Aller directement au contenu
Logo de HuisPortaal

Heezerweg 275

5643KC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.694

Galerie de photos

Heezerweg 275 Eindhoven
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

DE TWEEDE VERDIEPING FUNGEERT THANS ALS VOLWAARDIGE SLAAPKAMER MET VASTE TRAP EN DAGLICHT (TWEE DAKRAMEN). VOLGENS DE NEN-2580 METING VALT DEZE OPPERVLAKTE FORMEEL ONDER ‘OVERIGE INPANDIGE RUIMTE’, MAAR IN DE PRAKTIJK WORDT DEZE VOLLEDIG ALS GEBRUIKSRUIMTE ERVAREN. INCLUSIEF DEZE VERDIEPING KOMT DE FUNCTIONELE WOONOPPERVLAKTE UIT OP CIRCA 107 M². Charmante tussenwoning met karakter, ruimte en volop potentie Ben je op zoek naar een woning met ruimte, karakter én de kans om er echt jouw eigen thuis van te maken? Dan is deze charmante tussenwoning aan de Heezerweg 275 precies wat je zoekt. Met een (bruto) woonoppervlakte van circa 100 m², een ruime tuin, vrijstaande berging en een uitstekende ligging in een geliefde buurt met winkels en voorzieningen direct om de hoek, is dit een huis met perspectief en een toekomst. Sfeervolle woonkamer en praktische indeling Bij binnenkomst valt direct de lichte, verzorgde hal op, voorzien van een tegelvloer die doorloopt naar de overige ruimtes op de begane grond. Hier vind je de gemoderniseerde toiletruimte, de meterkast en een handige provisieruimte met elektra, ideaal als extra bergruimte. De ruime woonkamer aan de voorzijde heeft een houten vloer en een grote raampartij, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken met een stijlvol stenen werkblad, vier gaspitten, een koelkast, volop kastruimte en handige aansluitpunten. Vanuit de keuken kijk je uit over de tuin. De begane grond is voorzien van houten kozijnen en enkel glas. Tuin met privacy en berging De achtertuin met een achterom is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne plek om in de middag- en avondzon te ontspannen. Er is een vrijstaande berging aanwezig met elektra en buitenverlichting. Ook de voortuin is met zorg aangelegd en biedt verrassend veel privacy dankzij de slimme indeling en begroeiing. Twee slaapkamers en complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft uitzicht op de tuin en biedt praktische bergruimte, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde uitkijkt over de straat. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en extra opbergruimte. Via de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Ruime zolder met mogelijkheden De tweede verdieping biedt nog volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. In de huidige situatie is deze etage eenvoudig afgewerkt als derde slaapkamer met overloop. Er is sprake van vochtschade door ouderdom. Voor de handige koper biedt dit juist de kans om deze verdieping volledig naar eigen inzicht te renoveren en optimaal te benutten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de moderne Remeha Tzerra Ace-Matic CV-ketel uit 2023, een energiezuinige en betrouwbare installatie die klaar is voor de toekomst. Goede ligging in gewilde wijk De woning ligt in de populaire Sintenbuurt, een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Met drie (mogelijkheid tot 4) slaapkamers, veel sfeer en karakter én een ligging vlak bij winkelcentrum Boulevard-Zuid, basis- en middelbare scholen, uitvalswegen, de Stratumse Heide en het centrum van Eindhoven, is dit een plek waar je heerlijk kunt wonen. Pluspunten: • Woonoppervlakte ca. 100 m² (bruto) • 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 • Ruime tuin met berging en buitenverlichting • CV-ketel uit 2023 (Remeha Tzerra Ace-Matic) • Veel lichtinval en karaktervolle uitstraling • Gelegen in een fijne, kindvriendelijke buurt • Alle voorzieningen direct voor de deur Kortom: Heezerweg 275 is een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Kom kijken, laat je inspireren en ontdek hoe jij hier jouw droomwoning kunt creëren. Zekerheden bij aankoop: Na ondertekening van de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom verlangd. De verkoper houdt zich aan het schriftelijkheidsvereiste. Een financieringsvoorbehoud wordt tot maximaal de vraagprijs toegestaan. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
381 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace-Matic (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5643

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.