Résidents
249.873
Dernière année: 2026
€ 825.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 843.350
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Op een unieke en zeer gewilde locatie in het bosrijke Schuttersbosch bevindt zich deze sfeervolle, uitgebouwde vrijstaande houten bosvilla met eigen oprit en een lommerrijke tuin rondom. De woning is gelegen op een zonnig perceel en biedt onder andere een royale living, een ruime en lichte woonkeuken, een multifunctionele werk-/slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond en drie slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping. De zonnige tuin aan de voor-, zij- en achterzijde biedt volop privacy en is een waar verlengstuk van het woongenot binnen. De karakteristieke villa ligt aan een rustig, groen autoluw hofje in het geliefde Schuttersbosch, direct aan de rand van Eindhoven en op slechts een steenworp afstand van het uitgestrekte natuurgebied 'Stratumse Heide'. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties en het levendige stadscentrum zijn per fiets uitstekend bereikbaar. Ook de High Tech Campus, ASML, TU/e, diverse ziekenhuizen en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: - De woning is in 2019 is geheel verbouwd en voorzien van een aanbouw aan de achterzijde. - De keuken en badkamers zijn van 2019. - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de bijkeuken. - Het buitenschilderwerk van de gehele woning (gevels, deuren, ramen en kozijnen) is van juni 2025. - De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel B. - De woning heeft een werk-/speel-/slaapkamer op de begane grond voorzien van badkamer. - De woning ligt in het zeer gewilde Schutttersbosch op een steenworp afstand van de Stratumse Heide en op fietsafstand van het stadscentrum. Begane grond: Ruime en verzorgde hal met stijlvolle visgraat PVC-vloer. Vanuit de hal zijn de meterkast, een bergkast met CV-installatie (Nefit, 2019) en vloerverwarmingsunit, een ruime garderobekast, trapkast en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Net afgewerkte toiletruimte met lichte wandbetegeling, visgraat PVC-vloer, wandcloset en fonteintje. Zeer royale en lichte woon-/eetkamer met fraaie visgraat PVC-vloer, grote raampartijen en openslaande deuren naar het achtergelegen terras. Dankzij de slimme indeling is er zowel aan de voor- als achterzijde een comfortabele zithoek gecreëerd, beide met uitzicht op de tuin. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de gehele dag. De open woonkeuken is uitgevoerd in dezelfde visgraat PVC-vloer en bevindt zich in een royale uitbouw met openslaande deuren naar het terras en een grote raampartij met zicht op de achtertuin. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt voor gezellige diners en familiebijeenkomsten. De moderne keuken (2019) is voorzien van een wandopstelling en een centraal spoel-/kookeiland. Het eiland beschikt over een werkblad met geïntegreerde spoelbak en heet water kraan, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser en praktische opberglades. Aan de andere zijde van het eiland bevinden zich nog een groot aantal kasten. De wandopstelling is uitgerust met een koelkast, vriezer, oven, combi-oven/magnetron en extra kastruimte. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar, voorzien van een visgraat PVC-vloer, aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de zijtuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een royale kamer met uitzicht op de voortuin. Dankzij de aanwezige badkamer ensuite is deze ruimte veelzijdig in te zetten; als slaapkamer maar ook als speel- of werkkamer. Ook hier ligt de visgraat PVC-vloer doorgetrokken, wat zorgt voor eenheid en sfeer. De moderne ensuite badkamer (2019) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop met vloerbedekking en toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. Aan de voorzijde gelegen, ruime en moderne badkamer 2 (2019), compleet uitgevoerd met vloer- en wandbetegeling, ligbad, inloopdouche, wandcloset, grote wastafel in meubel en een designradiator. Zeer royale slaapkamer 2 over de volledige lengte van de woning, voorzien van vloerbedekking, airconditioning, een zijraam en grote dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. Eveneens over de volledige lengte van de woning gelegen ruime slaapkamer 3, voorzien van vloerbedekking, airconditioning, zijraam en een groot dakraam aan de achterzijde. Ruime slaapkamer 4 aan de achterzijde met vloerbedekking en een brede dakkapel over de volledige breedte van de kamer, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Zeer ruime bergzolder, gelegen over de volledige breedte van de woning. Eenvoudig bereikbaar via een luik met vlizotrap vanaf de overloop. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere huisraad. Oprit: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Tuin: Rondom de woning ligt een groene en zonnige tuin. De tuin beschikt over een royaal zonneterras met sierbestrating, een fonteintje, buitenverlichting, een groot gazon en diverse volwassen bomen en planten. De erfafscheiding wordt gevormd door een stijlvolle beukenhaag, wat zorgt voor privacy en een natuurlijke uitstraling. Berging: Vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Omgeving/straatbeeld: Deze vrijstaande bosvilla is gelegen aan een rustig, lommerrijk, autoluw hofje met vergelijkbare vrijstaande woningen, in de zeer populaire woonwijk Schuttersbosch. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fraai groenplantsoen. De woning ligt aan de rand van Eindhoven, op korte afstand van het uitgestrekte natuurgebied ‘Stratumse Heide’, perfect voor wandelaars en natuurliefhebbers. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en het bruisende stadscentrum zijn snel en gemakkelijk per fiets bereikbaar. Ook de TU/e, High Tech Campus, ASML, ziekenhuizen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Algemene informatie: Bouwjaar: 2001 Woonoppervlakte: ca. 141 m² Inhoud woning: ca. 522 m³ Perceel: 315 m²
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,04%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Contenu
- 522 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2001
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-08-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 592 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
