Aller directement au contenu
Logo de CATO MAKELAARS - LUXEVASTGOED.NL

Grasplein 1

5658EM Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Grasplein 1 Eindhoven
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Veel ruimte, veel licht, veel mogelijkheden, dat is Grasplein 1 in Eindhoven in een notendop. Deze riante hoekwoning in de populaire, jonge wijk Grasrijk (Meerhoven) combineert het comfort van een modern gezinshuis met verrassend veel woonruimte. Vijf grote slaapkamers, een bijzondere bovenverdieping met een zonnig dakterras én een fijne stadstuin. De woning ligt op de hoek van een rustige, verkeersluwe straat, met volop groen en speelweide aan de overkant. Dit is een plek waar je kunt thuiskomen, werken, spelen én genieten. DUURZAAMHEID Deze hoekwoning, gebouwd in 2006, is volledig gericht op comfortabel en duurzaam wonen. De woning beschikt over energielabel A, is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van HR-glas. Dankzij de aansluiting op stadsverwarming is gas overbodig, wat bijdraagt aan een energiezuinig en toekomstbestendig huis. Op het dak liggen 11 zonnepanelen, geplaatst in 2018, met een vermogen van 290 Wp per paneel en een opbrengst van circa 3300 kWh per jaar. De zonnepanelen worden geleverd met garantie. 5 KERNKWALITEITEN VAN DEZE BIJZONDER RUIME HOEKWONING IN HARTJE MEERHOVEN 1. Groots wonen met eindeloze mogelijkheden Circa 200 m² aan woonoppervlak en een inhoud van circa 745 m³ en daarmee ideaal voor gezinnen met meerdere kinderen, voor expats en/of kantoor aan huis. 2. Vijf volwaardige slaapkamers Iedereen zijn eigen plekje, of dat nu een werkkamer, speelkamer of slaapkamer is. De indeling is royaal én praktisch, met vier slaapkamers op de eerste verdieping en een vijfde op de tweede. 3. Luxe en lichte leefkeuken De ruime keuken aan de straatzijde, met uitzicht op de speelweide, is dankzij de grote ramen een heerlijk lichte leefruimte. 4. Van stadstuin tot zonnig dakterras ’s Ochtends ontbijt je in je knusse stadstuin, ’s middags borrelen in het zonnetje op het dakterras. En kinderen? Die spelen op de gezamenlijke, afgesloten binnenplaats of aan de overkant. 5. Toplocatie: kindvriendelijk en centraal Een rustige, groene wijk met uitstekende openbaar vervoer voorzieningen en alles dichtbij: scholen, kinderopvang, winkels, sportclubs en het uitgestrekte park Meerland. Ideaal voor iedereen! BOUWKENMERKEN Energielabel: A Woonoppervlakte incl. inpandige berging/garage: circa 196 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): circa 21 m²  Totale oppervlakte: circa 217 m²  Inhoud woning (conform meetcertificaat): circa 745 m³ WE BEGINNEN BENEDEN... Vanaf het gezellige, groene Grasplein kom je binnen via de verzorgde voortuin. In de ontvangsthal met gebakken vloertegels vind je het moderne toilet en de fraaie steektrap naar boven. Afhankelijk van de stand van de zon verschijnt huisnummer 1 als grote schaduw op de muur. Een leuk en speels detail! Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Deze grote leefruimte is heerlijk licht, dankzij de plafondhoge schuifpui naar de tuin. De eikenhouten vloer geeft warmte en karakter. Een fijne, knusse plek voor gezellige spelletjes- of filmavonden samen. Aan de voorzijde is er de SieMatic woonkeuken: strak, modern en compleet met luxe inbouwapparatuur (inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron) en natuurstenen blad. Tijdens het bereiden van jouw favoriete maaltijd kijk je uit op de groene speelweide aan de overkant. Lekker is ook de vloerverwarming, die overigens ook in de hal ligt. En die voorraadkast onder de trap is ook erg handig! Aan (berg)ruimte geen gebrek in dit huis. Voorbij de keuken vind je de bijkeuken met inbouw koel-/vriescombinatie, ideaal voor je wasmachine en extra opslag. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin én de inpandige berging. Die is trouwens eenvoudig om te bouwen tot speelkamer, werkkamer of garage, aan jou de keuze. GEZELLIG BUITEN GENIETEN In de gezellige en knusse stadstuin vind je schaduw én zon. En als de zon hier weg is, verhuis je gewoon naar je dakterras op de 2e verdieping. Deze tuin is ideaal voor een barbecue of gewoon even relaxen met een goed boek. Lekker onderhoudsvrij door de vernieuwde keramische tegels (2024), maar toch erg gezellig dankzij het groen en de bloeiende hortensia’s. Via de houten poort heb je een handige achterom. En wat extra speciaal is: bij deze woningen hoort een gezamenlijke binnenplaats. Deze afgesloten plek (fijn en veilig voor jonge kinderen!) is perfect voor een potje voetbal of tafeltennis. En niet alleen voor de kinderen is dit een topplek. Twee keer per jaar is er een buurtfeest met het hele blok, georganiseerd door de actieve vereniging van eigenaren van de binnenplaats. Van midzomernachtborrel tot nieuwjaarsborrel. Zo leer je je nieuwe buren gemakkelijk kennen. Aan gezelligheid hier geen gebrek! EERSTE VERDIEPING: 4 SLAAPKAMERS EN BADKAMER De eerste verdieping is wat deze woning écht bijzonder maakt. Hier vind je maar liefst vier ruime slaapkamers; voor iedereen een eigen plekje. De afwerking is verzorgd: strak stucwerk op de wanden, mooie vloeren en veel licht. Vanuit de hoofdslaapkamer 1 kijk je aan de voorzijde uit over de wijk en speelweide. Een fantastisch uitzicht als je ’s ochtends de gordijnen open doet! Aan de ruime overloop ligt ook de badkamer; luxe en compleet, met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Ruim genoeg dus voor een groot gezin. BOVENSTE VERDIEPING: EXTRA 5E SLAAPKAMER ÉN ZONNIG DAKTERRAS De tweede en bovenste verdieping is een fijne verrassing. Hier ligt een ruime vijfde (slaap)kamer met wastafelmeubel en veel bergruimte. Leuke details aan de woning zijn de glazen bouwstenen, die meteen ook veel licht binnenlaten. Op de bovenverdieping vind je naast de extra slaapkamer ook het zonnige dakterras (ruim 20 m²), dat aan drie zijden vrij ligt en een mooi wijds uitzicht biedt over de wijk. Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of voor lange zomeravonden. Je eigen exclusieve loungeplekje, gewoon bij je thuis. EN VERDER... Grasplein 1 ligt in Grasrijk, één van de populairste buurten van Meerhoven. Je woont hier rustig en kindvriendelijk, met veel parkeerruimte, speeltuintjes, groen en scholen op loopafstand. Ook winkelcentrum Meerrijk ligt vlakbij, net als bushaltes, sportclubs en het grote park Meerland. Op de fiets ben je snel in hartje Veldhoven of Eindhoven, en met de auto zó op de snelwegen. Voor gezinnen die ruimte zoeken, voor mensen die graag thuiswerken, voor iedereen die comfortabel en compleet wil wonen op een fijne plek. Grasplein 1 is instapklaar, verrassend ruim en voelt vanaf dag één als jouw nieuwe thuis. Maak een afspraak, kom binnenkijken en ontdek het zelf! MEERHOVEN: JONG, GROEN EN CENTRAAL Deze woning ligt in de jonge woonwijk Grasrijk en maakt deel uit van een plan met verschillende woningtypes zoals patio-, terras- en focus-woningen. Door verschillende kleurstellingen en materiaalgebruik heeft elke strook in Grasrijk een eigen karakter. De tuinafscheidingen en verdere inrichting zoals parkeren zijn goed uitgedacht, waardoor een complete en goed doordachte wijk is ontstaan. Grasrijk is onderdeel van Meerhoven (1999); een grote stadsuitbreiding van Eindhoven, ten westen van Eindhoven en ten noorden van Veldhoven. Het behoort tot het stadsdeel Strijp en telt ruim 13.000 inwoners. De wijk telt diverse basisscholen, peuterspeelzalen en kinderdagverblijven. Verder zijn er diverse verenigingen en sportfaciliteiten in en om Meerhoven, fijn om al die energie er even uit te laten! Op 5 minuten lopen vind je Park Meerland: een prachtig 60?hectare groot landschapspark, ontworpen in de stijl van Engelse landgoederen. Je wandelt tussen glooiende heuvels, waterpartijen en bruggetjes, met volop uitzichtpunten en bankjes voor een fijne pauze. Je komt koeienweides tegen, kunt er vliegeren met de kinderen, of gezellig picknicken. Ook vind je er een arboretum met bijzondere bomen. Dit is dé groene ontmoetingsplek van Meerhoven, en het mooie is: hij ligt bij jou om de hoek. Handig is ook de busverbinding met de stad en Eindhoven Airport, en die naar Eindhoven en Veldhoven. Het centrum van Eindhoven bereik je per bus in 15 minuten, de snelwegen A2, A50 en A67, in 5 à 10 autominuten. Zo ben je snel overal waar je zijn wilt. VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
745 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.