Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Hertog Hendrik van Brabantplein 16 G
5611PE Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 200.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 5.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 205.850
Prix d'achat /m²: € 7.692
Galerie de photos
Description
In het levendige centrum van Eindhoven bieden wij dit aantrekkelijke, moderne en instapklare studio-appartement aan met energielabel A. * English text below. Het appartement bevindt zich in de karakteristieke woontoren “De Hertoghof”, op een fijne locatie vlak bij de Stratumsedijk. Hier woon je midden in de stad, met gezellige terrassen, restaurants, winkels en het Stadswandelpark op korte loopafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: het centraal station is binnen ongeveer vijf minuten fietsen te bereiken en zowel met de auto als met het openbaar vervoer ben je snel onderweg. Dankzij de slimme indeling voelt de studio verrassend ruim en comfortabel aan. Vanuit de ontvangsthal kom je in de lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een open slaapgedeelte, waardoor wonen en slapen op een prettige manier samenkomen. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De moderne badkamer beschikt over een douche, hangtoilet, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de woonkamer bereik je via de schuifpui het balkon op het zuidoosten, een fijne plek om even buiten te zitten. Het appartement is recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer, waardoor je er zo in kunt trekken. Kortom: een comfortabele studio op een centrale locatie in Eindhoven, ideaal voor starters, alleenstaanden of als pied-à-terre in de stad. Bijzonderheden: * Gelegen in het centrum van Eindhoven; * Praktische en efficiënte indeling; * Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer; * TU/e en Fontys op korte fietsafstand en binnen circa 10 minuten rijden van de High Tech Campus en ASML; * Actieve VvE, servicekosten circa €127,85 per maand; * Blokverwarming via vloerverwarming, circa €42 per maand; * Collectief glasvezelinternet en TV, circa €28 per maand; * Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig; * Eigen berging optioneel bij te kopen voor €7.500 k.k.; * Direct beschikbaar; * Betaald parkeren. * English text: In the vibrant city centre of Eindhoven, we offer this attractive, modern and move-in-ready studio apartment with energy label A. The apartment is located in the distinctive residential tower “De Hertoghof”, in a convenient location just around the corner from the Stratumsedijk. Here you live right in the heart of the city, with cosy terraces, restaurants, shops and the Stadswandelpark all within walking distance. Accessibility is also excellent: the central train station can be reached by bike in about five minutes, and both the car and public transport connections are very convenient. Thanks to its smart layout, the studio feels surprisingly spacious and comfortable. The entrance hall leads into the bright living area with large windows that provide plenty of natural light. There is ample space for an open sleeping area, allowing living and sleeping to blend together in a pleasant way. The kitchen is neatly finished and equipped with various appliances. The modern bathroom features a shower, wall-mounted toilet, washbasin and connections for a washing machine. From the living room, sliding doors give access to the private southeast-facing balcony, a lovely spot to enjoy some fresh air. The apartment has recently been fitted with a new laminate floor, making it ready for immediate occupancy. In short: a comfortable studio in a central location in Eindhoven, ideal for starters, single persons or as a pied-à-terre in the city. Highlights: * Located in the city centre of Eindhoven; * Practical and efficient layout; * Excellent accessibility by car and public transport; * TU/e and Fontys within cycling distance and the High Tech Campus and ASML within approximately 10 minutes by car; * Active owners’ association (VvE), service costs approximately € 127,85 per month; * Block heating via underfloor heating, approximately € 42,- per month; * Collective fibre-optic internet and TV connection, approximately € 28,- per month; * Shared bicycle storage available; * Private storage unit available for purchase for €7.500,- costs buyer; * Available immediately; * Paid parking.
Prêt immobilier berekenen
€ 200.000
Coûts d'achat (estimés): € 5.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 205.850
2,78%
Annuellement
%
€ 10.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 200.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 1 chambre
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 26 m²
- Contenu
- 94 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2012
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in centrum
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
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