Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Grasbaan 156
5658ER Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 585.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 598.550
Prix d'achat /m²: € 4.365
Galerie de photos
Description
Penthouse met riant dakterras en twee parkeerplaatsen, Grasbaan 156 in Eindhoven! Aan de Grasbaan 156 in Eindhoven bevindt zich dit instapklare penthouse, gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Met een royale woonruimte, drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, praktische bijkeuken én een uitzonderlijk groot dakterras van circa 75 m² biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, privacy en buitenleven op hoog niveau. Entree en algemene ruimtes Via de gezamenlijke entree bereik je met de lift direct de bovenste verdieping, waar dit penthouse is gesitueerd. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De overzichtelijke indeling en royale maatvoering zorgen direct voor een gevoel van rust en ruimte. Woonkamer en dakterras De woonkamer is met een oppervlakte van circa 50 m² royaal opgezet en vormt het hart van de woning. De volledige buitengevel is voorzien van grote raampartijen, waardoor de ruimte baadt in natuurlijk licht. Tevens is de woonkamer voorzien van airco welke verkoelt en verwarmt, ideaal om het perfecte binnenklimaat te regelen. Twee openslaande deuren geven direct toegang tot het absolute hoogtepunt van dit penthouse: het riante dakterras van circa 75 m². Door de hoge ligging geniet je hier van optimale privacy en een vrij uitzicht. Dit terras, met ligging op het westen, biedt alle ruimte voor lange zomeravonden, gezellige diners met familie en vrienden of juist ontspannen loungemomenten in alle rust. Een zeldzame buitenruimte die het wooncomfort naar een uitzonderlijk niveau tilt. Keuken en bijkeuken De keuken beschikt over voldoende ruimte om te functioneren als volwaardige woonkeuken. De huidige keuken is compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Een fijne plek voor kookliefhebbers, met volop mogelijkheden om deze ruimte verder naar eigen wens in te richten. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag. Hier zijn tevens de aansluitingen voor het witgoed gesitueerd, waardoor deze netjes uit het zicht blijven. Slaapkamers Het penthouse beschikt over drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van raampartijen en een prettige lichtinval. De kamers zijn ruim van opzet en flexibel in gebruik, waardoor ze uitstekend kunnen dienen als slaapvertrek, thuiskantoor, kinderkamer of inloopkast. Dankzij de rustige ligging en royale afmetingen bieden alle slaapkamers een comfortabele leefomgeving. Badkamer De luxe badkamer is ruim en compleet uitgevoerd en vormt een fijne plek om te ontspannen. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, toilet, bidet, designradiator en twee wastafels. Daarnaast is de ruimte voorzien van infrarood warmtelamp, wat zorgt voor extra comfort. Parkeren en berging In de parkeerkelder beschikt het penthouse over maar liefst twee eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden. Verder beschikt het gebouw nog over een ruime gezamenlijke fietsenstalling. Zo blijft je berging echt beschikbaar voor opslag en heb je jouw fiets snel gepakt wanneer je weg moet. Bijzonderheden - Royale woonkamer van circa 50 m² met veel lichtinval - Riant dakterras van ca. 75 m² met optimale privacy en vrij uitzicht - Drie volwaardige slaapkamers met flexibele indelingsmogelijkheden - Woonkamer en master bedroom voorzien van airco (verwarmen en koelen) - Ruime woonkeuken met complete inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte - Luxe en complete badkamer met ligbad, douchecabine, bidet en dubbele wastafel - Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder - Inpandige berging voor opslag - Gezamenlijke fietsenstalling - Lift aanwezig in het complex Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 585.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550
3,04%
Annuellement
%
€ 29.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 585.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Contenu
- 442 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 70 m²
- Espace de stockage externe
- 34 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Zonneterras
- Parkieren
- Parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 09-01-2026
- Date de vente
- 02-03-2026
Équipements de la salle de bain
Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Victoriapark
5611BN Eindhoven
€ 1.875 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hulstbosakker
5625VR Eindhoven
€ 456 p/m
€ 57/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 8 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Boschdijk
5612HA Eindhoven
€ 945 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Woenselse Markt
5612CR Eindhoven
€ 1.347 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schubertlaan 64
5653EN Eindhoven
€ 530.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Anemonestraat 2
5615AM Eindhoven
€ 525.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Chrysantenstraat
5644KL Eindhoven
€ 2.175 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Grote Berg
5611KJ Eindhoven
€ 1.139 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
