Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Hertog Hendrik van Brabantplein 87
5611PE Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 374.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.340
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 383.840
Prix d'achat /m²: € 5.427
Galerie de photos
Description
Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Hertog Hendrik van Brabantplein 87, Eindhoven Welkom in de iconische woontoren Hertoghof. Een van de meest markante en herkenbare gebouwen van Eindhoven. Op de 12e etage bieden wij dit ruime en heerlijk lichte 3-kamer appartement aan van ca. 69 m², met twee volwaardige slaapkamers, een ruim balkon en een adembenemend uitzicht over de skyline van Eindhoven. Hier woon je letterlijk boven de stad. Met rust, privacy en een uitzicht dat nooit verveelt, terwijl het bruisende stadsleven zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Een unieke combinatie die dit appartement tot een absolute buitenkans maakt. Het gebouw: De Hertoghof is een modern en verzorgd appartementencomplex met een representatieve entree. Via de overdekte toegang met video-intercom kom je in de centrale hal met brievenbussen en toegang tot de liften. Vanaf hier bereik je comfortabel de 12e verdieping. Daarnaast beschikt het complex over een inpandige fietsenstalling en extra bergingen op de verdiepingen. Omgeving: De ligging is ideaal. Je woont hier centraal in Eindhoven, maar dankzij de hoogte ervaar je vooral rust en vrijheid. Binnen enkele minuten sta je in het centrum met winkels, restaurants en terrassen. Ook het centraal station is snel bereikbaar en de uitvalswegen richting A2, N2 en A67 liggen om de hoek. Hierdoor is dit appartement perfect voor zowel stadsliefhebbers als professionals die werken bij bijvoorbeeld ASML of op de High Tech Campus. Het appartement: Bij binnenkomst kom je in de centrale hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Wat direct opvalt is de efficiënte indeling. Geen verloren meters, maar een appartement dat ruim en logisch aanvoelt. De woonkamer is royaal opgezet en beschikt over grote raampartijen over vrijwel de volledige breedte, waardoor de lichtinval indrukwekkend is. Hier is met gemak ruimte voor een grote zithoek én een eethoek. De ligging op de 12e verdieping zorgt voor een panoramisch uitzicht dat elke dag opnieuw indruk maakt. De keuken is apart gelegen en praktisch ingericht in een lange opstelling met veel werk- en kastruimte. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachineopstelling, waardoor het appartement slim en functioneel is ingedeeld. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon, wat het dagelijks wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De master bedroom is ruim van formaat en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kasten. Ook de tweede slaapkamer is praktisch in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes en functioneel uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje. Verder is er een inpandige berging aanwezig, ideaal voor extra opslag. Als extra pluspunt beschikt deze woning ook over een extra berging op de verdieping van ca. 3 m². Balkon: Het ruime balkon is gelegen op het noordoosten en biedt een adembenemend vrij uitzicht over Eindhoven. Door de hoogte ervaar je hier rust, privacy en een unieke woonbeleving. Een perfecte plek om de dag te starten met koffie of om in de avond te genieten van de skyline. Kenmerken: - Gelegen op de 12e etage - Gezonde professioneel beheerde VVE - VvE-bijdrage: €270 p/m (incl. voorschot stookkosten en water) - 2 volwaardige slaapkamers - Energielabel A (HR++ glas, elektrische boiler en WTW unit) - Ruim balkon bereikbaar vanuit woonkamer én keuken met adembenemend uitzicht - Berging in het appartement én extra berging op de verdieping van ca. 3 m² - Inpandige fietsenstalling - Mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning - 3 minuten fietsen van de binnenstad - Centraal station bereikbaar in 5 minuten met de fiets - ASML en HTC bereikbaar in 10 minuten met de auto - Uitvalswegen A2, N2 en A67 binnen 5 minuten bereikbaar Disclaimer: Alle informatie in de advertentie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 374.500
Coûts d'achat (estimés): € 9.340
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 383.840
2,78%
Annuellement
%
€ 18.725
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 374.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 12 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 69 m²
- Contenu
- 228 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2012
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 06-02-2026
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Leenderweg 276
5644AD Eindhoven
€ 598.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Boschdijk 1049
5626AE Eindhoven
€ 625.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 420 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Winkelcentrum Woensel 20
5625AB Eindhoven
€ 399.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heezerweg 272 A
5643KK Eindhoven
€ 370.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bosfazant 95
5658CB Eindhoven
€ 850.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aalsterweg 100 A
5615CJ Eindhoven
€ 425.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
't Hofke 48
5641AM Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tartinistraat 29
5654CX Eindhoven
€ 500.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
