Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Humperdincklaan 33

5654PB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.537

Galerie de photos

Humperdincklaan 33 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE THUIS IN EEN GEWILDE BUURT  Welkom in Gestel, aan de rand van het bruisende hart van Eindhoven! Deze prachtige instapklare woning heeft alles wat je zoekt: een sfeervolle woonkamer en moderne keuken, een zonnige tuin op het zuidoosten én vier royale slaapkamers, met zelfs de mogelijkheid tot een vijfde. Ideaal voor jonge gezinnen, stellen die een volgende stap willen zetten of iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Met voorzieningen op loopafstand, uitstekende verbindingen én een energielabel A, biedt deze woning je de perfecte mix van rust, luxe en het levendige stadsleven. Ga jij hier jouw nieuwe hoofdstuk beginnen? WAAROM KIEZEN VOOR DEZE WONING?   - Toplocatie in Gestel: Gelegen aan de ring van Eindhoven en op steenworp afstand van het gezellige Franz Leharplein. Alles wat je nodig hebt – van winkels en scholen tot horeca en natuur – bereik je binnen 5-10 fietsminuten! Ideale uitvalsbasis naar onder andere ASML, de High Tech Campus en Veldhoven.   - Ruimte in overvloed: Maar liefst 132 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. Met 4 royale slaapkamers en mogelijkheid tot een vijfde, heb je hier alle ruimte voor een groeiend gezin of een thuiskantoor.   - Comfortabel en duurzaam Energielabel A, met volledige isolatie, HR++ beglazing, airconditioning, een nieuwe CV-ketel (2025), en vloerverwarming op de begane grond. Hier ben je helemaal klaar voor de toekomst – en dat zie je terug op je energierekening.   -Zonnepanelen aanwezig- Zes nieuwe zonnepanelen aanwezig uit 2025. - Instapklaar en modern Een vernieuwde woonkamer en keuken (2025), een frisse badkamer (2017) en strak afgewerkte ruimtes – hier hoef je alleen maar je spullen uit te pakken en te genieten!   - Heerlijke achtertuin: De keurig aangelegde tuin op het zonnige zuidoosten is jouw privéontsnapping, compleet met een gloednieuwe berging over de volle breedte, een fijn keramisch terras en een handige vrije achterom.   EEN HUIS DAT GELIJK VOELT ALS THUIS  Je opent de deur en stapt binnen in een lichte, ruime hal waar meteen het gevoel van thuiskomen overheerst. In de hal vind je een keurige meterkast, een toilet en bergruimte voor jassen, tassen en schoenen.  De uitgebouwde en recent vernieuwde living is een oase van ruimte en licht. Grote ramen zorgen voor een mooie daglichtinval, en de moderne vloer mét vloerverwarming voelt heerlijk comfortabel aan, zelfs op een frisse ochtend. Hier stel je je al voor hoe je 's avonds gezellig op de bank ploft na een lange dag.   De halfopen keuken, geplaatst in 2025, is strak afgewerkt en volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Een echte eyecatcher! Dankzij de directe toegang tot de tuin serveer je in de zomer met gemak het hoofdgerecht buiten.   De tuin zelf is gelegen op het zuidoosten. Je geniet  vrijwel de hele dag van de zon. De recent vernieuwde schutting en berging bieden niet alleen privacy maar maken de tuin ook praktisch. Met de vrije achterom zou je zelfs een bakfiets makkelijk kunnen parkeren.  VERDIEPINGEN DIE IMPONEREN   De eerste verdieping biedt drie slaapkamers. Of je nu een kinderkamer, master bedroom of thuiswerkplek nodig hebt, hier is plek genoeg. De frisse, modern uitgevoerde badkamer (2017) is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Compact, zonder in te boeten op stijl! De verrassing zit 'm op de tweede verdieping. Hier vind je een royale zolderslaapkamer, die door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterkant prachtig ruim en licht is. Ideaal als master bedroom, creatieve studio of zelf een inpandige fitnessruimte. En wil je nóg een extra slaapkamer? Dat is eenvoudig te realiseren door de kamer op te splitsen. Flexibiliteit ten top dus! Tot slot vind je op de voorzolder de aansluitingen voor de wasapparatuur en handige bergruimte. DUURZAAMHEID ALS STERKSTE TROEF Met een energielabel A ben je hier helemaal op de toekomst voorbereid. De woning is voorzien van volledige isolatie, moderne HR++ beglazing, een nieuwe Remeha CV-ketel (2025) en vloerverwarming, waardoor je gasverbruik tot een minimum wordt beperkt. Bovendien zorgen de airconditioning en ventilatiesystemen voor een aangenaam binnenklimaat tijdens alle seizoenen. Het enige dat jij hoeft te doen is blijven genieten van het comfort.   HANDELSKLAAR – EN SNEL BESCHIKBAAR Geen zin in verbouwen? Geen probleem. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en instapklaar. Behoud de rust van een perfect afgewerkte woning, maar voeg je persoonlijke touch toe om het écht jouw thuis te maken. En goed nieuws voor wie snel wil verhuizen: het huis kan op korte termijn worden opgeleverd.   DE HIGHLIGHTS IN HET KORT  Dit instapklare huis biedt:   - Een topwoning in de gewilde buurt Gestel met voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving.   - 132 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, met een royale woonkamer, vier slaapkamers (mogelijkheid tot een vijfde) en een strakke badkamer.   - Duurzaamheid staat centraal met een energielabel A, volledige isolatie en duurzame installaties.   - Een zonnige en keurig aangelegde tuin op het zuidoosten met nieuwe berging en vrije achterom.   - Beschikbaar op korte termijn – perfect voor wie direct aan een nieuwe start wil beginnen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
467 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5654

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.