Aller directement au contenu
Logo de Meneer de Makelaar

Johannes Buijslaan 28

5652NK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 619.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.740

Prix d'achat /m²: € 4.839

Galerie de photos

Johannes Buijslaan 28 Eindhoven
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English scroll down We hebben weer een bijzondere woning in de verkoop! Deze keer een fraai afgewerkte geschakelde stadswoning met groot terras, inpandige garage/berging, 3 ruime slaapkamers, een riante leefruimte en volledig geïsoleerd. Bijzonderheden? Een split-level woonkamer op de 1e verdieping, fraaie keuken, een luxe badkamer, een balkon met fraai uitzicht, zeer onderhoudsvriendelijk en mogelijkheid voor een kantoor/praktijkruimte aan huis. Ligging? In de wijk Lievendaal (stadsdeel Strijp). Alle voorzieningen tref je in de nabije omgeving, zoals scholen, het Philips van Lenneppark, speelvoorzieningen, supermarkten, Strijp-R (met o.a. Piet Hein Eek), Strijp-S en uitvalswegen (Ring, Noord-Brabantlaan, A2/E25). Tevens gunstig gelegen t.o.v. ASML, de internationale school en het stadscentrum. We hebben vast je interesse gewekt. Kom dan snel kijken en maak een afspraak! Begane grond: ENTREE Ruime hal met pvc vloer, meterkast, trapopgang en toegang tot de garage. GARAGE Inpandige garage (ca. 25 m2) met betonvloer voorzien van een coating, dubbele openslaande deuren, eventueel een trapkast te realiseren en toegang tot de kruip-/bergruimte (vrije hoogte ca. 2 m). Deze riante ruimte is eenvoudig tot woonruimte om te toveren. 1e Verdieping: Overloop met doorlopende pvc vloer, trapopgang, toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. TOILET Deels betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Ruime woonkamer (ca. 50 m2), bestaande uit een eetkamer (ca. 25 m2) en een verlaagde living (ca. 25 m2). De woonkamer is geheel voorzien van pvc vloer en heeft een riant glasoppervlak (optimale daglichttoetreding). De living heeft daarnaast een extra hoog plafond en biedt toegang tot het zonneterras. De eetkamer biedt direct toegang tot de keuken en is voorzien van een elektrische zonnescreen. KEUKEN Open keuken met witte keukeninrichting in L-opstelling voorzien van composieten werkblad, koelkast (nieuw), combi oven/magnetron, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, mengkraan en een vaatwasmachine. TERRAS Ruim zonneterras (16 m2) met trap naar plantsoen op maaiveld niveau, waar zich verschillende speeltoestellen bevinden. Het terras is gesitueerd op het westen en biedt je zon van 14:00 uur tot zonsondergang, gezellig borrelen in de zon dus! 2e Verdieping: Overloop met doorlopende pvc vloer, toegang tot de slaapkamers, badkamer en de berging. SLAAPKAMER Grote slaapkamer (ca. 17 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een loopdeur naar het balkon en pvc vloer. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 13 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een pvc vloer. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 8 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een pvc vloer. Indien je interesse heb: De PAX kastenwand is, indien je interesse hebt, ter overname. BADKAMER Moderne, geheel vernieuwde en betegelde badkamer, (2018) voorzien van inloopdouche, ligbad, designradiator, wandcloset en een breed wasmeubel met dubbele mengkraan. BERGING/TECHNISCHE RUIMTE Technische ruimte met de opstelling combiketel (Intergas Kompakt HR uit 2010), warmte terugwininstallatie, de omvormer en de witgoedaansluitingen. Bijzonderheden: Zeer gunstige ligging tussen Strijp-S en Meerhoven! Op loopafstand van het Urban Sportpark; Moderne architectuur; Speelse indeling (split-level) woonkamer; Ideaal voor kantoor-/praktijk aan huis, mogelijkheid tot inpandige uitbreiding op begane grond (achter garage);; Onderhoudsvriendelijk: Voorzien van aluminium draai-/kiep kozijnen; Lage energielasten dankzij optimale isolerende voorzieningen, tevens 6 zonnepanelen geplaatst; Energielabel A; Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025; De gehele woning is gestukadoord en voorzien van pvc vloeren (uitgezonderd garage en sanitair) in 2018; Zonneterras aan achterzijde en balkon aan voorzijde. Drie ruime slaapkamers; Elektra: 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. English: We have another special property for sale! This time a beautifully finished semi-detached townhouse with large terrace, indoor garage / storage room, 3 spacious bedrooms, a spacious living space and fully insulated. Particularities? A split-level living room on the 1st floor, beautiful kitchen, a luxurious bathroom, a balcony with a beautiful view, very maintenance-friendly and possibility for an office / practice space at home. Location? In the Lievendaal district (Strijp district). You will find all facilities nearby, such as schools, the Philips van Lenneppark, play facilities, supermarkets, Strijp-R (including Piet Hein Eek), Strijp-S and main roads (Ring, Noord-Brabantlaan, A2 / E25). Also conveniently located close to ASML locations, the international school and the city center. If we have caught your interest, come have a look and schedule your viewing! Ground floor: ENTRANCE Spacious hall with pvc flooring, meter/utility cupboard, staircase and access to the garage. GARAGE Indoor garage (approx. 25 m2) with concrete floor with a coating, double doors, option to realize a stair cupboard. Access to the crawl/subfloor space (free height approx. 2,00m) that can be turned into a living space. 1st floor: Landing with continuous parquet floor, staircase, access to the toilet and the dining room. TOILET Partly tiled toiletroom with toilet and sink. LIVING ROOM Spacious living room (approx. 50 m2), consisting of a dining room (approx. 25 m2) and a lowered living room (approx. 25 m2). The living room has pvc flooring, has a large glass surface (optimal daylight entry) at the rear, offers access to the sun terrace. KITCHEN Open kitchen with kitchen equipment in L-shape with fridge, oven-microwave, 5-burner gas cooker with extractor hood, sink and dishwasher. TERRACE Spacious sun terrace (16 m2) with stairs to park at ground level offering various play equipment. Sun from 2 pm untill sunset! 2nd Floor: Landing with pvc floor, access to the bedrooms, bathroom and storage room. BEDROOM Large bedroom (approx. 17 m2), located at the front, with a wicket door to the balcony and pvc floor. BEDROOM Bedroom (approx. 13 m2), located at the rear, with a pvc floor. BEDROOM Bedroom (approx. 8 m2), located at the rear, with a pvc floor. The PAX wardrobe system is available for takeover. BATHROOM Fully tiled modern bathroom (2018) with walk-in shower, toilet, bathtub, designradiator and a large washbasin with double watertap. STORAGE / TECHNICAL AREA Technical room with boiler (Intergas Kompakt HR 2010), mechanical ventilation unit, the converter for the solarpannels and the laundry connections. Special features: Very convenient location between Strijp-S and Meerhoven! Close to Urban Sportspark; Modern architecture; Playful layout (split level) living room; Ideal for office / practice at home, possibility for indoor expansion on the ground floor (behind garage);; Maintenance friendly: Equipped with aluminum swivel / tilt frames; Low energy costs thanks to optimum insulating facilities, and also the possibility to install solar panels; Paintwork outdoors 2025; PVC flooring and plasterwork done in 2018; Energy label A; Sun terrace at the rear and balcony at the front. Three spacious bedrooms; Electricity: 9 groups and 2 circuit breakers. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 619.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.740

3,04%

Annuellement

%

€ 30.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
652 m³
Autre espace intérieur
57 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Compact HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5652

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.