Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Keverberg 72

5655BC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.320

Galerie de photos

Keverberg 72 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Keverberg 72 in Eindhoven! Deze ruime eindwoning in het geliefde stadsdeel Gestel combineert het beste van twee werelden: wonen en werken op één locatie. De begane grond is jarenlang gebruikt als tandartspraktijk, terwijl de bovenverdieping een comfortabele woonruimte biedt. Met enkele aanpassingen verandert u deze woning eenvoudig in een royaal en sfeervol gezinshuis. De woning ligt ideaal: in een rustige, kindvriendelijke buurt tegenover een groot speelveld en toch op korte afstand van het levendige stadscentrum. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Kastelenplein, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, natuurgebied Klotputten en het openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Ook zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. INDELING. Entree. Via de voordeur komt u in een ruime hal waar zich de garderobe, meterkast en het toilet bevinden. De ruimte is royaal opgezet, mede doordat deze momenteel dienstdoet als wachtkamer en balie. Hier ziet u direct hoe breed de woning is. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. Praktijkruimte/woonkamer, keuken en bijkeuken. De voormalige praktijkruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Grote ramen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval, terwijl een zonneluifel en lamellen voor het nodige comfort zorgen. De ruimte is voorzien van airconditioning en een duurzame Gerflor vloer. (De behandelstoel en deel van de meubels worden nog verwijderd). De aangrenzende keuken is modern en praktisch ingericht met veel bergruimte, een gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Het werkblad is van onderhoudsvriendelijk graniet en de lades beschikken over een softclose-systeem. De handige bijkeuken biedt extra bergruimte en de mogelijkheid om een vaatwasser aan te sluiten. 1e verdieping. Via de trap bereikt u de woonverdieping. Hier vindt u een ruime woonkamer over de volledige diepte van de woning, voorzien van een elektrisch rolluik aan de voorzijde. Vanuit deze woonkamer geniet u van uitzicht op zowel de tuin als het speelveld. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig worden opgedeeld in twee slaapkamers. Daarnaast is er een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een nette badkamer met grote douche, toilet, brede wastafel, radiator en witgoedaansluiting aan de voorzijde. De gehele verdieping is voorzien van een onderhoudsvriendelijke marmoleum vloer. 2e verdieping. De zolderruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en is voorzien van een dakraam voor natuurlijk licht. De cv-installatie en de regelaar van de zonnepanelen zijn ondergebracht in een aparte ruimte. De voorzolder beschikt eveneens over een aparte berging. EXTERIEUR. De voortuin is volledig betegeld en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn brede ramen aanwezig, voorzien van zonneluifels. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het oosten, is grotendeels betegeld en voorzien van groen aan de achterzijde. Een praktische berging met onlangs vernieuwd dak biedt ruimte voor fietsen, tuinspullen of kinderspeelgoed. Via de brede, stevige poort aan de zijkant van de woning bereikt u eenvoudig het pad aan de zijkant. Dankzij de nabijheid van de A2, A67 en A58 en goede lokale ontsluitingswegen is de woning uitstekend bereikbaar. Ook bushaltes liggen op loopafstand. Grote werkgevers zoals de High Tech Campus, ASML, Eindhoven Airport en het Maxima Medisch Centrum zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor ontspanning en natuur vindt u het waterrijke natuurgebied Klotputten en recreatieplas Hanevoet in de directe omgeving, perfect voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Hoogtepunten: - Ruime woning in een rustige, kindvriendelijke wijk. - Praktische keuken met bijkeuken. - Voor- en achterzijde begane grond voorzien van zonneluifel. - 1e verdieping voorzien van sunscreen aan de voorzijde. - 12 zonnepanelen op het dak(voor- en achterzijde). - In 2023 is het zadeldak vervangen en zijn de zonnepanelen geplaatst. - Het dak van het fietsenhok is onlangs vernieuwd. - Op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven. - Nabij winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen. - Sportvoorzieningen, scholen, kinderopvang en speeltuinen in de buurt. Keverberg 72 biedt een uitstekende combinatie van ruimte, bereikbaarheid en mogelijkheden. Of u nu droomt van een praktijk aan huis of van een mooi project om uw ideale gezinswoning te creëren, deze woning biedt het allemaal. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
454 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta K-0208610/02 (2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
03-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5655

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.