Résidents
249.873
Dernière année: 2026
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 3.461
Galerie de photos
Description
In de gewilde woonwijk Genderbeemd ligt deze verrassend ruime geschakelde drie-onder-één-kap woning met garage op een mooi perceel van 280m2. De woning beschikt onder meer over een ruime, lichte L-vormige woon-/eetkamer, vier ruime slaapkamers, een inpandig bereikbare garage met vliering en een zonnige achtertuin op het zuiden van maar liefst 15 meter diep. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving nabij groen en rivier de Gender met volop wandelmogelijkheden. Centraal gelegen tussen Veldhoven en het centrum van Eindhoven, nabij winkels van het Kastelenplein, basisonderwijs, MMC, ASML, High Tech Campus en openbaar vervoer. Bijzonderheden: - De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. - De woning beschikt over een energielabel C. - Verrassend ruime woning met zonnige diepe achtertuin, eigen oprit en royale garage met vliering. - De woning geniet door de vele, grote raampartijen en de gunstige situering in ieder seizoen veel lichtinval van de zon. Begane grond: Via de eigen oprit is er toegang tot de overdekte entree. De hal is voorzien van vloerbetegeling, meterkast en een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woon-/eetkamer, de garage en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. De lichte L-vormige woon-/eetkamer is lekker ruim en geniet een prettige lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woon-/eetkamer is er toegang tot de keuken. De ruime keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een lichte keukeninrichting en een deur naar de achtertuin. De lichte keukeninrichting in L-opstelling is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasmachine en volop opbergruimte door de vele kasten en laden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De drie slaapkamers zijn allen ruim van formaat. De master bedroom (slaapkamer 1) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De ruime slaapkamer 2 heeft een eigen wastafel en slaapkamer 3 heeft screens voor allebei de ramen. De ruime, licht betegelde badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, wandcloset, designradiator en een wastafel met een praktisch badkamermeubel met veel opbergruimte. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De royale voorzolder is voorzien van een dakraam, de opstelling van de CV-ketel, wastafel, bergruimte en biedt toegang tot slaapkamer 4. Ruime, vierde slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde. Slaapkamer4 heeft volop bergruimte achter de knieschotten. Garage: De garage is te bereiken vanuit de hal en vanuit de oprit middels een kanteldeur en voorzien van elektra en een grote bergvliering. De garage is eventueel om te bouwen tot twee extra kamers op de begane grond en eerste verdieping. Achtertuin: De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een zonneterras met sierbestrating en een zonneluifel. Verder is de tuin voorzien van een gazon, een klein vijvertje en borders met diverse soorten volwassen beplanting. Tot slot is er nog een fijne, ruime berging met veel opbergmogelijkheden. Omgeving: De woning is gelegen in een ruim opgezette wijk met veel parkeerruimte, groen en speeltuinen. Dichtbij allerlei voorzieningen zoals scholen, winkels (Kastelenplein),een gezondheidscentrum, openbaar vervoer en (snel)wegen. Ook het park Gender met wandel- en fietspaden is op loopafstand gelegen. Verder ligt de woning gunstig t.o.v. het centrum van Eindhoven, ASML, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Contenu
- 602 m³
- Autre espace intérieur
- 27 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 144 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-09-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Vliering en elektra
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Esperenkamp 24
5632PX Eindhoven
€ 750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laurierplein 49
5643EL Eindhoven
€ 750.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Guldenstraat 1
5611RZ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Graspol 34
5658GH Eindhoven
€ 579.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St Lebuinuslaan 36
5643SB Eindhoven
€ 539.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Avondroodstraat 10
5641HB Eindhoven
€ 505.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hastelweg 49
5616HJ Eindhoven
€ 489.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pastoor van Arsplein 36
5622CJ Eindhoven
€ 495.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
