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Jan de Oudestraat 10

5616BS Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Hypodomus Makelaars

€ 584.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.530

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.680) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 597.530

Prix d'achat /m²: € 5.034

Galerie de photos

Jan de Oudestraat 10 Eindhoven
Photo 54
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Description

Wonen in het Vonderkwartier betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en gezelligheid van een groene buurt met een dorps karakter, én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Met het Wilhelminaplein vol terrassen om de hoek, het Stadswandelpark en de Genneper Parken voor ontspanning en natuur, en het Centraal Station op loop- of fietsafstand, is dit de perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. De hal biedt toegang tot het toilet, de trap en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van veel kastruimte en werkoppervlak. De woonkamer en eetkamer liggen aan de tuinzijde. Dankzij de ramen en de deur naar de achtertuin geniet je hier van veel licht en een fijne verbinding met buiten. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek waar je heerlijk kunt tafelen met uitzicht op de tuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, elk met een eigen karakter en volop daglicht. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en kastenwand. De tweede kamer is ideaal als werkkamer of studeerkamer, en de derde kamer leent zich perfect als kinder- of logeerkamer. De badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Hier combineer je comfort en design. De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Op de overloop vind je de wasruimte met extra spoelbak, opbergruimte en de opstelling voor de wasapparatuur. De aangrenzende slaap-/multifunctionele kamer met brede dakkapel is nu ingericht als fitnessruimte, maar kan net zo goed dienen als atelier, hobbyruimte of vierde slaapkamer. Dankzij de strakke afwerking en het vele daglicht is dit een heerlijke verdieping. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en zonnig gelegen. Er is plek voor meerdere zithoeken, een barbecue en een speelplek voor kinderen. Het grote zonnescherm biedt schaduw op warme dagen. Achter in de tuin staat een stenen berging met achterom, ideaal voor fietsen en opslag. Waarom dit huis? - Gelegen in het populaire Vonderkwartier - Moderne keuken aan de voorzijde - Ruime en lichte woonkamer met eethoek aan de tuinzijde - 3 (mogelijk 4) slaapkamers - Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Tweede verdieping met wasruimte en multifunctionele kamer - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom - Centrale ligging: nabij centrum, Wilhelminaplein, Stadswandelpark en station Kortom: deze woning biedt alle ruimte, comfort en sfeer die je zoekt, op een van de fijnste locaties van Eindhoven.

Prêt immobilier berekenen

€ 584.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.530

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.680) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 597.530

3,04%

Annuellement

%

€ 29.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 584.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
401 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5616

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Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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