Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsplein B.V.

Jan Smitzlaan 9 03

5611LD Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 6.652

Galerie de photos

Jan Smitzlaan 9 03 Eindhoven
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jan Smitzlaan 9 03, Eindhoven – uniek wonen waar historie, luxe en rust samenkomen Wonen in een karakteristiek monument, omgeven door groen, en toch op korte afstand van het bruisende centrum van Eindhoven. Dit royale 3-kamerappartement van 112 m² op de begane grond van het prestigieuze gebouw St. Martha biedt precies dát: ruimte, comfort en een bijzondere woonbeleving op een van de mooiste locaties van de stad. Het voormalige St. Martha, ontworpen door de gerenommeerde architecten G. en C.G. Geenen, is met grote zorg en oog voor detail volledig gerenoveerd en getransformeerd tot een stijlvol en comfortabel appartementencomplex. De authentieke architectuur uit de jaren ’30 is hierbij op prachtige wijze behouden gebleven. Licht, ruimte en luxe Via de statige hoofdentree bereikt u het appartement, gelegen aan de rustige binnentuinzijde. Zodra u binnenkomt, ervaart u direct de rust en het gevoel van ruimte. De royale living baadt in het licht dankzij de kenmerkende hoge, smalle ramen die zo typerend zijn voor dit gebouw. De woonkamer beschikt over op maat gemaakte inbouwkasten, die niet alleen zorgen voor veel praktische bergruimte, maar ook perfect aansluiten bij de architectuur en de hoogwaardige afwerking van het appartement. De living staat in open verbinding met de luxe keuken, uitgevoerd met een stijlvol granieten aanrecht- en werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Een ideale plek voor lange diners, gezellige avonden of een ontspannen start van de dag. Comfortabele indeling Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, waardoor de ruimtes optimaal zijn benut en er een rustige, opgeruimde uitstraling ontstaat. Perfect als comfortabele hoofdslaapkamer en als logeer-, werk- of hobbykamer. De luxe badkamer is uitgevoerd met sanitair van Villeroy & Boch en voorzien van een ligbad, een separate douche met thermostaatkranen en twee wastafels. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische, diepe inpandige berging met ruimte voor witgoed en installaties. Buiten genieten in het groen Vanuit de woonkamer stapt u zo het riante terras van circa 25 m² op. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet u hier van de ochtend- en middagzon – een heerlijke plek voor een kop koffie, lunch of een goed boek. Achter het gebouw ligt een prachtig aangelegde binnentuin, met onder andere een magnolia en kersenboom. Deze groene, rustige omgeving sluit naadloos aan bij het villakarakter van Den Elzent en maakt het wonen hier extra bijzonder. Praktisch én zorgeloos - Woonoppervlak ca. 112 m² - Gelegen op de begane grond - Luxe keuken met granieten werkblad, Quooker en inbouwapparatuur - Op maat gemaakte inbouwkasten in woonkamer en beide slaapkamers - Terras ca. 23 m² op het zuidoosten - Eigen parkeerplaats in de overdekte stallingsgarage - Actieve VvE, servicekosten € 337,83 per maand - Aanvaarding in overleg, kan per direct - Monumentaal en volledig gerenoveerd complex - Energielabel C (geldig tot 18-12-2035) - C.v.- installatie vernieuwd in 2024 - Niet bewoningsclausule van toepassing Jan Smitzlaan 9-03 is geen standaard appartement, maar een woning voor wie waarde hecht aan sfeer, kwaliteit en een unieke woonomgeving. Een plek waar u elke dag thuiskomt in rust en comfort, met de stad binnen handbereik. Verkoop via Makelaarsplein Makelaarsplein – uw partner in verkoop Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio en vestigingen in Nuenen en Nijmegen. Makelaarsplein staat bekend om persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie, hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één aanspreekpunt, zodat u van A tot Z wordt ontzorgd. Dankzij hun proactieve aanpak en sterke regionale kennis weten zij keer op keer de beste resultaten voor hun klanten te behalen. Informatie en bezichtiging Makelaarsplein B.V. De Pinckart 54 5674 CC Nuenen (Veldsink Campus) T: 085 – 080 56 82

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
371 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.