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Kwartelstraat 18

5613ET Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.305

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Kwartelstraat 18 Eindhoven
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Description

English below JOUW WOONDROOM BEGINT HIER! In het karakteristieke en geliefde Villapark, op loopafstand van het bruisende centrum van Eindhoven, staat deze unieke vrijstaande woning uit 1920 te wachten op een nieuwe eigenaar met visie en doorzettingsvermogen. Met een woonoppervlak van circa 180 m² en een perceel van 311 m² biedt dit pand een uitgelezen kans om een droomhuis te realiseren op een toplocatie. Wat maakt deze woning bijzonder? Verbouwproject met potentie: De woning is volledig gestript en klaar voor een complete renovatie. Bij binnenkomst stap je letterlijk in het zand, een blank canvas voor jouw woonwensen. Vergunningen en tekeningen aanwezig: Na een intensief traject van vier jaar zijn alle benodigde vergunningen en bouwtekeningen beschikbaar. Je kunt direct aan de slag met de (her)bouw van deze woning. Artist impressions beschikbaar: Om je een helder beeld te geven van de mogelijkheden, zijn er professionele artist impressions toegevoegd aan de presentatie. Toplocatie in het Villapark Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Eindhoven, met karakteristieke vooroorlogse woningen en een rustige, groene omgeving. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, het NS-station en de TU Eindhoven, bevinden zich op loopafstand. Unieke kans De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren veel tijd en energie gestoken in het verkrijgen van de juiste vergunningen, wat nu resulteert in een unieke kans voor de volgende eigenaar. Met de voorbereidingen afgerond, is het aan jou om deze woning om te toveren tot een prachtig thuis. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 180 m² - Perceeloppervlakte: 311 m² - Bouwjaar: 1920 - Vrijstaande woning Ben jij de koper met visie die deze woning nieuw leven inblaast? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is jouw kans om een droomhuis te creëren op een unieke locatie in Eindhoven. -------------------------------------------------------------------------- RENOVATION PROPERTY WITH PERMITS AND ARCHITECTURAL PLANS – YOUR DREAM HOME STARTS HERE! In the charming and highly sought-after Villapark neighborhood, just a short walk from the vibrant center of Eindhoven, this unique detached 1920s home is waiting for a new owner with vision and determination. With a generous living space of approximately 180 m² and a plot of 311 m², this property offers an exceptional opportunity to create your dream home in a prime location. What makes this property special? Renovation project with potential The house has been completely stripped and is ready for a full renovation. As you walk in, you literally step into sand—a blank canvas ready for your personal touch. Permits and architectural plans included After a lengthy four-year process, all necessary building permits and architectural drawings are in place. You can start construction or reconstruction immediately. Artist impressions available To help visualize the possibilities, professional artist impressions are included in the presentation. Prime location in Villapark Located in one of Eindhoven’s most desirable neighborhoods, known for its charming pre-war architecture and peaceful, green surroundings. All amenities—shops, schools, the train station, and the Technical University—are within walking distance. A unique opportunity The current owners have invested considerable time and effort over the past years to obtain the proper permits, making this a truly rare opportunity for the next owner. With the groundwork completed, it's now your turn to transform this house into a stunning home. Key features Living area: approx. 180 m² Plot size: 311 m² Year of construction: 1920 Detached home Are you the visionary buyer ready to breathe new life into this property? Contact us for more information or to schedule a viewing. This is your chance to create a dream home in one of Eindhoven’s most unique locations.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
311 m²
Contenu
430 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-05-2025
Date de vente
25-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5613

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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