Aller directement au contenu
Logo de Maas Makelaars

Keldermansstraat 100

5622PK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.364

Galerie de photos

Keldermansstraat 100 Eindhoven
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning met een vooroorlogse uitstraling, maar wel met het hedendaagse comfort en energieverbruik? Deze fraaie tussenwoning combineert het beste van 2 werelden. Aan een mooie brede straat in nieuwbouwwijk "De Barrier" komt deze verrassend grote tussenwoning met een woonoppervlakte van meer dan 115 m2 beschikbaar. Dit in jaren '30 stijl gebouwde huis met zeer fraaie details beschikt over een zeer royale living van maar liefst 33 m2, een open keuken, 4 ruime slaapvertrekken op de 1e en 2e verdieping en een meer dan riante badkamer. De afwerking met een complete keuken voorzien van alle gewenste apparatuur, een eigentijdse badkamer/toilet en 4 royale slaapkamers (op de 1e verdieping alle uitgerust met een dakkapel) maken van deze woning de ideale gezinswoning. In de knusse, op het zuidwesten gelegen achtertuin is een mooie terrasoverkapping geplaatst en de stenen berging met een zadeldak biedt ruimte genoeg om tuinspullen/fietsen op te bergen. Achter dit fijne huis ligt een gemeenschappelijk binnenterrein dat geheel is afgesloten door meerdere (elektrische) poorten. Hier kun je je auto veilig parkeren. In deze kindvriendelijke woonwijk liggen (basis)scholen en een grote speeltuin op korte afstand van dit leuke huis. Overige voorzieningen zoals Winkelcentrum WoensXL, de Woenselse Markt/Kruisstraat, het Catharina Ziekenhuis, de internationale school, het stadscentrum en de uitvalswegen A2, A50 en A58 zijn snel en eenvoudig bereikbaar per fiets, openbaar vervoer en auto. In de brede straat zijn er tot slot ruim voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. Hieronder zetten we de sterke punten van dit buitengewoon fraaie woonhuis op een rij: - Charmante woning en woonbuurt in de authentieke sfeer van de jaren'30; - Hoogwaardige bouwkwaliteit; - Royale doorzonwoonkamer van ca. 33 m2; - Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein; - Bergruimte onder de trap met wastafelmeubel; - Semi-open keuken met zeer uitgebreide inrichting, zowel wat betreft kastruimte als wat betreft apparatuur; - De keuken is voorzien van een grote koelkast met vriesvak, een gaskookplaat (4-pits), een afzuigkap, een vaatwasser, een magnetron en een oven; - 3 riante slaapkamers op de eerste verdieping, alle voorzien van een dakkapel; - Royale badkamer met hoekbad (jetstreams), toilet, separate inloopdouche en een wastafel in ombouw; - Open zolder via vaste trap te bereiken met diverse gebruiks-/indelingsmogelijkheden; - Zeer knusse achtertuin met in 2010 geplaatste aluminium terrasoverkapping voorzien van ingebouwde verlichting; - Veel zon aan de achterzijde door ligging op het zuidwesten; - Stenen berging met pannen dak; - De wanden van de begane grond en de eerste verdieping zijn hoogwaardig afgewerkt met granietpleister; - Het plafond in de woonkamer is voorzien van stucwerk; - De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming; - Op de 1e en 2e verdieping ligt een mooie laminaatvloer en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk; - VHR cv combi-ketel (Vaillant, bouwjaar 2017); - Optimaal geïsoleerd; - Middels stalen sierpoorten (achtertuin/toegangen) afgesloten achterterrein, waar alleen de bewoners van de aangrenzende woningen hun auto mogen parkeren (servicekosten ca. € 31,28 per maand); - De toeganspoort is met een afstandsbediening te openen; - Kindvriendelijke woonomgeving en zeer centrale ligging.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
411 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTEC plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5622

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.