Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Juliusstraat 14
5621GD Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 565.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 578.150
Prix d'achat /m²: € 4.871
Galerie de photos
Description
Wonen in het geliefde Groenewoud betekent wonen in een rustige, groene en karaktervolle wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. De Juliusstraat is een fijne straat met volwassen bomen en een prettige sfeer. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Eindhoven, Strijp-S, het Stadswandelpark en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Hier woon je heerlijk rustig, maar met de stad altijd dichtbij. Wat deze buurt extra geliefd maakt, is het fijne en veilige karakter. Op loopafstand vind je een bijzonder pluspunt: een afgesloten ‘driehoeks veldje’, een soort verborgen speeltuin die alleen bereikbaar is via de poorten van de drie omliggende straten. Hierdoor kunnen kinderen hier veilig en onbezorgd buitenspelen, terwijl jij met een gerust gevoel in de buurt bent. Via de charmante voorgevel met authentieke uitstraling stap je binnen in de hal. Hier voel je direct de warme sfeer van de woning. De combinatie van originele details en strakke afwerking zorgt voor een stijlvolle eerste indruk. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en daar word je meteen enthousiast: een prachtige visgraatvloer, veel lichtinval en een fijne indeling maken dit een ruimte waar je direct wilt neerploffen. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en de uitgebouwde keuken aan de achterzijde. Door de uitbouw is er een heerlijk ruime leefkeuken ontstaan, echt het hart van het huis. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van een royaal werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak voor vrienden of familie, terwijl zij gezellig aan tafel aanschuiven. De grote pui aan de achterzijde zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen. Via de openslaande deuren stap je onder de overkapping. Dit is zo’n plek waar je van het vroege voorjaar tot diep in het najaar geniet van lange avonden buiten. De tuin is verzorgd, biedt privacy en beschikt over een praktische berging. Een fijne, rustige buitenruimte midden in de stad. Terug naar binnen en via de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is een heerlijke, lichte ruimte met een warme uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven een ruimtelijk gevoel. Aansluitend is er een praktische inloopkast, ideaal voor wie houdt van overzicht en opbergruimte. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en perfect geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook hier is de afwerking stijlvol en verzorgd. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel met dubbele lades, een verlichte spiegel en een tweede toilet. De combinatie van warme tegels en strakke lijnen zorgt voor een hotelachtige uitstraling. Hier begin en eindig je de dag in alle comfort. Op de tweede verdieping tref je een verrassend ruime zolderverdieping. Deze ruimte is multifunctioneel en momenteel ingericht als extra slaapkamer. Dankzij de dakkapel en de slimme indeling is dit een volwaardige extra kamer. Daarnaast is hier ook de opstelling voor de wasapparatuur en extra bergruimte aanwezig. De woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en afgewerkt met oog voor detail. De combinatie van karakteristieke elementen en hedendaags wooncomfort maakt dit een instapklare woning waar je direct kunt genieten. Highlights van de woning: - Gelegen in de populaire wijk Groenewoud - Afgesloten speelveldje in de buurt (veilig voor kinderen) - Uitgebouwde leefkeuken met luxe afwerking - Prachtige visgraatvloer op de begane grond - Twee ruime slaapkamers en een multifunctionele zolderverdieping - Moderne, complete badkamer - Fijne tuin met overkapping en berging - Instapklaar en sfeervol afgewerkt Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning op een toplocatie in Eindhoven, waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen? Reageer nu om een bezichtiging in te plannen, wij laten je deze woning graag in het echt ervaren!
Prêt immobilier berekenen
€ 565.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150
3,04%
Annuellement
%
€ 28.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 565.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Contenu
- 508 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 85 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Esperenkamp 24
5632PX Eindhoven
€ 750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laurierplein 49
5643EL Eindhoven
€ 750.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Guldenstraat 1
5611RZ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Graspol 34
5658GH Eindhoven
€ 579.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St Lebuinuslaan 36
5643SB Eindhoven
€ 539.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Avondroodstraat 10
5641HB Eindhoven
€ 505.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hastelweg 49
5616HJ Eindhoven
€ 489.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pastoor van Arsplein 36
5622CJ Eindhoven
€ 495.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
