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Goudsbloemstraat 38

5644KE Eindhoven • Noord-Brabant

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Valkenswaard

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Goudsbloemstraat 38 Eindhoven
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Description

ENGLISH TEXT BELOW: Keurige, lichte tussenwoning met 4 slaapkamers, gelegen aan een rustige straat in de sfeervolle en groene wijk Stratum. Een levendige en veelzijdige buurt met een mix van woonwijken en voorzieningen. Scholen, kinderopvang en uiteenlopende sportfaciliteiten zijn op loopafstand, net als het Gerardusplein met zijn weekmarkt op vrijdag. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en lokale winkels op loop- of fietsafstand. Ook zijn de HTC, ASML, TU/e, Genneper Parken, Genneper Hoeve gunstig gelegen. Daarnaast bevindt men zich hier op loopafstand van het city centre met bioscopen, Stadsschouwburg, Muziekcentrum Frits Philips en uitgaansgelegenheden, dus geen gedoe met parkeren en hoge parkeerkosten. De bereikbaarheid is zowel met auto als openbaar vervoer uitstekend. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, parkeren is gratis voor de deur en met 5-autominuten ben je de wijk uit en bevindt men zich op de N2-ring naar A2, A27 en A67. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal, meterkast (groepenkast recent vernieuwd). Ruime, uitgebouwde woon-/eetkamer met trapkast, veel lichtinval en tuindeuren. Halfopen keuken, voorzien van veel kastruimte, combioven, diepvries en koelkast, gaskookplaat met afzuiging, vaatwasser en warmwater boiler. Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en toegang tot separaat toilet. Buiten: Ruim 13 meter diepe achtertuin (middag- en avondzon) met stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 aan achterzijde, met maatwerk kastenwand. Moderne badkamer met douche, badmeubel met wastafel en tweede toilet (sanibroyeur). Slaapkamer 2 aan voorzijde. Slaapkamer 3 aan voorzijde, eveneens met maatwerk kastenwand. Tweede verdieping: Via vaste steektrap bereikbaar. Ruime zolderkamer/slaapkamer met grote dakkapel, veel bergruimte achter de knieschotten en kast met opstelling combiketel. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1929. - Gebruiksoppervlakte wonen bijna 119 m2. - Perceel grootte circa 139 m2. - Aanvaarding is in overleg, op korte termijn bespreekbaar. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom. ENGLISH TEXT BELOW: Neat, bright terraced house with 4 bedrooms, located on a quiet street in the charming and green Stratum district. A lively and diverse neighborhood with a mix of residential areas and amenities. Schools, childcare, and various sports facilities are within walking distance, as is Gerardusplein with its weekly market on Fridays. For daily groceries, there are various supermarkets and local shops within walking or cycling distance. The HTC, ASML, TU/e, Genneper Parken, and Genneper Hoeve are also conveniently located. Additionally, you are within walking distance of the city centre with cinemas, the Stadsschouwburg, the Frits Philips Music Centre, and entertainment venues, so there is no hassle with parking or high parking costs. Accessibility is excellent by both car and public transport. There are several bus stops nearby, parking is free right in front of the door, and within 5 minutes by car you are out of the district and on the N2 ring road towards the A2, A27, and A67. Layout and description: Ground floor: Hall, meter cupboard (fuse box recently renewed). Spacious, extended living/dining room with under-stairs cupboard, plenty of natural light, and patio doors. Semi-open kitchen, equipped with ample cupboard space, combination oven, freezer and refrigerator, gas hob with extractor hood, dishwasher, and hot water boiler. Utility room with washing machine connection and access to a separate toilet. Outside: Over 13-meter deep backyard (afternoon and evening sun) with stone shed and rear access. First floor: Landing. Bedroom 1 at the rear, with custom-made built-in wardrobes. Modern bathroom with shower, vanity unit with washbasin, and second toilet (sanibroyeur). Bedroom 2 at the front. Bedroom 3 at the front, also with custom-made built-in wardrobes. Second floor: Accessible via a fixed staircase. Spacious attic room/bedroom with a large dormer window, ample storage space behind the knee walls, and a cupboard housing the combi boiler. General information: - Year of construction approximately 1929. - Living area nearly 119 m2. - Plot size approximately 139 m2. - Acceptance is subject to negotiation; short notice is negotiable. - To ensure compliance with the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a security deposit amounting to 10% of the purchase price within 6 weeks of the conclusion of the agreement.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
421 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5644

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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