedrooms Bedroom 1 – Master Bedroom A spacious room at the rear with space for a double bed and large wardrobe. Thanks to the shutters, you can always sleep in peace. Bedroom 2 – Versatile Space Located at the front of the house. Suitable as a child’s room, guest room, or office. Office / Bedroom 3 – Multi-Purpose Room This third room is perfect as a home office, hobby room, or baby room. Bathroom – Neat and Complete Fully tiled bathroom with a bath-shower combination, washbasin unit, second toilet, and a window for ventilation and natural light. Attic – Extra Living Space Landing Here you'll find the central heating boiler and connections for the washing machine and dryer. There's also useful storage space. Attic Room A spacious fourth bedroom with a wide dormer at the rear. Ideal as a master bedroom, teenager’s room, or multi-functional space. Outdoor Space – Sunny and Low Maintenance The garden faces southeast – perfect for sun lovers! The spacious covered terrace allows you to enjoy the outdoors even in less favorable weather. There's a detached brick shed at the back and a convenient back entrance. Location and Surroundings The house is located on a quiet street in the Prinsejagt neighborhood (Woensel-Noord), very family-friendly and green. Nearby you’ll find: - Playground right outside the home - Primary school just 2 minutes’ walk - Bus stops within 7–10 minutes’ walk - Close to Catharina Hospital and GP center - Picnic field, playground, and dog-walking area within 15 minutes’ walk - WoenselXL shopping center about 10 minutes by bike Eindhoven city center and major roads are easily accessible. Interested? Looking for a spacious, move-in-ready home in a peaceful, green neighborhood? Then Gerard Bromlaan 13 is definitely worth a viewing. Contact us – we’d love to show you around! *All measurements and surfaces are indicative. No rights can be derived from this information.*

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
442 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
12-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5624

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.