Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

Hagenkampweg Noord 62

5616TA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 4.061

Galerie de photos

Hagenkampweg Noord 62 Eindhoven
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante bovenwoning met authentieke elementen, modern comfort en zonnig dakterras op een top locatie! Deze sfeervolle bovenwoning met een woonoppervlakte van circa 113 m² beschikt over een eigen entree en een energielabel D. De woning biedt een volwaardige woonkamer met veel lichtinval en een moderne keuken voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur. Verder zijn er drie volwaardige slaapkamers aanwezig, evenals twee balkons en een fraai dakterras op het westen met optimale middag- en avondzon. Authentieke stijlelementen uit de jaren ’20 zorgen voor een charmante en karaktervolle uitstraling. De woning is gelegen aan het Stadspark, midden in het gewilde Vonderkwartier, op loopafstand van het centrum van Eindhoven en diverse parken. Ook belangrijke werkplekken zoals ASML en de High Tech Campus zijn goed bereikbaar, waardoor de locatie zowel rustig als zeer praktisch is. INDELING: Begane grond: Via een overdekt portiek met terrazovloer leidt een eigen entree naar de eerste verdieping van de woning. 1e verdieping: De overloop fungeert als centrale hal en biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en de trap naar de tweede verdieping. Het toilet is voorzien van een fonteintje en is deels betegeld. Woonkamer: Royale woonkamer en suite met parketvloer en karakteristieke schuifdeuren naar de eetkamer. De ruimte beschikt over twee praktische opbergkasten en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen met dubbel glas in houten kozijnen. Aan de voorzijde is er een fraai uitzicht over het Stadspark. Via openslaande deuren is het balkon op het westen toegankelijk. Keuken: De keuken (2022) is voorzien van een eikenhouten vloer en uitgevoerd met een moderne inbouwopstelling, waaronder een kookplaat met vier gaspitten, afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven, vaatwasser en een Quooker. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken is eveneens via een deur het balkon toegankelijk. 2e verdieping: Via de trap is de overloop bereikbaar, voorzien van praktische bergkasten en met toegang tot drie slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. Het toilet is voorzien van een fonteintje en is deels betegeld. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer van circa 7 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een parketvloer en praktische opbergruimte. De tweede slaapkamer van circa 10 m² is voorzien van een laminaatvloer, een natuurstenen schouw en openslaande deuren naar het balkon op het westen. De derde slaapkamer van circa 17 m² ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over een laminaatvloer en een dakkapel voor extra lichtinval. Vanuit deze kamer is er toegang tot de zolder, met doorgang naar het ruime dakterras en een separate bergruimte waar de cv-ketel (Vaillant, 2017) is geplaatst. Badkamer: Volledig betegelde badkamer (2016), uitgerust met een ligbad met douche, een designradiator, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. 3e verdieping: Via een trap is de derde verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop en praktische berging. Tevens is vanaf hier het dakterras bereikbaar. Dakterras: Uniek dakterras van circa 19 m² met houten vlonders, gelegen op het westen en voorzien van elektriciteit, ideaal voor zonnige middagen en gezellige avonden. Een echte eyecatcher van het huis. Bijzonderheden: - Volwaardige bovenwoning met energielabel D - VvE-bijdrage €100,- per maand - Mogelijkheden voor parkeervergunning - Twee balkons én een ruim dakterras op het westen voor optimaal zonlicht - Authentieke jaren 20-details gecombineerd met moderne afwerking en keuken (2022) - Centrale ligging in het Vonderkwartier, nabij Stadspark, centrum, ASML en High Tech Campus Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
395 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5616

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.