Résidents
249.873
Dernière année: 2026
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 4.237
Galerie de photos
Description
Welkom in deze unieke, vrijstaande gezinswoning die stijl, comfort en functionaliteit combineert met rust en privacy. Een huis met een bijzonder grote inhoud van ruim 1000 m3 dat door de jaren heen met zorg is onderhouden en continu is gemoderniseerd, waardoor het vandaag de dag naadloos aansluit bij de wensen van gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen. Gelegen in de geliefde wijk Blixembosch op korte afstand van winkels, scholen, parken, natuurgebied de Aanschotse Beemden en alles wat deze wijk zo aantrekkelijk maakt. De woning heeft een moderne en onder architectuur aangelegde voortuin. Wanneer je de woning binnenstapt valt direct de ruime, lichte hal op. De sfeer is rustig en verzorgd, precies zoals de rest van het huis. Aan de hal grenst een ruim toilet. Vanuit de hal wandel je door naar de woonkamer, waar meteen duidelijk wordt hoeveel leefruimte dit huis te bieden heeft. De grote raampartijen aan de tuinzijde laten het licht royaal binnenvallen, waardoor de woonkamer een warme en open uitstraling krijgt. Je kunt hier moeiteloos zowel een royale zithoek als een comfortabele tv-opstelling kwijt, en de verbinding met de tuin zorgt ervoor dat binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Het is zo’n kamer waar je direct voelt dat het fijn is om thuis te komen of je nu met het gezin op de bank zit voor de open haard, vrienden uitnodigt of geniet van het rustige uitzicht op de achtertuin. De eetkamer sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt het hart van het huis. Het is de plek waar lange tafels, gezellige diners en dagelijkse momenten samenkomen. De keuken past dankzij de lichte uitstraling en moderne apparatuur perfect bij de sfeer van de ruimte. Hier kook je met plezier, terwijl je toch in contact blijft met alles wat er in huis gebeurt. Aansluitend aan deze leefruimte ligt de bijkeuken, waar zeer recent een volledig nieuwe moderne tweede keuken is geplaatst. Deze extra keuken is bijzonder praktisch: ideaal voor grote gezelschappen, voor wie graag kookt of bakt, of gewoon voor het gemak van extra apparatuur en extra opbergruimte. Weinig woningen bieden deze luxe, en het maakt het dagelijkse leven verrassend comfortabel. De in 2024 gerenoveerde achtertuin is diep, zonnig en onderhoudsarm. Grote terrassen en strak kunstgras geven de tuin een rustige, moderne uitstraling, terwijl de ligging voldoende privacy biedt om op elk moment van de dag te kunnen genieten. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of voor kinderen om veilig te spelen. Op de eerste verdieping gaat de ruimtebeleving moeiteloos verder. De overloop is licht en voelt ruim aan, mede door de grote raamopeningen en de rustige kleurtinten op de muren. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn elk volwaardig in formaat en hebben dankzij de houten vloeren en grote ramen een warme, rustige uitstraling. De grootste slaapkamer is bijzonder royaal en heeft een luxe inrichting met inloopkasten. Een tweede ruime kamer aan de achterzijde heeft dezelfde comfortabele sfeer, terwijl de derde kamer zich uitstekend leent als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. De grote badkamer op deze verdieping is groot en praktisch ingedeeld, met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en prettig daglicht. De witte wandtegels en moderne afwerking zorgen voor een tijdloze en frisse uitstraling. De tweede badkamer op deze verdieping heeft een douche, toilet en wastafel, een comfort dat in het dagelijks gebruik veel gemak biedt. De tweede verdieping vormt misschien wel het meest verrassende deel van de woning. Hier bevinden zich enorme ruimtes die verschillende functies tegelijk kunnen hebben. Een ruime slaapkamer onder de hoge kapconstructie geeft je het gevoel van een luxe hotelsuite. De aansluitende kamer kan gebruikt worden als wasruimte of inloopkast. Daarnaast is er een grote, lichte kamer die nu wordt gebruikt als kantoor en studio, compleet met dakramen die zorgen voor licht en inspiratie. Elke meter op deze verdieping is functioneel bruikbaar, waardoor het huis meegroeit met jouw wensen, of dat nu thuiswerken is, een opgroeiende tiener, logees of juist extra opbergruimte. De overloop herbergt daarnaast de installaties, waaronder de Growatt-omvormer voor de 24 zonnepanelen die op het dak liggen. Samen met de goede isolatie en het energielabel A blijft dit huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Tot slot beschikt de woning aan de voorzijde over een ruime berging met openslaande deuren, ideaal voor fietsen en opslag, en altijd praktisch gelegen direct vanaf de oprit. Highlights: - Energielabel A - 24 zonnepanelen (2022) - Ruim 1000m3 inhoud - Exclusieve hardhouten visgraat vloer in de woonkamer - Splinternieuwe tweede keuken in de bijkeuken - Grote, lichte woonkamer met directe tuinverbinding - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Twee badkamers op de eerste verdieping - Zeer ruime tweede verdieping met slaapkamers, werkruimtes en/of bergruimtes - Zonnige, diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin - Onder architectuur aangelegde voortuin - Centrale, geliefde ligging in Blixembosch; - Direct bij alle voorzieningen en uitvalswegen; - Op slechts 10-15 autominuten van het bruisende centrum van Eindhoven; Dit huis is niet zomaar een plek om te wonen, het is een thuis dat je omarmt vanaf het moment dat je binnenstapt. Ruimte, licht, comfort en afwerking komen hier op een zeldzaam mooie manier samen. Maar hoe goed woorden en foto’s het ook proberen te vangen… dit huis moet je beleven. Wandel door de royale woonkamer, voel het licht op de eerste verdieping, ontdek de enorme tweede etage en merk hoe dit huis met je meegroeit. Kom kijken, laat je verrassen en ervaar zelf waarom Granaat 9 misschien weleens jouw nieuwe thuis kan worden! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 295 m²
- Superficie du terrain
- 385 m²
- Contenu
- 1030 m³
- Aire de la cour arrière
- 118 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan park en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 14-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hof van Olijven 4
5625WS Eindhoven
€ 545.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cahorslaan 87
5627BN Eindhoven
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Geleenhof 9
5655AE Eindhoven
€ 469.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hof van Olijven 3
5625WS Eindhoven
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
St Wirostraat 12
5643MZ Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Carmelitessenstraat 37
5652EW Eindhoven
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 81 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voorterweg 214
5611TT Eindhoven
€ 265.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Buitendreef 37
5629TA Eindhoven
€ 650.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 4
