Aller directement au contenu
Logo de Janssen Steijlen

Herman Gorterlaan 255

5644SL Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 4.044

Galerie de photos

Herman Gorterlaan 255 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ALLEEN VOOR 55 JAAR EN OUDER! Bent u op zoek naar een fijne plek om in alle rust en comfort te genieten van uw oude dag? Dan is dit keurige 2-kamerappartement op de zevende verdieping van woonzorgcomplex Kortonjo precies wat u zoekt. Gelegen in het groene en centrale stadsdeel Stratum in Eindhoven, biedt dit appartement alles voor zelfstandig wonen met de mogelijkheid tot zorg en ondersteuning. De locatie op de kruising van de Aalsterweg, Antoon Coolenlaan en Floralaan West, met uitstekende verbindingen naar het centrum van Eindhoven en de omliggende wijken, is bijzonder gunstig. Op korte afstand vindt u bovendien het Stadswandelpark en het fraaie natuurgebied Genneper Parken. Bijzonderheden: - Gelegen op de 7e verdieping met vrij en groen uitzicht over Genneper Parken; - Lichte woonkamer met grote raampartijen; - Moderne open keuken (2022) met inbouwapparatuur; - Royale slaapkamer met directe toegang tot het balkon; - Gehele appartement voorzien van doorgelegde PVC-vloer (2022); - Meterkast en schakelmateriaal vernieuwd (2022); - Voorzien van isolerende beglazing. Dit lichte appartement ligt aan de westzijde van het gebouw (Genneper Parken) en beschikt over een ruim balkon met bijzonder fraai uitzicht over de stad en het park. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig in het complex. Het is speciaal bestemd voor bewoners van 55 jaar en ouder en maakt deel uit van het woonzorgcentrum van de Vitalis Zorggroep. Bij aankomst betreedt u de verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liften. Het complex beschikt over diverse praktische voorzieningen, waaronder meerdere fietsenbergingen en een gezamenlijke ruimte met wasfaciliteiten. Op de zevende verdieping bevindt zich dit lichte en keurig afgewerkte appartement. Via de gang bereikt u de entree, waar u binnenkomt in een nette hal met een moderne PVC-vloer die naadloos doorloopt in het gehele appartement. Hier bevinden zich tevens de garderobekast, meterkast en een ruime berging met aansluitingen voor wasapparatuur. De woonkamer (ca. 24 m²) vormt een aangename leefruimte en wordt dankzij de grote raampartijen overspoeld met daglicht. Vanuit de zithoek geniet u van een vrij en groen uitzicht, wat direct een gevoel van rust en ruimte geeft. De open keuken, vernieuwd in 2022, is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De royale slaapkamer (ca. 13 m²) biedt directe toegang tot het balkon. Hier kunt u in alle rust genieten van een prachtig, vrij uitzicht over de groene omgeving van de Genneper Parken. Dankzij de elektrisch bedienbare zonwering (vernieuwd in 2024) is het hier ook op zonnige dagen comfortabel verblijven. De nette, volledig betegelde badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de hal bereikbaar en is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met meubel en een toilet. Het gehele appartement is voorzien van isolerende beglazing, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort. De servicekosten bedragen circa € 471,- per maand inclusief voorschotten voor gas en water. Verder inbegrepen in de service- en dienstverlening zijn o.a.: - Verzameling en afvoer van huisvuil; - Onderhoud van de tuin en gemeenschappelijke installaties; - Energiekosten (excl. elektra) van appartementen en algemene ruimtes; - Uitgebreide opstalverzekering inclusief glas; - Plaatsing van 106 zonnepanelen op het dak staat gepland, bekostiging geheel uit reserves VvE. - Schoonmaak en glasbewassing van gemeenschappelijke ruimtes; - Alarmeringssysteem per appartement, gekoppeld aan 24/7 aanwezige zorg; - Administratieve afhandeling en reservering voor toekomstig onderhoud. In Kortonjo profiteert u daarnaast van vele faciliteiten, waaronder: - Een restaurant, dagwinkel, internetcafé, kapsalon, pedicure en wasserette; - Een bibliotheek, leeshoek, biljartgelegenheid en jeu-de-boulesclub; - Recreatiezalen voor activiteiten en sociale bijeenkomsten; - Spreek- en behandelruimten voor huisarts en fysiotherapeut; - Enkele logeerkamers voor uw gasten.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
12 woonlagen
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
226 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5644

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.