Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Hoogstraat 300

5654NH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 3.451

Galerie de photos

Hoogstraat 300 Eindhoven
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Monumentaal halfvrijstaand herenhuis met veel karakter, sfeer en ruimte. De forse woning heeft een lichte woonkamer, een extra multifunctionele kamer op de begane grond, een woonkeuken, kelder, 5 slaapkamers en een heerlijke tuin met veel privacy en een grote werkplaats. Zoek je een karakteristieke woning met veel ruimte, op een levendige locatie op korte afstand van het centrum van Eindhoven, de Genneper Parken en uitvalswegen, dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. EXTRA MOGELIJKHEID Direct grenzend aan de woning van het perceel van de Hoogstraat 300 is de Laagstraat 281c gelegen. De verkoper bied de mogelijkheid om ook deze woning bij de Hoogstraat 300 aan te kopen. Dit is een interessant beleggingsobject, herontwikkelingslocatie of voor andere doeleinden te gebruiken. Mocht je hier meer over willen weten, dan informeert de makelaar je daar graag verder over. INDELING: Begane grond: Centrale hal met vestibule, Marmeren vloer, stucwerk wanden en plafond. In de hal is een sierlijke trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte met vrijhangend closet, toegang tot de woonkamer, multifunctionele ruimte, woonkeuken en kelder. Kelder Grote manshoge kelder waar de meterkast (14 groepen + 3 aardlekschakelaars) is geïnstalleerd. Woonkamer Lichte sfeervolle woonkamer en suite (40m²) kenmerkend zijn de hoge plafonds (3.85m) en hoge ramen. De woonkamer heeft een gezellige houtkachel en biedt middels openslaande tuindeuren direct toegang tot de tuin. De constructieve houten balklaag is vervangen voor kunststof balken en de vloerdelen zijn aan de onderzijde behandeld. Zitkamer / multifunctionele ruimte Aan de voorzijde van de woning gelegen multifunctionele ruimte van 20m² met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. De ruimte is ideaal als zitkamer, maar ook als kantoorruimte, praktijkruimte of bijvoorbeeld een speelkamer. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen royale woonkeuken van 15m² met plavuizenvloer en direct tuincontact. De keuken heeft een eenvoudige keukeninrichting. Tuin Heerlijke groene privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige westen en voorzien van terrassen, gazon en borders met vaste beplanting. Berging Stenen berging (2.99 x 3.62m) met elektra. Werkplaats / atelier Achterin de tuin staat een een groot "eenvoudig" bijgebouw van 75m², ideaal te gebruiken als werkplaats, hobbyruimte of atelier. Desgewenst kun je de ruimte afbreken en daarmee de tuin nog groter maken. 1e verdieping: Royale overloop met fraai trappenhuis geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.64 x 4.59m) met inbouwkasten en gestucte wand en plafondafwerking. Tevens is vanuit deze kamer een ruim balkon te bereiken. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.64 x 4.59m) met inbouwkasten en gestucte wand en plafondafwerking. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.63 x 3.35m) met inbouwkasten en gestucte wand en plafondafwerking. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.43 x 3.35m) met gestucte wand en plafondafwerking. Badkamer Aan de voorzijde gelegen ruime badkamer (3.30 x 2.72m) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede vrijhangend toilet. 2e verdieping: Middels afgesloten vaste trap te bereiken tweede verdieping, waar op de voorzolder met groot dakraam de HR combiketel (merk: Remeha bouwjaar: 2020) is geïnstalleerd en de aansluitingen voor de witgoedapparatuur zich bevinden. Slaapkamer 5 Ruime 5de slaapkamer met 3 dakramen. Het dak is van binnenuit geïsoleerd. Bijzonderheden · Bijzonder sfeervol herenhuis; · Gemeentelijk monument; · Fraaie authentieke details zoals hoge plafonds, paneel deuren, vestibule en kamer en suite; · Zeer functionele woning met 217m² woonoppervlakte; · Mogelijkheid voor een kantoor / praktijk aan huis; · 5 grote slaapkamers op de eerste verdieping en zolder; · Heerlijke privacy biedende achtertuin; · Een bijgebouw van 75m²; · Mooie levendige locatie op korte afstand van het centrum van Eindhoven en de Genneper Parken; · Ideaal gelegen met veel winkelaanbod in de directe omgeving; · De mogelijkehid om ook Laagstraat 281C aan te kopen, direct grenzend aan de achterzijde van Hoogstraat 300.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
308 m²
Contenu
1048 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
90 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5654

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.