Aller directement au contenu
Logo de Raaijmakers Makelaardij. Qualis

Grasbaan 50

5658EP Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Grasbaan 50 Eindhoven
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal penthouse met een indrukwekkend dakterras en panoramisch uitzicht over groen en stad Dit is Grasbaan 50, een uniek 4-kamerappartement gelegen op de bovenste verdieping van Parkstaete IV in Eindhoven. Met een woonoppervlakte van maar liefst 131 m² en een fenomenaal dakterras van circa 77 m² biedt dit penthouse u het ultieme woongenot. De grote raampartijen, de luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, drie comfortabele slaapkamers en de ruime woonkamer met prachtig vrij uitzicht zorgen voor een gevoel van ruimte, rust en licht. Bovendien beschikt u over een eigen berging in de onderbouw en een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Hier woont u op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u dagelijks geniet van volledige privacy en een groene horizon. Een unieke kans voor wie royaal, gelijkvloers en luxe wil wonen in Eindhoven. Bijzonderheden • Dakterras van circa 77 m² op het zuiden en westen met schitterend uitzicht en volledige privacy • Drie ruime slaapkamers • Woonkamer is voorzien van elektrisch bedienbare screens • Grote raampartijen en schitterend uitzicht • Lichte badkamer met ligbad en separate douche • Airconditioning aanwezig in woon- en hoofdslaapkamer • Eigen berging in de onderbouw • Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Gelegen in het rustige en groene Parkstaete IV met liftinstallatie • Het appartement is voorzien van een waterontharder De buurt Parkstaete IV ligt aan de Grasbaan, een rustige en groene locatie in het zuiden van Eindhoven. Vanuit uw appartement kijkt u uit over uitgestrekte sportvelden en het prachtige natuurgebied Genneper Parken. Op korte afstand vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en medische voorzieningen. Ook scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving gevestigd. Het stadscentrum van Eindhoven is binnen enkele minuten bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A2 en A67. Daarnaast is er een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, waardoor u zowel de stad als omliggende regio’s moeiteloos bereikt. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie geliefd. Begane grond Via de representatieve hoofdentree met automatische schuifdeuren betreedt u het complex Parkstaete IV. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau met intercom en de liftinstallatie die u comfortabel naar uw eigen etage brengt. Op de begane grond heeft u toegang tot uw eigen (fietsen)berging en de parkeergarage met privéparkeerplaats. Het complex is voorzien van een beveiligde toegang, waardoor u verzekerd bent van een veilige woonomgeving. Het appartement Wanneer u het appartement binnenstapt, ervaart u direct de royale indeling en de aangename lichtinval. Vanuit de ruime entree bereikt u een moderne toiletruimte met fontein, drie slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. Vervolgens loopt u door naar de indrukwekkende woonkamer, waar de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras zorgen voor een prachtig panoramisch uitzicht. Hier creëert u moeiteloos een comfortabele zithoek én een sfeervolle eethoek, met directe toegang tot de keuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met veel werk- en opbergruimte, en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast met ijs- en waterdispenser. De aangrenzende bijkeuken biedt plaats voor uw witgoed en extra opbergruimte. Door de aanwezigheid van airconditioning blijft het appartement op warme dagen heerlijk koel. Zoals gezegd beschikt het appartement over drie slaapkamers, met elk hun eigen charme. De hoofdslaapkamer is royaal bemeten, eveneens voorzien van airconditioning en biedt uitzicht op het groen, terwijl de tweede en derde slaapkamer ideaal zijn als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De lichte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, groot wastafelmeubel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Buitenruimte Het absolute hoogtepunt van deze woning is het riante dakterras van circa 77 m², gelegen op het zuiden en westen. Hier geniet u de hele dag van de zon, het prachtige vrije uitzicht en optimale privacy. Het terras biedt meer dan voldoende ruimte voor meerdere zitgedeeltes, een grote eettafel en bijvoorbeeld plantenbakken of een loungeset. Dankzij de gunstige ligging is het de ideale plek voor een ontspannen ontbijt, een gezellige borrel of lange zomeravonden met vrienden en familie. Afsluiting Dit royale penthouse biedt een unieke woonbeleving met ruimte, comfort en panoramisch uitzicht over Eindhoven. Wilt u elke dag genieten van deze rust en luxe op een toplocatie? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf het gevoel van vrijheid en ruimte. Deze kans mag u niet missen!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Contenu
432 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
78 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
22-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.