Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Heistraat 31

5614GJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 4.673

Galerie de photos

Heistraat 31 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Wonen in Stratum, Joris Kwartier is een unieke kans voor wie op zoek is naar een perfecte balans tussen het bruisende stadsleven en de rust van een fijne woonwijk. Deze praktisch ingedeelde woning met een zonnige tuin en in een geliefde buurt binnen de rondweg van Eindhoven. Met alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en gezellige horecalocaties, op loopafstand én het stadscentrum slechts vijf minuten fietsen verderop, biedt dit huis alles wat je nodig hebt. Wist je bovendien dat er tekeningen van een architect beschikbaar zijn voor een mogelijke verbouwing? Ideaal voor wie nog meer uit deze woning wil halen! KENMERKEN VAN DE WONING Een overzicht van wat deze woning jou allemaal te bieden heeft: Ligging: Gelegen in de geliefde wijk Joris Kwartier in Stratum. Deze buurt staat bekend om de fijne, gemoedelijke sfeer. Rustig wonen terwijl je tegelijkertijd dichtbij het stadscentrum bent. Centrale locatie met alle voorzieningen nabij: Op loopafstand van winkels, supermarkten, basisscholen, speeltuinen en medische voorzieningen. Zin in een hapje of drankje buiten de deur? De nabijgelegen horecagelegenheden zorgen voor een gezellige dorpssfeer midden in de stad. Uitstekende bereikbaarheid: Of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist, de rondweg en de uitvalswegen zorgen voor een snelle verbinding naar zowel het centrum als de buitenwijken en omliggende steden. Woningindeling: Begane grond met een lichte doorzonwoonkamer, nette keuken met bar, bijkeuken, toilet en een kantoor/opslagruimte. Eerste verdieping met twee ruime slaapkamers, moderne badkamer en opbergkast. Tot slot een praktische zolder via een luik. Tuin: Een zonnige achtertuin met terras, achterom en een berging met elektra. Ideaal voor ontspannen zomerdagen thuis! Toekomstmogelijkheden: Voor wie nog meer wooncomfort wenst, zijn er al architecttekeningen beschikbaar voor een eventuele verbouwing of herindeling.  WONEN IN JORIS KWARTIER – STRATUM Het Joris Kwartier ligt in het populaire stadsdeel Stratum, een buurt die bekend staat om zijn fijne balans tussen stadse voorzieningen en de rust van een woonwijk. Wat deze locatie bijzonder maakt, is hoe dichtbij alles is. Dagelijkse boodschappen haal je gemakkelijk in de nabije supermarkten en speciaalzaken. Verder staan meerdere basisscholen en speeltuinen garant voor een fijne woonomgeving voor gezinnen. Daarnaast voel je de stadse energie op elke straathoek. Restaurants, cafés en leuke koffiezaken vind je op wandel- of fietsafstand, perfect voor wie houdt van een levendige omgeving. Tegelijkertijd ervaar je de natuur op maar enkele minuten afstand: de Stratumse Heide en het Stadswandelpark bieden groene oases om even te ontsnappen aan de drukte. Voor cultuur- en sportliefhebbers zijn het populaire Parktheater en diverse fitnessclubs dichtbij. En niet te vergeten: met het Van Abbemuseum, bioscopen en sportevenementen in de stad voelt vervelen in Eindhoven bijna een onmogelijkheid. Toch biedt jouw woning in het Joris Kwartier zelf ook alle rust. Met rustige straten, groene tuinen en een aangename sfeer in de buurt woon je hier in een ontspannen omgeving. Een ideale plek om je terug te trekken na een lange werkdag en te genieten van het thuisgevoel. VOLLEDIGE WONINGBESCHRIJVING Begane grond Via de voordeur kom je binnen in een nette hal met een tegelvloer, vernieuwde meterkast en toegang tot de trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de doorzonwoonkamer, een fijne ruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant. Voorzien van een laminaatvloer en een strakke wandafwerking. De woonkamer loopt naadloos door in de keuken, die van alle gemakken is voorzien. Of je nu uitgebreid wilt koken of gewoon even snel iets kleins klaarmaakt, de keuken biedt je alles wat je nodig hebt. Met een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, grote koelkast, vriezer en oven heb je hier de perfecte plek voor het bereiden van gerechten en gezellig samen tafelen. Het barretje aan de keuken zorgt niet alleen voor extra opbergruimte, maar ook voor een fijne plek om te ontbijten of met vrienden te borrelen. Bij de keuken vind je een handige trapkast en toegang tot de bijkeuken, waar zich ook de wasruimte, een apart toilet en een kantoor-/opslagruimte bevinden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren en kunststof dakramen voor fijne lichtinval. De moderne badkamer biedt een ligbad, een inloopdouche, een vrij hangend toilet en een wastafel. Perfect om je dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. De overloop biedt daarnaast nog een praktische bergkast. Tweede verdieping Via een luik is de bergzolder te bereiken. Hier heb je voldoende ruimte voor het opbergen van spullen zoals koffers, seizoensartikelen en gereedschap. Buitenruimte De achtertuin, gelegen op de zonzijde, is een heerlijke plek om te genieten van warme dagen. Met een achterom, een berging met elektra en een terras is dit een tuin die alles heeft: ruimte, privacy en praktische voorzieningen. Of je nu een gezellige barbecue organiseert, de kinderen laat spelen of simpelweg geniet van een kop koffie in de ochtendzon: alles is hier mogelijk. Met deze woning koop je niet alleen een fijn huis, maar ook rust en ruimte in een populaire buurt met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Interesse? Wacht niet langer en plan snel je bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
342 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5614

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.