Aller directement au contenu
Logo de Meneer de Makelaar

Jan Heynslaan 4 16

5622KM Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 6.701

Galerie de photos

Jan Heynslaan 4 16 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tijd voor iets anders! Ben jij op zoek naar je eigen luxe en energiezuinige appartement, rustig gelegen in een van de mooiste gebouwen van Eindhoven? Dit tiptop afgewerkte 3-kamerappartement biedt alles wat je nodig hebt: Een fraaie complete keuken met kookeiland, modern sanitair, 2 ruime slaapkamers en een grote wasruimte/berging. En dan vergeten we bijna het grote overdekte terras met uitzicht op een plantsoen! Ligging? In een bijzonder gebouw genaamd 'Root', op slechts enkele minuten lopen van o.a. het Catharina ziekenhuis, winkelcentrum WoensXL en de Woenselse markt. Tevens is het appartement op fietsafstand gelegen van het centrum, TUE en Fontys Hogescholen. Gewoon komen kijken en verliefd worden.... Indeling: Begane grond: CENTRALE ENTREE De centrale entree is gelegen aan de Jan Heynslaan. Je komt vervolgens (via een automatische deur) in de hal met lift, trapopgang en het 'Bringme' systeem waar je post en je pakketjes kunnen worden afgeleverd. Vanuit de hal kom je op het binnenterrein met de fraaie tuin en de toegang tot de appartementen op de begane grond. 1e Woonlaag: ENTREE De entree is overdekt door de galerij van de appartementen op de 1e verdieping, ideaal! Je kan hier ook prima buiten zitten en genieten van de binnentuin. HAL Hal voorzien van pvc vloer en toegang tot alle vertrekken. TOILET Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER De woonkamer is gelegen aan de buitenzijde en biedt je een fraai zicht op het aangrenzende plantsoen. Dit plantsoen heeft volwassen bomen en geeft je hert gevoel in een park te wonen. Je kan flexibel indelen want de woonkamer is lekker vierkant. De oppervlakte is ca. 31 m2 groot, de vloer is afgewerkt met pvc en het plafond is voorzien van inbouwspots. Om het balkon te bereiken kan je een loopdeur of de openslaande deuren gebruiken. KEUKEN De moderne open keuken bestaat uit een kookeiland en een wandopstelling. Uiteraard tref je alle gewenste inbouwapparatuur: Een koelkast, een combi oven-magnetron, een vaatwasmachine en een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. En tijdens het koken heb je zicht op je gasten of het plantsoen voor het appartement. BADKAMER Geheel betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, een elektrische designradiator en een fraai wasmeubel met mengkraan. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer, groot ca. 11 m2, voorzien van een pvc vloer en openslaande deuren naar de binnentuin. SLAAPKAMER 2 Slaapkamer, groot ca. 6,5 m2, voorzien van pvc vloer en deur naar de binnentuin. BERGING De berging is voorzien van een pvc vloer, de aansluiting voor je wasapparatuur, biedt bergruimte voor je boodschappen maar ook plaats aan de warmtepomp en de warmte-terugwin-unit. BALKON Eindelijk een appartement met een groot buitenterras, maar liefst 11 m2 groot dus genoeg plek voor je lounge-set en een tuinset. Het balkon ligt ongeveer 1 meter boven de grond, voorzien van een stopcontact en is overdekt dus ook met een regenbui kan je lekker buiten blijven zitten. Het uitzicht is fantastisch. Souterrain: PARKEERGARAGE Direct naast de centrale entree is de toegang tot de ondergrondse parkeergarage. Je hebt geen 'eigen' parkeerplaats maar zogenaamde 'zwerfplekken', je kan dus een parkeerplaats kiezen. Mocht je elektrisch (willen) rijden, dan zijn er ruim voldoende plaatsen met een laadpunt. FIETSENSTALLING Naast de parkeergarage is de afgesloten fietsenstalling. Hier heb je een eigen parkeerplek voor de fietsen. En dan nog even dit: Een uniek 'hightech' gebouw welke van alle hedendaagse gemakken is voorzien, zie ook 2 Slaapkamers; Uitzicht over een volwassen plantsoen met bomen; Een gezonde Vereniging van Eigenaren; Servicekosten zijn EUR. 154,30 per maand; De woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; Gasloos, Energielabel A+++! Elektra: 10 Groepen en 3 aardlekschakelaars; Voorzien van een glasvezelaansluiting; UTP aansluitingen op diverse plaatsen in de woning; Na de oplevering is de woning voorzien van nieuwe fraaie 'stompe' deuren tot aan het plafond; Iedere eigenaar in dit complex huurt zijn warmtepomp, de maandelijkse huur is EUR. 120,03; Elke kamer is voorzien van een individuele thermostaat; Aanvaarding: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
223 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5622

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.