Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

La Traviata 1

5629NN Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.323

Galerie de photos

La Traviata 1 Eindhoven
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een woning met veel leefruimte, een fijne lichtinval, strakke architectuur en een heerlijk zonnige tuin? Dichtbij alle voorzieningen in een populaire, kindvriendelijke woonomgeving? Deze halfvrijstaand geschakelde woning aan de La Traviata 1 in de Italiaanse buurt van de populaire wijk Blixembosch, direct bij Winkelcentrum Ouverture, biedt het allemaal. Met een royale living, moderne keuken, 3 ruime slaapkamers, een complete badkamer alsmede een fijne grote tuin met berging én achterom is dit dé ideale gezinswoning! Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toilet, trapopgang en een praktische bergkast eronder. Vanuit hier kom je in de royale living: een heerlijk lichte en open ruimte met grote ramen, screens, een massief houten vloer, een deur naar de tuin alsmede volop mogelijkheden om een fijne zithoek en werkplek te creëren met een gezellige blik op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, open keuken met een strakke lichte keukeninstallatie in wandopstelling uitgevoerd met diverse kastruimte, een granieten werkblad, anderhalve rvs spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, (2-persoons) vaatwasser, combi-oven, koelkast (2025) en vriezer (2025). Hier is eveneens ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de gunstige indeling geniet je van licht en ruimte, zowel in de keuken als in de woonkamer. Eerste verdieping: Deze verdieping herbergt een riante, lichte ouderslaapkamer met airconditioning en volop ruimte. De royale, gedeeltelijk betegelde badkamer is een fijne verrassing: uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche met zitje, een tweede toilet en een handdoeken radiator. De sfeervolle, kleine ramen bieden bovendien een prettige lichtinval en handige ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping: Hier bevinden zich nog 2 ruime, lichte slaapkamers en een afsluitbare was-/technische ruimte. Deze praktische ruimte is voorzien van een aansluiting voor de was apparatuur, een zonneboiler, cv ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Buitenleven: De riante voortuin is fraai aangelegd met moderne vakken en diverse groenstructuren, waaronder: beukenhagen, Catalpa bomen, borders met beplanting en hortensia's. Er is een waterpunt en een betegeld pad leidt naar de voordeur. De onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin is ommuurd en heeft een groot terras, plantenvakken, buitenkraan, enkele Catalpa bomen, buxussen, een achterom en een praktische stenen tuinberging. Kortom, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. De woning ligt in een rustige straat, om de hoek van een speelveldje – ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarbij zijn scholen, winkels (Ouverture ligt om de hoek), sportvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Pluspunten van deze woning - Royale half vrijstaande woning met moderne architectuur; - Heerlijk lichte living met massief houten vloer; - Moderne open keuken met inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel; - 3 ruime, lichte slaapkamers; - Complete badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet; - 2 sfeervolle markiezen; - Riante, fraai aangelegde voortuin alsmede een zonnige achtertuin met berging en achterom; - Gelegen in een rustige straat in de populaire Italiaanse wijk van Blixembosch; - Direct gelegen bij Winkelcentrum Ouverture en alle voorzieningen zoals een Medisch Centrum, scholen, sport, natuur en uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
470 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5629

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.