Aller directement au contenu
Logo de Anja van de Ven Makelaardij

Herodotusplein 98

5624DH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.476

Galerie de photos

Herodotusplein 98 Eindhoven
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW Licht en ruim hoekappartement met 2 slaapkamers, een ruim balkon en een geweldig uitzicht op de vierde verdieping van het in 2004 gerenoveerde “Pieter Eiffhuis”. Locatie: Het appartementencomplex ligt in de wijk “Prinsejagt”: een groene wijk in het stadsdeel Woensel. Ook het “Pieter Eiffhuis” heeft een parkachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin rondom met een grote vijver. Het “Pieter Eiffhuis” is bestemd voor bewoners van 55+ maar vanaf 40 jaar kan men hier een woning betrekken. Het complex heeft heel veel te bieden. Er is een bibliotheek, ontmoetingsruimte met een flink terras aan de vijver, bar, biljart, jeu de boulesbanen, gezamenlijke fietsenberging, maaltijdservice, en diverse winkeltjes: een kapsalon, manicure/pedicure, schoonheidsspecialist, een ruilwinkel en wasserette. Er is een huismeester, video- en toegangscontrolesysteem, welzijnsronde en persoonlijke alarmering, oplaadpunt scootmobiel, logeerkamers, en een apotheek. Op de begane grond is de ontmoetingsruimte waar je kunt eten of je maaltijd ophalen. Hier worden ook met regelmaat activiteiten georganiseerd. Ook wekelijks, op iedere vrijdag, het “frietuurtje”. Het is hier veilig, gezond en gezellig wonen! Het appartement ligt op de 4e verdieping, de bewonerslift stopt praktisch naast de voordeur! In de hal van nummer 98 ligt een mooie PVC-vloer (gelegd in 2022) en deze ligt in alle kamers van het appartement. Aan de hal grenzen de woonkamer, de 2 slaapkamers, het toilet en de badkamer. De woonkamer heeft heel veel ramen en dus veel lichtinval en een geweldig uitzicht. Alle ramen zijn voorzien van elektrische zonneschermen. De wanden hebben een rustige tint en het behang met rozen draagt bij aan de warme sfeer van de living. Er is een deur naar het ruime balkon, op het zuidoosten, dat overdekt is en heerlijk uit de wind ligt. Ook hier een elektrisch zonnescherm en bovendien is het balkon voorzien van een hor! Goed zitten hier om van het uitzicht te genieten met een kop koffie. ( Maar het mag ook best een wijntje zijn;-) Aan de andere zijde van de woonkamer is de moderne keuken. Aan apparatuur is aanwezig een inductie kookplaat, een afzuigkap en een combimagnetron/oven. Ruim voldoende onder- en boven kasten, maar mocht dat nog niet genoeg zijn dan is er een extra grote bergruimte naast de keuken. Met ook de aansluiting voor de wasapparatuur. De beide slaapkamers hebben ramen aan de balkonzijde en hebben een mooi behang op de wanden. De grote slaapkamer heeft een deur naar de badkamer. De badkamer is ruim en geheel betegeld. Ook hier is een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is deels betegeld, voorzien van een duoblok toilet een een fonteintje. Tegenover de voordeur, op de gemeenschappelijke hal, is een deur naar de bergingen. Hier is voldoende ruimte voor veel opslag. Op het terrein is een afgesloten parkeerterrein waar de parkeerplaats (nummer 13) zich bevindt die gehuurd wordt van Wooninc. De maandelijkse kosten hiervoor bedragen € 22,- Bijzonderheden: Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 86 m2 Balkon 11 m2 Eigen parkeerplaats Volledig geïsoleerd. Dauerluftung Balkon op het zuidoosten Zorg mogelijk. Servicekosten € 290,73 per maand. Overige diensten Wooninc € 35,90 Voorschot stookkosten € 115,- Huur parkeerplaats € 22,- Aanvaarding kan direct. ENGLISH TEXT Bright and spacious corner flat with 2 bedrooms, a spacious balcony and great views on the fourth floor of the ‘Pieter Eiffhuis’ renovated in 2004. Location: The apartment complex is located in the ‘Prinsejagt’ district: a green neighbourhood in the Woensel district. The ‘Pieter Eiffhuis’ also has a park-like communal garden surrounding it with a large pond. The ‘Pieter Eiffhuis’ is intended for residents aged 55+ but residents aged 40+ can move in. The complex has a lot to offer. There is a library, meeting room with a large terrace by the pond, bar, billiards, petanque courts, communal bike storage, meal service, and various shops: a hairdresser, manicure/pedicure, beautician, a swap shop and laundry. There is a caretaker, video and access control system, welfare round and personal alarm, mobility scooter charging point, guest rooms, and a pharmacy. On the ground floor is the meeting room where you can eat or collect your meal. Regular activities are also organised here. Also weekly, on every Friday, the ‘Chips hour’. Living here is safe, healthy and cosy! The flat is on the 4th floor, the resident lift stops practically next to the front door! The hall of number 98 has a beautiful PVC floor (laid in 2022) and it is in all rooms of the apartment. Adjacent to the hall are the living room, the 2 bedrooms, the toilet and the bathroom. The living room has lots of windows, which means lots of light and great views. All windows have electric awnings. The walls have a calm tone and the wallpaper with roses adds to the warm atmosphere of the living room. There is a door to the spacious balcony, facing south-east, which is covered and lovely out of the wind. Here too, an electric sunshade and the balcony is also equipped with a mosquito net! Good sitting here to enjoy the view with a cup of coffee. (But it may also be a glass of wine;-) On the other side of the living room is the modern kitchen. Appliances include an induction hob, an extractor fan and a combination microwave/oven. Plenty of upper and lower cabinets, but if that is not enough, there is an extra large storage room next to the kitchen. With also the connection for the washing equipment. Both bedrooms have windows on the balcony side and have nice wallpaper on the walls. The master bedroom has a door to the bathroom. The bathroom is spacious and fully tiled. There is also a connection for the washing machine here. The toilet is partly tiled, fitted with a duoblok toilet a basin. Opposite the front door, on the communal hallway, is a door to the storerooms. There is ample space here for plenty of storage. On site is an enclosed car park where the parking space (number 13) is located that is rented from Wooninc. The monthly costs for this are € 22, - Details: Built in 2004 Living area 86 m2 Balcony 11 m2 Own parking space Fully insulated. Dauerluftung Balcony facing southeast Care possible. Service costs € 290,73 per month. Other services Wooninc € 35,90 Advance heating costs € 115,- Rent parking place € 22,-. Available immediately.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (service flat)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
277 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5624

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.