Aller directement au contenu
Logo de LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Juliusstraat 19

5621GB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.504

Galerie de photos

Juliusstraat 19 Eindhoven
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

KLUSSERS EN INVESTEERDERS OPGELET!! In het hart van Woensel-West ligt deze woning aan de Juliusstraat 19. Hier woon je op korte afstand van alle voorzieningen die het dagelijks leven prettig maken. Binnen een paar minuten fietsen sta je bij Winkelcentrum Woensel XL, de bus brengt je in no-time naar het Centraal Station en het bruisende stadscentrum, en de uitvalswegen richting de A2 en A50 zijn eenvoudig bereikbaar. Ook scholen, sportclubs en parken liggen in de directe omgeving, ideaal voor wie gemak en bereikbaarheid belangrijk vindt. Bij binnenkomst merk je meteen dat dit een kluswoning vol mogelijkheden is, dus wie graag zijn eigen stempel drukt op zijn nieuwe thuis zit hier helemaal goed. Of je nu kiest voor een volledige renovatie, een eigentijdse update of een creatieve herindeling, alles kan! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer, terwijl de eetkamer aan de achterzijde uitkijkt op de tuin. Met een nieuwe vloer, frisse kleuren en jouw inrichting maak je hier het hart van het huis, waar je geniet van gezellige avonden of een rustige dag thuis. Vanuit de keuken heb je toegang tot de diepe achtertuin. Hier kun je jouw eigen buitenparadijs creëren: een zonnig terras, een speelplek voor kinderen of juist een groene oase om in te ontspannen. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. De trap brengt je naar de eerste verdieping met meerdere kamers. Dankzij de omgevingsvergunning voor 6 kamers is de woning ook bijzonder geschikt voor wie verhuur- of deelmogelijkheden wil onderzoeken. Natuurlijk kun je de ruimtes ook inrichten als slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte, net wat jouw situatie vraagt. Op zolder zorgen de schuine daken en dakramen voor een lichte, knusse sfeer. Hier kun je bijvoorbeeld een grote slaapkamer, een thuiswerkplek of een logeerkamer realiseren. Deze woning vraagt om aandacht, maar biedt een fantastische basis om jouw woonwensen waar te maken. Zie je het al voor je? ’s Ochtends een kop koffie in de zonnige tuin, daarna op de fiets naar de stad en ’s avonds thuiskomen in een huis dat je helemaal naar jouw smaak hebt verbouwd. Waarom dit huis? - Gelegen in de populaire wijk Woensel-West, dichtbij centrum, winkels, scholen en uitvalswegen. - Ideaal woning voor wie zijn eigen droomhuis wilt creëren. - Voorzien van een omgevingsvergunning voor 6 kamers. - Ruime achtertuin met stenen berging en achterom. - Diepe tuin met veel privacy en mogelijkheden voor terras, groen of speelruimte. - Praktische indeling met meerdere kamers en vaste trap naar zolder. - Lichte zolderverdieping met dakramen en ruimte voor een grote slaapkamer, werkplek of studio. - Centrale ligging met fietsen naar het centrum in enkele minuten en goede OV- en autoverbindingen. Juliusstraat 19 is een veelzijdige kluswoning met een omgevingsvergunning voor 6 kamers, gelegen op een centrale locatie in Eindhoven. Een ideale kans voor iedereen die op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en de vrijheid om een huis naar eigen smaak en plannen te transformeren. Kom je snel kijken?

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
387 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5621

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.