Aller directement au contenu
Logo de Werner Sanders Makelaardij

Karel de Grotelaan 149

5615ST Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.929

Galerie de photos

Karel de Grotelaan 149 Eindhoven
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig en toch op korte afstand van het stadscentrum gelegen goed bemeten 3/4-kamerhoekappartement op de tweede verdieping met twee balkons aan zowel voor- als achterzijde. Verder liefst 3 eigen bergingen in het souterrain van het complex. Het 3 verdiepingen tellende complex heeft een entree aan de voor- en achterzijde. Naast de twee slaapkamers beschikt het appartement over een dichte keuken en een badkamer met douche. Er bestaat ook een mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren. Deze ruimte wordt nu gebruikt als eetkamer. Balkon aan de achterzijde op zuidoosten en aan voorzijde op noordwesten. Met name balkon aan de achterzijde biedt fraai en groen uitzicht. Mooie, goed bereikbare gewilde woonlocatie in stadsdeel Gestel op loopafstand van het Genderpark. Op korte fietsafstand van het stadscentrum en van AH XL. Verder op korte afstand van openbaar vervoer, sportaccommodaties, speelveldjes, scholen, medisch centrum en uitvalswegen naar snelwegennet. LOCATIE: Het appartement is gunstig en centraal gelegen aan de ventweg van de Karel de Grotelaan en op korte afstand van het stadscentrum met al haar faciliteiten (o.a. winkels, horeca en bioscopen). Het betreft een prettige en rustige woonlocatie met voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Aan de achterzijde tref je een ruime groenvoorziening, waar je vanaf het grote balkon fraai zicht op hebt. De Hoogstraat met een diversiteit aan winkels en supermarkten liggen dicht bij het complex. De Albert Heijn XL aan de Limburglaan ligt op korte afstand. Er zijn diverse speelveldjes in de directe nabijheid gelegen. Meerdere basisscholen liggen op korte afstand en dit geldt ook op het gebied van kinderdagverblijven. Diverse scholen in het voortgezet onderwijs liggen op korte fietsafstand. Ook op het gebied van sport heeft deze locatie volop te bieden. Het mooie Genderpark is op loopafstand van het appartement gelegen en hier kun je heerlijk wandelen en van het groen genieten. Zeer goede ontsluiting via de rondweg en prima verbinding naar het snelwegennet (A2, A50, A58 en A67). De afstand naar het Stadscentrum is gering met 5 fietsminuten. Bushalte voor lijnen 18,19 en 319 met goede verbinding naar Eindhoven Centrum en het Centraal Station bevindt zich op slechts 200 meter loopafstand. INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree: Overdekte entree met brievenbussen en bellentableau. Portaal met trappenhuis. Tevens toegang tot de bergingen. 3 Ruime eigen bergingen (resp. 11, 11 en 10 m2). 2e VERDIEPING: Toegang tot slechts 2 appartementen. Meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) naast voordeur. APPARTEMENT: Entree. Hal met intercom, inbouwkast en betegeld toilet voorzien van hangcloset. De hal biedt toegang tot één slaapkamer, eetkamer, woonkamer en keuken. De ruimte is voorzien van een mooie laminaatvloer, welke doorloopt in de woonkamer, eetkamer en beide slaapkamers. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer (8,5 m2) ligt aan de rechterachterzijde van het appartement. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer. In een praktische schuifkast is de aansluiting voor de wasmachine weggewerkt. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de c.v.-ketel (HRe Intergas combiketel van 2022). Deze kamer kan ook functioneren als werkkamer of kastenkamer. Keuken: Ruime semi open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een tegelvloer. De MDF inrichting is in twee delen in wandopstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 4-pits kookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Een loopdeur biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Balkon achterzijde: Vanuit de keuken biedt een loopdeur toegang tot een fijn balkon van 7,5m2. Het balkon is voorzien van hardhouten vlonders en gericht op het zuidoosten en hier kun je dus heerlijk genieten van een ontbijtje in de zon. Badkamer: De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche met thermostatische kraan en een wastafelmeubel. Slaapkamer 2: De ouderslaapkamer bevindt zich aan de linkerachterzijde van het appartement. De ruimte van bijna 12 m2 is tevens voorzien van een laminaatvloer. Verder is hier een inbouwkast aanwezig, een loopdeur naar het balkon en bereik je via openslaande deuren de woonkamer. Woonkamer: Sfeervolle, royale woonkamer (30,5 m2) in twee delen, een zit- en eetgedeelte, welke verbonden zijn met openslaande deuren. De kamer geniet veel lichtinval en is voorzien van de reeds eerder genoemde mooie laminaatvloer. Het zitgedeelte is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel en het eetgedeelte biedt middels een loopdeur toegang tot het balkon aan de voorzijde. De eetkamer (10 m2) kan ook worden gebruikt als extra slaap- of werkkamer. Balkon voorzijde: Een balkon (3,5 m2) met hardhouten vlonders op het noordwesten. Je kunt hier genieten van de middag- en avondzon. BIJZONDERHEDEN: -Het betreft een ruim, gunstig gelegen 3/4-hoekkamerappartement op prettige hoogte (2e verdieping) met zowel balkon aan voor- als achterzijde. -Groen uitzicht vanaf het goed bemeten balkon aan de achterzijde. - Liefst 3 bergingen in het souterrain. Dus volop plek om dingen te stallen of klusjes te doen. - Ideale ligging aan ventweg van de Karel Grotelaan op korte afstand van het Stadscentrum en de ring van Eindhoven. - Goede bereikbaarheid met eigen vervoer maar ook met openbaar vervoer. - Alle faciliteiten op korte afstand en volop parkeergelegenheid (betaald of met vergunning) rondom het complex. - Geheel voorzien van aluminium kozijnen waarin isolerende beglazing. Dakisolatie toegepast. Energielabel C. - C.v. en warm water via eigen HR combiketel (2022) - Maandelijkse servicekosten bedragen € 194. - Ben je op zoek naar een centraal en gunstig gelegen 3/4 kamerappartement met volop extra bergruimte en wil je na een korte wandeling kunnen relaxen op een terras of genieten in één van de vele restaurantjes op de bijv. de Kleine Berg of het Wilhelminaplein? Wacht dan niet te lang en kom kijken naar dit leuke aanbod! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
235 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRe combiketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5615

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.