Aller directement au contenu
Logo de HA Makelaars

Hoogstraat 257

5654NA Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.081

Galerie de photos

Hoogstraat 257 Eindhoven
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

FOR ENGLISH SEE BELOW. Aan het einde van de Kleine en Grote Berg begint de Hoogstraat, een meer dan 2 kilometer lange straat dwars door Eindhoven. Deze straat eindigt in het stadsdeel Gestel, waar dit zeer ruime appartement van circa 123 m2 jouw nieuwe thuis kan worden. Wat dit appartement heel aantrekkelijk maakt zijn de vele hoge ramen, het royale balkon en de indeling met maar liefst drie slaapkamers. Dankzij de lift kun je gelijkvloers en comfortabel wonen op deze mooie, rustige plek in Eindhoven. Bij het appartement hoort een parkeerplek op het afgesloten terrein. Op deze plek stond vroeger villa Dijkmans, met links daarvan de gelijknamige schoenenfabriek. Na de sloop van de villa, in 2003, is er een modern appartementengebouw gerealiseerd, met kantoren op de begane grond en slechts vijf appartementen op de bovengelegen verdiepingen. Voorzieningen als een supermarkt, sportschool, winkels, kunstgalerie De Fabriek en diverse (afhaal)restaurants bevinden zich in de nabijheid. Verder zijn de Genneper Parken, het Dommelplantsoen en het Stadswandelpark binnen handbereik. APPARTEMENTENGEBOUW Aan de Hoogstraat is de centrale entree van het gebouw, waar alleen de bewoners en bezoek van de appartementen gebruik van maken. De kantoren hebben beiden een eigen entree. In de hal zie je dat dit een stijlvol appartementengebouw is, waar mooie materialen en kleuren zijn gebruikt. Met de trap en lift is het appartement, op de eerste verdieping, te bereiken. APPARTEMENT Op een paar stappen van de trap en lift is de voordeur van het appartement. Achter deze deur is een lange hal waar, net als in bijna het hele appartement, een mooie laminaatvloer ligt. Via het raam naast de woonkamerdeur valt het daglicht in de hal naar binnen. De woon-/eetkamer is een fraaie leefruimte van circa 50 m2, meteen schuifpui naar het balkon en vele grote ramen van vloer tot plafond. Boven de bebouwing aan de overzijde van de Kreeftstraat zie je de toren van de Rijksmonumentale St. Lambertuskerk, gebouwd in het begin van de vorige eeuw. Fraaie elementen in de woonkamer is de mediawall, met 6 open vakken voor je favoriete woonaccessoires, en het ruime eetgedeelte. Een brede doorgang, waar de schuifdeur is vastgezet, verbindt de woonkamer met de ruime keuken. Op de vloer liggen antracietkleurige plavuizen en de wandopstelling, in een lichte kleur, is afgewerkt met een zwart granieten aanrechtblad. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven zijn ingebouwd. Dit appartement heeft maar liefst drie slaapkamers, waardoor dit appartement perfect is voor een gezin en om vanuit huis te werken. De master bedroom heeft een directe toegang tot de badkamer, een airco-unit en een brede schuifpui naar het balkon. Een van de andere slaapkamers wordt nu als kleedruimte gebruikt. De badkamer, ook te bereiken vanuit de hal, is in 2024 deels gerenoveerd met nieuwe marmerlook vloertegels en een douchedeur. Verder zie je in deze ruimte een ligbad, wandcloset en twee wastafels met grote spiegels. Het gastentoilet bevindt zich rechts in de hal. Naast deze ruimte is een berging, met de technische installaties en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanaf het balkon is een tweede berging te bereiken. BALKON Een van de unieke kenmerken van dit appartement is het meer dan 12 meter lange balkon, met een houten vloer en gesitueerd op het zuidoosten. Dit is een fijne plek om buiten te zitten en te eten, met genoeg plek om vrienden en familie uit te nodigen. Ook vanaf het balkon zie je de toren van de St. Lambertuskerk, waardoor je nooit meer op je horloge hoeft te kijken. BIJZONDERHEDEN - Goed geisoleerd appartement met veel wooncomfort; - Buitenschilderwerk (gevels en houtwerk) wordt in 2025 uitgevoerd; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Drie slaapkamers; - Zeer ruim balkon op het zuidoosten; - Parkeerplaats op het afgesloten terrein; - VvE bijdrage € 250,- per maand; - Energielabel A. ---------------------------- At the end of the Kleine and Grote Berg, the Hoogstraat begins, a street over 2 kilometers long running through Eindhoven. This street ends in the Gestel district, where this very spacious apartment of approximately 123 m2 could become your new home. What makes this apartment particularly attractive are the many large windows, the generous balcony, and the layout with no less than three bedrooms. Thanks to the elevator, you can live on the ground floor comfortably in this beautiful, quiet area of Eindhoven. The apartment comes with a parking space in the enclosed area. In this location, villa Dijkmans used to stand, with the eponymous shoe factory to the left of it. After the demolition of the villa in 2003, a modern apartment building was constructed, with offices on the ground floor and only five apartments on the upper floors. Amenities such as a supermarket, gym, shops, the De Fabriek art gallery, and various (takeaway) restaurants are nearby. Furthermore, the Genneper Parken, Dommelplantsoen, and Stadswandelpark are within easy reach. APARTMENT BUILDING The central entrance of the building is located on Hoogstraat, where only the residents and visitors of the apartments have access. The offices each have their own entrance. In the hallway, you’ll notice that this is a stylish apartment building, featuring beautiful materials and colors. The apartment, located on the first floor, is accessible via the stairs and elevator. APARTMENT A few steps from the stairs and elevator is the front door of the apartment. Behind this door is a long hallway, where, like in most of the apartment, a beautiful laminate floor is installed. Daylight filters into the hallway through the window next to the living room door. The living/dining room is a beautiful living space of approximately 50 m2, with a sliding door to the balcony and many large floor-to-ceiling windows. Above the buildings across from Kreeftstraat, you can see the tower of the Rijksmonumental St. Lambertus Church, built in the early 20th century. Notable features in the living room include the media wall, with six open compartments for your favorite home accessories, and the spacious dining area. A wide passage, where the sliding door is fixed, connects the living room with the spacious kitchen. The floor features anthracite-colored tiles, and the wall setup, in a light color, is finished with a black granite countertop. The gas hob, extractor fan, dishwasher, refrigerator, and combi-oven are built-in. This apartment has no less than three bedrooms, making it perfect for a family or for working from home. The master bedroom has direct access to the bathroom, an air conditioning unit, and a wide sliding door to the balcony. One of the other bedrooms is currently used as a dressing room. The bathroom, also accessible from the hallway, was partially renovated in 2024 with new marble-look floor tiles and a shower door. You’ll also find a bathtub, wall-mounted toilet, and two sinks with large mirrors in this space. The guest toilet is located to the right in the hallway. Next to this space is a storage room with the technical installations and connections for the washing machine. A second storage room is accessible from the balcony. BALCONY One of the unique features of this apartment is the more than 12-meter-long balcony, with a wooden floor and located on the southeast. This is a lovely place to sit outside and eat, with plenty of space to invite friends and family. From the balcony, you can also see the tower of the St. Lambertus Church, so you’ll never have to check your watch again. PARTICULARITIES - Well-insulated apartment with a lot of living comfort. - Exterior painting (facades and woodwork) will be carried out in 2025. - Wooden frames with HR++ glass. - Heating and hot water via a HR boiler. - Three bedrooms. - Very spacious southeast-facing balcony. - Parking space in the enclosed area. - Monthly VvE contribution: €250. - Energy label A.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Contenu
433 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35c ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-03-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5654

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.