Aller directement au contenu
Logo de Ed Willems Makelaardij

Heydaalweg 9

5616ST Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Best

Galerie de photos

Heydaalweg 9 Eindhoven
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

{ENGLISH BELOW} Deze uitgebouwde tussenwoning biedt verrassend veel ruimte en is grotendeels gemoderniseerd. Op de begane grond vind je een royale leefruimte met een moderne open keuken. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte. De recent gerenoveerde zolderverdieping is voorzien van een dakkapel en ingedeeld met een extra slaapkamer en een inloopkast. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een praktische berging. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met voorzieningen en uitvalswegen in de buurt. Een ideale gezinswoning, plan snel een bezichtiging! Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met nette tegelvloer, die toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer, een deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, en een praktische kelderkast. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer en een open haard. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en veel lichtinval dankzij de loopdeur en openslaande tuindeuren naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Centraal in de woning ligt de moderne keuken in U-opstelling, voorzien van veel kastruimte en lades. De luxe keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, twee vaatwassers, een spoelbak met Quooker, en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. 1e Verdieping: Via de overloop met een stijlvolle pvc-vloer in visgraatmotief heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur en dezelfde pvc-afwerking. Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van een nette laminaatvloer. De onlangs gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd. Je vindt hier een ligbad met whirlpoolfunctie, een ruime inloopdouche met glazen schuifdeur, een wandtoilet en een breed meubel met twee stenen waskommen en een verlichte spiegel. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een designradiator. 2e Verdieping: De recent gerenoveerde zolderverdieping is een volwaardige toevoeging aan de woning. Via de vaste trap bereik je de voorzolder, afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer. Hier is tevens een aansluitpunt voor wasapparatuur. De ruime zolderkamer is voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Deze kamer beschikt over een eigen wastafel en is uitermate geschikt als masterbedroom. Aangrenzend bevindt zich een aparte ruimte, momenteel ingericht als inloopkast, waar ook de cv-ketel (2022) is geplaatst. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de kaphelling. Achtertuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat, met een sfeervolle plantenborder voor een groen accent. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen. Direct naast de berging is een overkapping met daaronder de poort, die toegang biedt tot het achtergelegen pad. Een fijne, praktische buitenruimte met volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: -Uitgebouwde tussenwoning, recentelijk op diverse punten gemoderniseerd. -De begane grond achterzijde en zolder voorzien van houten kozijnen. De begane grond voorzijde en eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen. -Vernieuwde groepenkast. -Er is een zonneluifel aan de achterzijde (begane grond). -De woning is gelegen aan een straat waar betaald parkeren van toepassing is. Voor bewoners is het mogelijk om maximaal twee parkeervergunningen aan te vragen via de gemeente Eindhoven. Zo ben je verzekerd van parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Ligging: De woning is gelegen aan de Heydaalweg in de rustige wijk Schoot, op slechts enkele minuten fietsen van het bruisende centrum van Eindhoven. Binnen de ring en met Strijp-S om de hoek geniet je hier van een ideale combinatie van rust en stadse voorzieningen. Het Trudoplein, met winkels, supermarkten, horeca, een school en openbaar vervoer, ligt op loopafstand. Tevens zijn ASML én de High Tech Campus op fietsafstand. Daarnaast zijn de snelwegen A2 en A50 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer zeer comfortabel is. Kortom: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen én het stadscentrum dichtbij. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ENGLISH: This extended house offers a surprising amount of space and has been largely modernized. On the ground floor, you will find a spacious living area with a modern open kitchen. The first floor features two bedrooms, a modern bathroom, and a separate laundry room. The recently renovated attic floor is equipped with a dormer window and has been arranged with an additional bedroom and a walk-in closet. The low-maintenance backyard includes a practical storage shed. Located in a quiet, child-friendly neighborhood with amenities and major roads nearby. An ideal family home, so schedule a viewing soon! Ground floor: You enter the house through the hallway with a neat tiled floor, which provides access to the staircase leading to the first floor, the living room, a partly tiled toilet room with WC and wash basin, and a practical cellar cupboard. The atmospheric living room features a wooden floor and an open fireplace. At the rear, the house has been extended, creating extra living space and plenty of natural light thanks to the garden door and French doors opening onto the low-maintenance backyard. Centrally located in the home is the modern U-shaped kitchen, offering plenty of space. The luxurious kitchen is fitted with high-quality built-in appliances, including an oven, combination microwave, two dishwashers, a sink with Quooker tap, and a cookingplate with integrated extractor. First floor: Through the landing, with a stylish herringbone-pattern PVC floor, you have access to all rooms. At the front, there is a practical laundry room with washing machine connections and the same PVC flooring. There are two bedrooms, both finished with neat laminate flooring. The recently modernized bathroom is fully tiled and luxuriously designed. It features a whirlpool bathtub, a spacious walk-in shower with sliding glass door, a wall-hung toilet, and a wide vanity unit with two stone basins and illuminated mirror. For extra comfort, the bathroom is fitted with underfloor heating and a designer radiator. Second floor: The recently renovated attic floor is a full-fledged addition to the home. Via a fixed staircase, you reach the landing, finished with stylish PVC flooring. Here, too, there is a connection for laundry appliances. The spacious attic room has a wide dormer window at the rear, providing plenty of light and extra space. This room is equipped with its own wash basin and is ideally suited as a master bedroom. Adjacent, there is a separate room currently set up as a walk-in closet, where the central heating boiler (2022) is also located. Additional storage space is available under the eaves. Backyard: The backyard is designed to be low-maintenance and is fully paved, with a charming planted border for a green touch. At the rear of the garden is a brick storage shed with electricity, ideal for storing bicycles. Next to the shed is a covered area with a gate that provides access to the rear path. A pleasant and practical outdoor space with plenty of opportunities to enjoy outdoor living. Key features: -Extended terraced house, recently modernized in several areas. -Wooden window frames at the rear (ground floor) and in the attic; plastic frames at the front (ground floor) and first floor. -Renewed fuse box. -Sunshade (awning) at the rear (ground floor). -The property is located on a street with paid parking. Residents can apply for up to two parking permits through the municipality of Eindhoven, ensuring parking availability nearby. Location: The property is situated on Heydaalweg in the quiet Schoot neighborhood, just a few minutes by bike from Eindhoven’s lively city center. Within the ring road and with Strijp-S just around the corner, you can enjoy the perfect combination of peace and urban amenities. Trudoplein, with shops, supermarkets, restaurants, a school, and public transport, is within walking distance. ASML and the High Tech Campus are also within cycling distance. In addition, the A2 and A50 motorways can be reached within minutes, making commuting very convenient. In short: a peaceful residential area with all amenities and the city center close by. General information: We do our utmost to inform you as clearly as possible. The sales brochure and floor plans are for indicative purposes only and no rights can be derived from them. The list of items included in the brochure indicates which fixtures and fittings are included with the property. As a buyer, you have a duty to investigate. Our file always contains a questionnaire completed by the seller, which can be made available for inspection. No agreement is binding until a written purchase contract has been signed. The property has been measured in accordance with the industry-wide measuring instruction. The measuring instruction is intended to provide a more uniform way of indicating the usable area. However, the measuring instruction does not eliminate differences in measurement results entirely, due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
490 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5616

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.