Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Grasfonteinkruid 7
5658GM Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 4.703
Galerie de photos
Description
Net onderhouden 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow) met ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, badkamer en een op het zuiden gelegen onderhoudsvriendelijke patiotuin met eigen parkeerplaats. Ligging De woning is gelegen in de wijk Grasrijk in Meerhoven. Op korte afstand bevindt zich een landschapspark van circa 60 hectare met speelvoorzieningen, waterpartijen en speelweides. Het winkelcentrum Meerhoven, met onder andere Albert Heijn, Jumbo, bakker, Gall & Gall, Hema en Kruidvat, is op loopafstand bereikbaar. Ook scholen, een spilcentrum, golfbaan Welschap, tennisbanen en andere recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving. Uitvalswegen en het stadscentrum van Eindhoven zijn snel en eenvoudig te bereiken per auto en openbaar vervoer (HOV). Indeling Begane grond Voortuin met overdekte entree en verlichting. Vanuit de hal, met berg- en garderoberuimte, meterkast met glasvezelaansluiting en de unit van de stadsverwarming, bereikt u de woonkamer. Deze is praktisch ingedeeld en heeft direct toegang tot de achtertuin via een tuindeur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in L-opstelling. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met ligbad/douche, toilet en vaste wastafel. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden is voorzien van verlichting, wateraansluiting, schrobputje, carport en een aangebouwde stenen berging. Vanuit de tuin is een eigen parkeerplaats bereikbaar. De tuin grenst aan een afgesloten binnenterrein (Stichting Stille Fontein), dat uitsluitend toegankelijk is voor bewoners van de aangrenzende woningen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 102 m² (conform NEN 2580). - Bouwjaar 2005. - Energielabel A. - Net onderhouden woning. - Gelegen in de woonwijk Meerhoven. - Kindvriendelijke locatie nabij scholen en speelgelegenheden. - Eigen parkeerplaats aan de achterzijde. - Hardhouten kozijnen. Well-maintained semi-detached house (semi-bungalow)** with a spacious living room, open kitchen, three bedrooms, bathroom, and a low-maintenance south-facing patio garden with private parking. Location The property is located in the Grasrijk neighborhood in Meerhoven. A landscaped park of approximately 60 hectares with playgrounds, ponds, and play meadows is just a short distance away. The Meerhoven shopping center, with supermarkets Albert Heijn and Jumbo, a bakery, Gall & Gall, Hema, and Kruidvat, is within walking distance. Schools, a community center, Welschap golf course, tennis courts, and other recreational facilities are also nearby. Highways and Eindhoven city center are quickly and easily accessible by car and public transport (HOV). Layout Ground floor Front garden with covered entrance and lighting. From the hall—with storage and wardrobe space, utility cupboard with fiber optic connection, and the district heating unit—you enter the living room. The layout is practical, with direct access to the back garden through a garden door. At the front of the house is the L-shaped open kitchen. First floor The stairs in the hall lead to the first floor. The landing provides access to three bedrooms, including the master bedroom at the front. The bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub/shower, toilet, and washbasin. Garden The low-maintenance south-facing garden includes lighting, water connection, drainage, carport, and an attached brick storage room. From the garden, the private parking space can be reached. The garden borders a closed inner courtyard (Stichting Stille Fontein), accessible only to residents of the adjacent homes. Particulars - Living area approx. 102 m² (in accordance with NEN 2580). - Built in 2005. - Energy label A. - Well-maintained property. - Located in the Meerhoven residential area. - Child-friendly location near schools and playgrounds. - Private parking space at the rear. - Hardwood window frames.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Contenu
- 372 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 38 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
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