Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Hondsruglaan 88

5629GB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.398

Galerie de photos

Hondsruglaan 88 Eindhoven
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en comfort op een fijne gezinslocatie Welkom aan de Hondsruglaan 88 in Eindhoven – een heerlijk ruime en goed onderhouden gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een royale achtertuin en vrij uitzicht aan de voorzijde. Gelegen aan een parallelweg met vrij uitzicht aan de voorzijde, biedt deze woning een perfecte balans tussen leefruimte, rust en bereikbaarheid. Wonen met licht en uitzicht Via de overdekte entree komt u binnen in een nette hal met trapopgang, garderobe, meterkast en een gedeeltelijk betegeld toilet. De L-vormige woonkamer voelt heerlijk ruim aan dankzij de prettige lichtinval via het zijraam, twee grote ramen aan de voorzijde én de schuifpui naar de achtertuin. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling en in de knusse tv-hoek is een ruime open kast voor boeken of decoratie. Halfopen keuken en praktische bijkeuken De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, koelkast, vaatwasser en een kunststof werkblad. De aangrenzende bijkeuken biedt extra kastruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de tuin. Vanuit hier heeft u ook directe toegang tot de garage én tot de praktische bergvliering. Inpandige garage met bergvliering De ruime garage is voorzien van elektra, verlichting en een elektrische sectionaaldeur naar de voorzijde. Ook bevindt zich hier een deur naar de achtertuin en een losse trap naar de vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Dankzij een breedte van bijna 3 meter is er ruimte voor een auto én extra opslag of werkruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is maar liefst 4,8 meter breed en beschikt over een diepe schuifkastenwand – deze kamer is eventueel te splitsen in twee kamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime hang- en legkast. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met handdouche, separate douche, tweede toilet, wastafel, designradiator en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met extra dakraam en de andere voorzien van een diepe legkast. De overloop heeft een raam en herbergt de cv-ketel. Ook is er toegang tot een ruime bergruimte over de hele diepte van het huis. Diepe, zonnige achtertuin De achtertuin is een heerlijke verlenging van het woongedeelte: ruim, groen en met meerdere terrassen om van de zon of schaduw te genieten. De tuin beschikt over beplanting, gras, een buitenkraan en een achterom via de garage. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 133 m² • Inpandige garage en bergvliering • Vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5) • Grote woonkamer met schuifpui en vrij uitzicht • Halfopen keuken en praktische bijkeuken • Royale badkamer met bad, douche en 2e toilet • Grote achtertuin met meerdere terrassen • Rustige ligging aan parallelweg • Goed onderhouden, instapklaar • Bruto inhoud woning: ca. 548 m³ Wordt dit uw nieuwe thuis? Laat u verrassen door de ruimte, rust en praktische indeling van deze fijne woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – u bent van harte welkom aan de Hondsruglaan 88 in Eindhoven!

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
548 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5629

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.