Aller directement au contenu
Logo de Van der Heijden Makelaardij

Kloosterdreef 40 E

5622AA Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 7.308

Galerie de photos

Kloosterdreef 40 E Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit modern goed afgewerkt 2-kamer appartement met o.a. een eigen privé parkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging op afgesloten terrein. Ruime living in L-vorm, open keuken met een moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaapkamer met praktische kast, eigentijdse complete badkamer en een technische ruimte. Gelegen op een centrale en mooie ligging nabij alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Type woning: Portiek appartement Energielabel: A Bouwjaar: 2019 Woonoppervlak: 39 m² Inhoud: 131 m³ Isolatie: Het complex is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede HR++ beglazing. Centrale ligging en op korte afstand van het Winkelcentrum Woensel XL, scholen, sportaccommodaties, busverbindingen, belangrijke uitvalswegen, winkels, recreatie gebieden en op 7 minuten fietsen van het centraal NS station in Eindhoven Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Hoofdentree met de videofoon installatie en brievenbussen. Centrale entree met de trapopgang en de meterkast voorzien van o.a. de elektrakast met diverse groepen en aardlekschakelaars. 1E VERDIEPING: Gezamenlijk portaal met de entree. Hal afgewerkt met een pvc vloer, pleisterwerk wanden en een spuitwerk plafond. Gezellige living in L-vorm met veel raampartijen voor een optimale lichtinval, frans balkon en afgewerkt met een pvc vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Eigentijdse complete keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse laden en kasten, kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, koel/vries combinatie en een oven/magnetron combinatie. Technische ruimte met de unit t.b.v. de Duco mechanische ventilatie, opstelling van de HR c.v. combiketel, unit t.b.v. de vloerverwarming en een elektrakast met de extra groepen. De slaapkamer is voorzien van een praktische kast en afgewerkt met een pvc vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Ruime en modern betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met thermostaatkraan, zwevend closet met muurspoeling en een badmeubel met geïntegreerde wastafel. BUITEN: Via een elektrisch bedienbare poort te bereiken gezamenlijk binnenterrein met de privé parkeerplaats en de toegang tot de ruime afgesloten fietsenberging. ALGEMEEN: * Het betreft hier een mooi en goed gebouwd appartementen complex met gemetselde gevels en betonnen verdiepingsvloeren. * Energiezuinig door vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede HR++ beglazing in het complex. * Gunstige hypotheek voorwaarden mogelijk door de classificatie met het energielabel A. * Nefit HR c.v. combiketel uit 2019. * Vloerverwarming aanwezig in het gehele appartement. * Hardhouten ramen en -kozijnen met draai/kiep functie. * Rookmelders aanwezig. * Bij het appartement behoord een privé parkeerplaats op afgesloten eigen terrein alsmede een gezamenlijke afsluitbare fietsenberging. * De service kosten bedragen € 86,- per maand. * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Centrum - Centraal NS station - Bushalte - Snelweg op/afrit - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs - Eindhoven Airport - Brainport. * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
39 m²
Contenu
131 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR c.v. combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5622

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.