Aller directement au contenu
Logo de Anja van de Ven Makelaardij

Hoefkestraat 27

5611RK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 579.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.940

Prix d'achat /m²: € 4.750

Galerie de photos

Hoefkestraat 27 Eindhoven
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

FOR ENGLISH SCROLL DOWN Deze onlangs geheel gerenoveerde, energiezuinige woning met bijzonder veel ruimte en een leuke tuin ligt in de gewilde, eigenwijze Rochusbuurt op loopafstand van het centrum! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want iedereen wil hier wel wonen! Locatie: Diversiteit is het woord dat de Rochusbuurt in Eindhoven is kenmerkt. Voor Eindhovense begrippen kom je hier een ongekende variëteit aan mensen en woningen tegen. En het werkt. Het is niet alleen stedenbouwkundig een apart wijkje in Eindhoven, ook in sociaal opzicht is het bijzonder. Deze wijk ligt op loopafstand van het centrum en heeft goede voorzieningen zoals een goede basisschool, een speeltuin, en veel winkels en bedrijfjes aan de Geldropseweg om de hoek. Indeling: Begane grond. De entree is overdekt met verlichting. In de hal ligt een mooie tegelvloer met houtmotief die doorloopt in het toilet. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje met kastje. De woonkamer is ruim en licht vanwege de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Alle wanden zijn gestuukt en op de vloer ligt een mooie massieve jatoba parketvloer. ( Braziliaans hardhout) Er is een praktische bergkast onder de trapopgang. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin. De open keuken is in 2019 geplaatst en voorzien van een 4 pits inductie kookplaat met een fraaie afzuigkap daarboven, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Verder nog onder- en bovenkasten. Mocht je opbergruimte te kort komen dan biedt de vernieuwde bijkeuken met aanrechtblok en bovenkasten dit nog in ruime mate. Vanuit de bijkeuken is ook de tuin te bereiken. Een deur in de woonkamer is de toegang naar de vernieuwde trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping ligt een nieuw lamelparket in alle kamers en op de overloop. De eerste slaapkamer aan de voorzijde heeft deels een schuin oplopend plafond, dit geeft een speels effect. De hoge hangende kasten zorgen voor extra bergruimte. Ook de tweede grote slaapkamer aan de voorzijde heeft deels een schuin oplopend plafond met een dakraam. Door de grote ramen is dit een bijzonder prettige kamer met veel lichtinval. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft grote ramen met een draai-kiepraam. Alle kamers hebben elektrische radiatoren. De geheel vernieuwde badkamer heeft ook de mooie tegelvloer met houtlook. De wanden zijn deels betegeld en ener is een raam. Met een ligbad, een wastafelmeubel, een tweede toilet, mechanische ventilatie en een designradiator is de badkamer lux en compleet te noemen. De open keuken valt op door de metalen “American Kitchen” uit de vijftiger jaren. Deze keuken is uniek en de huidige bewoners willen deze graag meenemen naar hun nieuwe woning en daarom is deze ter overname. Aansluitend aan de keuken is een grote praktische bijkeuken met deur naar de achtertuin. Eerste verdieping. De trapopgang is in de woonkamer en leidt naar de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop en in alle slaapkamers ligt vloerbedekking. De eerste slaapkamer aan de voorzijde heeft deels een schuin oplopend plafond, dit geeft een speels effect. Ook de tweede grote slaapkamer aan de voorzijde heeft deels een schuin oplopend plafond met een dakraam. Door de grote ramen is dit een bijzonder prettige kamer met veel lichtinval. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft grote ramen met een draai-kiepraam. De geheel vernieuwde badkamer heeft ook de mooie tegelvloer met houtlook. De wanden zijn deels betegeld en ener is een raam. Met een ligbad, een wastafelmeubel, een tweede toilet, mechanische ventilatie en een designradiator is de badkamer lux en compleet te noemen. Tweede verdieping. Een vaste, nieuw beklede trap komt uit op de tweede verdieping. Op deze verdieping ligt hetzelfde lamelparket als op de eerste. Hier hangt de elektrische installatie voor het warm water en is de aansluiting voor de wasmachine. De grote zolderslaapkamer heeft een Velux dakraam aan de voorzijde en een brede dakkapel aan de achterzijde. Wat een heerlijke, grote lichte ruimte is dit! Tuin: De diepe tuin ligt op het noordoosten en is geheel omheind. Er is een terras met grote tegels aangelegd achter het huis en er is een fijn gazon. De nieuwe houten berging biedt onderdak aan de fietsen en (tuin)gereedschap. Er is een poort achterom.. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1990 • Woonoppervlakte: 122 m² • Inhoud: 434 m³ • Perceeloppervlakte: 124 m² • Volledig geïsoleerde woning. • Van het gas af!!! • 4 ruime slaapkamers • Geheel gerenoveerd in 2019 • Diepe achtertuin • Centraal gelegen in de gewilde “Rochusbuurt” • Aanvaarding in overleg. ENGLISH TEXT This recently fully renovated, energy-efficient house with lots of space and a nice garden is located in the sought-after, quirky Rochus neighbourhood at walking distance from the city centre! Make an appointment for a viewing soon, because everyone wants to live here! Location: Diversity is the word that characterises the Rochus neighbourhood in Eindhoven. By Eindhoven standards, you come across an unprecedented variety of people and homes here. And it works. Not only is it an urban-design distinct neighbourhood in Eindhoven, it is also special from a social point of view. This neighbourhood is at walking distance from the centre and has good amenities such as a good primary school, a playground, and many shops and businesses on the Geldropseweg around the corner. Layout: Ground floor. The entrance is covered with lighting. In the hall is a beautiful tiled floor with wood motif that continues into the toilet. The toilet is equipped with a wall closet and a hand basin with cupboard. The living room is spacious and light because of the large windows at the front and rear. All walls are plastered and the floor has a beautiful solid jatoba parquet floor. ( Brazilian hardwood) There is a practical storage cupboard under the staircase. At the rear is a door to the garden. Should you be short of storage space, the renovated scullery with sink unit and upper cabinets still offers this in abundance. The garden can also be accessed from the scullery. A door in the living room provides access to the renovated staircase to the first floor. First floor. Adjacent to the landing are 3 bedrooms and the bathroom. This floor has new parquet flooring in all rooms and on the landing. The first bedroom at the front has partly sloping ceilings, giving a playful effect. The high hanging cupboards provide extra storage space. The second large bedroom at the front also has partly sloping ceilings with a skylight. The large windows make this a particularly pleasant room with lots of light. The large rear bedroom has large windows with a tilt-and-turn window. All rooms have electric radiators. The fully renovated bathroom also has the beautiful wood-look tiled floor. The walls are partly tiled and there is a window. With a bath, a washbasin, a second toilet, mechanical ventilation and a design radiator, the bathroom can be called lux and complete. The fully renovated bathroom also has the beautiful wood-look tiled floor. The walls are partly tiled and there is a window. With a bath, a washbasin, a second toilet, mechanical ventilation and a design radiator, the bathroom can be called lux and complete. Second floor. A fixed, newly clad staircase leads to the second floor. This floor has the same parquet flooring as the first. The electrical installation for hot water and washing machine connection are located here. The large attic bedroom has a Velux skylight at the front and a wide dormer window at the back. What a lovely, large bright room this is! Garden: The deep garden is located on the northeast and is fully fenced. A terrace with large tiles has been laid behind the house and there is a fine lawn. The new wooden shed shelters bicycles and (garden) tools. There is a gate at the back. Details: - Year of construction: 1990 - Living area: 122 m² - Capacity: 434 m³ - Plot size: 124 m² - Fully insulated house. - Off the gas! - 4 spacious bedrooms - Completely renovated in 2019 - Deep backyard - Centrally located in the sought-after ‘Rochusbuurt’ - Acceptance in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 579.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.940

3,04%

Annuellement

%

€ 28.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
434 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-07-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.