Aller directement au contenu
Logo de COPPELMANS MAKELAARDIJ

Karel de Grotelaan 227

5615SV Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 4.918

Galerie de photos

Karel de Grotelaan 227 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

* English below* Wil je lekker genieten met een kopje koffie/thee in je hand op het balkon met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde op het balkon? Dit instapklaar, ruim en modern 3-kamer appartement met zowel aan de voor- als achterzijde uitzicht op het groenplantsoen, op 15 minuten lopen van het stadscentrum van Eindhoven is dan geschikt voor je. Het appartement beschikt over een grote woonkamer met eetkamer en-suite, moderne keuken, 2 slaapkamers (3 slaapkamers mogelijk), nette badkamer, eigen berging en 2 balkons zodat je altijd van de zon kunt genieten. Gelegen aan een groen plantsoen nabij winkels, scholen, een bushalte en uitvalswegen. SOUTERRAIN: Eigen berging voorzien van elektriciteit. EERSTE VERDIEPING: Portaal met toegang tot 2 appartementen en de eigen meterkast. APPARTEMENT Entree/hal met een vaste kast en een gedeeltelijk betegeld toilet met een zwevend closet. Geheel voorzien van een laminaatvloer. De hal geeft ook toegang tot de 2 slaapkamers, keuken en woonkamer. Living met aan de voorzijde het eetkamer gedeelte en aan de achterzijde het zitgedeelte met toegang tot ruim balkon aan de achterzijde. In het eetkamergedeelte is nog een authentieke bergkast met glas- in- lood deur. De mogelijkheid bestaat om de eetkamer af te sluiten en zo een aparte 3de slaap-, werk- of hobbykamer te realiseren. Aan de voorzijde geniet je van een heerlijk uitzicht op het grasplantsoen. Balkon is gelegen aan de achterzijde van het complex en is gericht op het oosten. Hier kijkt men ook heerlijk uit op het groen en kun je genieten van de ochtendzon met een kopje koffie. Afzonderlijke moderne en luxe keuken met kunstsfof aanrechtblad, 4-pits inductie kookplateau, afzuigkap, combi/magnetron oven en koelkast. Veel kastruimte, onder -en bovenkastjes en een extra werkblad met daaronder kastruimte en de vaatwasser. Deur naar het zonnig balkon eveneens aan de achterzijde van het complex. Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken. Geheel betegelde badkamer met douche, wastafel in meubel, spiegelkast en designradiator. Balkon 2 (ca. 12 m²) kijkt uit over de groene binnentuin en is gesitueerd op het zuidwesten. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van het complex met heerlijk uitzicht over het groenplantsoen. Hier geniet men van veel lichtinval. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde, eveneens met laminaatvloer en nu in gebruik als kledingkamer. Deze kamer heeft 2 grote losse kledingkasten, aansluiting was- en droogapparatuur, bergkast en de opstelling van de cv ketel (2014). BERGING: Via de achterzijde van het complex zijn de bergingen te bereiken. Zeer praktisch om met je fiets de berging in te gaan. ALGEMEEN: - Modern afgewerkt 3-kamer appartement; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De eetkamer kan worden afgesloten om een 3de slaap-, werk- of hobbykamer te realiseren; - 2 balkons zodat u altijd van de zon of schaduw kunt genieten; - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas; - Een gezonde en professionele VvE, maandelijkse bijdrage € 205,59; - Royale eigen berging in souterrain; - Ruim voldoende parkeergelegenheid, parkeervergunning € 56,64 per jaar; - Gelegen aan een rustig groen plantsoen aan de Karel de Grotelaan; - Aanvaarding: op korte termijn mogelijk. LOCATIE: Karel de Grotelaan is gelegen in een klein appartementen complex in de wijk Oude Spoorbaan, stadsdeel Gestel. Het uitgaansgebied De Bergen en het gezellige centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen zoals winkels, restaurants, musea en het treinstation zijn circa 15 minuten lopen. Daarnaast is het appartement op korte loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Hoogstraat, 2 basisscholen (BS De Troubadour en SBO Jan Nieuwenhuizen), kinderdagopvang, een bushalte, het Genderpark en Dommelplantsoen, een huisartsenpraktijk, school voor middelbaar onderwijs (Montessori College Eindhoven) en school voor vervolgonderwijs (Summa College). Door de ligging nabij uitvalswegen zoals de Karel de Grotelaan en De Ring bent u snel onderweg in alle richtingen. BEZICHTIGING PLANNEN Wilt u meer weten over deze prachtige woning of een bezichtiging plannen? Bel ons op kantoor 040 – 223 09 16 of bel mobiel naar Jacqueline 06-51785520 of Erik 06-30399669 TER INFORMATIE: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Fancy enjoying a cup of coffee or tea on the balcony with unobstructed views to the front and back? This move-in ready, spacious, and modern 3-room apartment with views of the green park from both the front and back, just a 15-minute walk from Eindhoven city center, is perfect for you. The apartment features a large living room with en-suite dining room, a modern kitchen, 2 bedrooms (possible 3 bedrooms), a neat bathroom, a private storage room, and 2 balconies so you can always enjoy the sun. Located on a green park near shops, schools, a bus stop, and major roads. BASEMENT: Private storage room with electricity. FIRST FLOOR: Hallway with access to 2 apartments and the private meter cupboard. APARTMENT Entrance/hallway with a built-in closet and a partially tiled toilet with a wall-hung toilet. Laminate flooring throughout. The hall also provides access to the 2 bedrooms, kitchen, and living room. The living room features a dining area at the front and a sitting area at the rear, with access to a spacious rear balcony. The dining area also includes an original storage cupboard with a stained-glass door. The dining area can be closed off to create a separate third bedroom, office, or hobby room. The front of the house offers a wonderful view of the grassy area. The balcony is located at the rear of the complex and faces east. Here, you'll also enjoy a lovely view of the greenery, perfect for enjoying the morning sun with a cup of coffee. The separate, modern, luxury kitchen features a synthetic countertop, a 4-burner induction cooktop, extractor hood, combination microwave oven, and refrigerator. Ample cupboard space, wall and base units, and an additional countertop with storage and a dishwasher underneath. A door leads to the sunny balcony, also located at the rear of the complex. The bathroom is accessible from the kitchen. The fully tiled bathroom includes a shower, vanity unit with a vanity unit, mirrored cabinet, and designer radiator. Balcony 2 (approx. 12 m²) overlooks the green courtyard and faces southwest. Bedroom 1 is located at the front, features laminate flooring, and opens onto the balcony at the front of the complex, offering a lovely view of the green park. Here, you can enjoy plenty of natural light. Bedroom 2 is located at the rear, also with laminate flooring and currently used as a dressing room. This room features two large wardrobes, connections for a washing machine and dryer, a storage cupboard, and the central heating boiler (installed in 2014). STORAGE: The storage units are accessible from the rear of the complex. Very convenient for bringing your bike into the storage unit. GENERAL: - Modernly finished 3-room apartment; - PVC window frames with double glazing; - The dining room can be closed off to create a third bedroom, office, or hobby room; - Two balconies so you can always enjoy the sun or shade; - The entire apartment has uPVC window frames with double glazing; - A healthy and professional homeowners' association (VvE), monthly fee €205.59; - Spacious private storage unit in the basement; - Ample parking, parking permit €56.64 per year; - Located on a quiet green park on Karel de Grotelaan; - Short-term availability possible. LOCATION: Karel de Grotelaan is located in a small apartment complex in the Oude Spoorbaan neighborhood, Gestel district. The De Bergen entertainment district and Eindhoven's lively city center with all its amenities, such as shops, restaurants, museums, and the train station, are approximately a 15-minute walk away. The apartment is also a short walk from the shops for daily groceries on Hoogstraat, two primary schools (BS De Troubadour and SBO Jan Nieuwenhuizen), daycare, a bus stop, the Genderpark and Dommelplantsoen, a GP's office, a secondary school (Montessori College Eindhoven), and a secondary school (Summa College). Its location near major roads such as Karel de Grotelaan and the Ring Road makes it easy to travel in all directions. SCHEDULE A VIEWING Would you like to learn more about this beautiful home or schedule a viewing? Call our office at 040 – 223 09 16 or call Jacqueline on 06-51785520 or Erik on 06-30399669 on your mobile. FOR INFORMATION: To secure the fulfillment of the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit 10% of the purchase price within six weeks of the purchase agreement's conclusion. The seller always invokes the written requirement when selling their home. Furthermore, the amount for a financing contingency that can be included in the purchase agreement may not exceed the asking price of the property. The Measurement Instructions are based on NEN2580. They are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of usable floor area. They do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations in the measurement process. This brochure has been compiled to give you an impression of the property. The information contained in this brochure is provided by the seller and/or third parties. Although we take great care in compiling this brochure, no rights can be derived from inaccuracies, etc. This information, in conjunction with a viewing of the property, should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and floor areas are indicative. The NVM terms and conditions apply. A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. A legally valid sale only occurs when a private seller and a private buyer have signed a purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. Confirmation of the verbal agreement by email or a sent draft of the purchase agreement is not considered a "signed purchase agreement." When negotiations are entered into with a professional party and

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
242 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5615

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.