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Heggenroosstraat 2 C

5644EH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.244

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Heggenroosstraat 2 C Eindhoven
Photo 34
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Description

For English scroll down NET BUITEN DE RING IN STADSDEEL STRATUM GELEGEN, UITGEBOUWDE HOEKWONING MET OPRIT, INPANDIGE GARAGE, WERK/SPEELKAMER OP DE BEGANE GROND, MODERNE KEUKEN EN SANITAIR, MOOIE GROTE TUIN EN 4 SLAAPKAMERS. ENERGIELABEL A MET GEHEEL KUNSTSTOF KOZIJNEN EN DEUREN MET DUBBELE BEGLAZING, VERNIEUWD DAK MET ISOLATIE, HYBRIDE WARMTEPOMP (2024), AIRCONDITIONING EN 14 ZONNEPANELEN (2024). INTERESSE GEWEKT? VRAAG DAN SNEL VIA FUNDA EEN BEZICHTIGING AAN EN WE NEMEN CONTACT MET U OP. INDELING: VOORTUIN/ OPRIT: Eigen oprit met laadpunt voor een auto. Verzorgde royale voortuin. HAL: Hal voorzien van tegelvloer. TOILET: Modern betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. KEUKEN: Deels uitgebouwde, moderne keuken met granieten werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en inbouwspots. Tevens verdiepte bergkast met nieuwe meterkast. WOONKAMER: Uitgebouwde woonkamer voorzien van tegelvloer, schuifpui en inbouwspots. WERK/SPEEL KAMER: Multifunctionele ruimte met tegelvloer, veel lichtinval, inbouwspots en deur naar de inpandige garage. GARAGE: Grote garage met houten deuren, elektra, water en verwarming. TUIN: Mooi aangelegde, geheel omheinde tuin op de zonzijde met terrassen, buitenkraantje en diverse planten en struiken. EERSTE VERDIEPING: SLAAPKAMERS: Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. BADKAMER: Moderne badkamer met hangend closet, dubbel wastafelmeubel, designradiator, spots, ventilatie en inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING: VOORZOLDER: Voorzolder met bergruimte, opstelling Cv ketel en hybride warmte pomp en airconditioning. SLAAPKAMER: Slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN: EIGEN OPRIT EN GROTE GARAGE. 4 SLAAPKAMERS EN MULTIFUNCTIONELE KAMER OP DE BEGANE GROND MODERNE KEUKEN EN SANITAIR ROYALE ZONNIGE TUIN UITGEBOUWDE WOONKAMER HYBRIDE WARMTEPOMP 14 ZONNEPANELEN BEGANE GROND VOORZIEN VAN SCREENS EN VERDIEPING MET ROLLUIKEN ENERGIELABEL A GOEDE LOCATIE IN STRATUM, OP LOOPAFSTAND VAN WINKELS, SCHOLEN. UITVALSWEGEN IN DE DIRECTE NABIJHEID. LOCATED JUST OUTSIDE THE RING IN THE STRATUM DISTRICT, EXTENDED CORNER HOUSE WITH DRIVEWAY, INDOOR GARAGE, WORK/PLAYROOM ON THE GROUND FLOOR, MODERN KITCHEN AND SANITARY FACILITIES, BEAUTIFUL LARGE GARDEN AND 4 BEDROOMS. ENERGY LABEL A WITH FULLY PVC FRAMES AND DOORS WITH DOUBLE GLAZING, RENOVATED ROOF WITH INSULATION, HYBRID HEAT PUMP (2024), AIR CONDITIONING AND 14 SOLAR PANELS (2024). INTERESTED? THEN QUICKLY REQUEST A VIEWING VIA FUNDA AND WE WILL CONTACT YOU. LAYOUT: FRONT GARDEN/DRIVEWAY: Private driveway with charging point for a car. Well-maintained large front garden. HALL: Hall with tiled floor. TOILET: Modern tiled toilet with wall-mounted toilet and washbasin. KITCHEN: Partly extended modern kitchen with granite worktop, gas hob, extractor hood, fridge, freezer, dishwasher, oven, microwave and built-in spotlights. Also deep storage with renewed electrical installation. LIVING ROOM: Extended living room with tiled floor, sliding doors and built-in spotlights. WORK/PLAY ROOM: Multifunctional space with tiled floor, lots of light, built-in spotlights and door to the indoor garage. GARAGE: Large garage with wooden doors, electricity, water and heating. GARDEN: Beautifully landscaped garden on the sunny side with terraces, outside tap and various plants and shrubs. FIRST FLOOR: BEDROOMS: There are two bedrooms at the rear and one bedroom at the front. BATHROOM: Modern bathroom with hanging toilet, double washbasin, design radiator, spotlights, ventilation and walk-in shower. SECOND FLOOR: ATTIC: Attic with storage space, central heating boiler and hybrid heat pump and air conditioning. BEDROOM: Bedroom with dormer window at the rear. SPECIAL FEATURES: PRIVATE DRIVEWAY AND LARGE GARAGE. 4 BEDROOMS AND MULTIFUNCTIONAL ROOM ON THE GROUND FLOOR MODERN KITCHEN AND SANITARY SPACIOUS SUNNY GARDEN EXTENDED LIVING ROOM HYBRID HEAT PUMP 14 SOLAR PANELS GROUND FLOOR WITH SCREENS AND FIRST FLOOR WITH ROLLER SHUTTERS ENERGY LABEL A GOOD LOCATION IN STRATUM, WITHIN WALKING DISTANCE OF SHOPS, SCHOOLS. HIGHWAYS IN THE DIRECT PROXIMITY.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5644

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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