Aller directement au contenu
Logo de MOOS Makelaardij

Karel de Grotelaan 71

5615SP Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 5.069

Galerie de photos

Karel de Grotelaan 71 Eindhoven
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw in de verkoop bij MOOS: Karel de Grotelaan 71 Eindhoven Op een toplocatie, op slechts 5 minuten fietsen van het centrum, ligt dit deels in 2024 gemoderniseerde 3-kamer-appartement op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas en biedt onder andere een ruime woonkamer en-suite, een aparte keuken (2024), twee slaapkamers en een moderne badkamer (2025). Daarnaast beschikt het over twee balkons waaronder één met prachtig uitzicht op het groen, én een royale eigen berging in het souterrain. Een licht, comfortabel en instapklaar appartement op een zeer gewilde locatie! Indeling Via de centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie kom je binnen in het verzorgde complex. In het souterrain tref je een ruime privéberging van ca. 20 m². Op de derde etage vind je een kleinschalige verdieping met slechts twee appartementen en de eigen meterkast. Appartement Welkom in dit heerlijk lichte en sfeervolle appartement. Treed binnen via de hal, die is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over een vaste kast, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen of andere benodigdheden. Vanuit de hal bereik je verschillende leefruimtes van het appartement. De royale woonkamer en suite is gelegen aan de voorzijde en heeft grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een warme sfeer. Vanuit het en-suite gedeelte bereik je het eerste balkon, een heerlijke plek om van de middagzon te genieten. De moderne keuken, vernieuwd in 2024, is uitgevoerd met donkere kasten, een licht aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken stap je het tweede balkon aan de achterzijde op, welke ook bereikbaar is vanuit de grote slaapkamer. Hier geniet je van een prachtig vrij uitzicht op de groene gezamenlijke binnentuin. Slaapkamer 1 welke is gelegen aan de achterzijde is circa 12 m² groot, te bereiken via de badkamer, voorzien van een inbouwkast en met toegang tot het balkon. Slaapkamer 2, tevens aan de achterzijde gelegen, is ca. 8 m², ideaal als thuiswerkplek en beschikt over de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd, voorzien van een moderne douche, stijlvol wastafelmeubel en een spiegel met verlichting én verwarming. De separate toiletruimte is eveneens modern uitgevoerd en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De locatie Het appartement aan de Karel de Grotelaan 71 is gelegen in een rustige, groene en gewilde woonomgeving in de wijk Oude Spoorbaan (Gestel). Het complex ligt op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum en het station van Eindhoven, waardoor zowel werk als vrije tijdsactiviteiten binnen handbereik liggen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn praktisch om de hoek: supermarkten en winkels aan de Hoogstraat, een basisschool, twee middelbare scholen en meerdere groene parken, waaronder het Genderpark en Severijnpark, ideaal voor wandelen, sporten of ontspanning. Dankzij de ligging nabij De Ring en de Karel de Grotelaan zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig naar alle delen van de stad en regio kunt reizen. Kortom: een perfecte combinatie van rustig wonen, veel voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
241 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5615

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.