Aller directement au contenu
Logo de Woonhub Makelaars

Hemelrijken 14

5612LD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.657

Galerie de photos

Hemelrijken 14 Eindhoven
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woonhub presenteert: Welkom aan de Hemelrijkenlaan 14! Deze karakteristieke tussenwoning uit 1928 staat op een prachtig perceel van 232m² en biedt met circa 107m² woonoppervlakte alle ruimte voor een comfortabel stadsleven. De woning ligt op een absolute toplocatie in Oud-Woensel, op loopafstand van de binnenstad, station, winkels, scholen én supermarkten. Hier woon je centraal en toch rustig. En het mooiste? Je kunt deze woning nog helemaal naar eigen smaak en stijl moderniseren – dé kans om je droomhuis te creëren op een unieke plek! Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen in de hal met doorgang naar de woonkamer. De lichte en ruime living biedt volop indelingsmogelijkheden voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de tuinzijde. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de eerste badkamer, voorzien van douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping Op de bovenverdieping zijn drie fijne slaapkamers aanwezig. De tweede badkamer is voorzien van een douche en toilet. Ook is er een aparte cv-ruimte en bergkast ideaal voor het opbergen van je spullen. Vliering Via een vlizotrap bereik je een ruime bergvliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De achtertuin is een verrassend ruime en diepe stadstuin op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond nog lekker van de zon kunt genieten. Dankzij het royale perceel van 232m² heb je hier alle mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren die helemaal bij jouw leefstijl past. Denk aan een groot terras met een loungehoek, een speelplek voor kinderen, een moestuin of zelfs een sfeervolle overkapping voor lange zomeravonden. De tuin biedt volop privacy en groen, terwijl je midden in de stad woont. Kenmerken van de woning: • Unieke kans om volledig naar eigen wens te moderniseren • Gelegen op een toplocatie in Eindhoven, op loopafstand van centrum en station • Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers en 2 badkamers • Perceel van 232m² en circa 107m² woonoppervlak • Bouwjaar 1928 • Energielabel F • Kelder aanwezig • Riante vliering voor extra opslag • Volle eigendom De locatie Hemelrijken is een gezellige straat in het geliefde Oud-Woensel. Je woont hier in een levendige, maar rustige omgeving met alle voorzieningen dichtbij: supermarkten (Jumbo op 250m, AH en Spar op loopafstand), basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Binnen 5 minuten fietsen sta je op station Eindhoven en in minder dan 10 minuten loop je naar de binnenstad met winkels, horeca, het Muziekgebouw en talloze andere hotspots. Een betere ligging ga je niet vinden!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
441 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
183 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5612

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.