Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Landleven 12
5658HZ Eindhoven • Noord-Brabant
€ 995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.016.750
Prix d'achat /m²: € 4.783
Galerie de photos
Description
Royaal opgezette en duurzaam gebouwde 2-onder 1 kapwoning met meer dan 200m² woonoppervlakte, energielabel A+++, warmtepomp(lucht), vloerverwarming/koeling, 6 slaapkamers waaronder 1 op de begane grond met en-suite badkamer, luxe open woonkeuken, inpandige (fietsen)berging , eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto`s en een fraaie aangelegde achtertuin met berging en een sfeervolle af te sluiten buitenruimte met glazen panelen en loungehoek. Deze moderne en jonge woning (2017) is volledig gasloos, optimaal geïsoleerd en uitgerust met energiezuinige oplossingen zoals een warmtepomp(lucht), 40 zonnepanelen en diverse airco-units. Ligging woning: Deze woning ligt ideaal in het gewilde “Landhof Zuid”, een rustige, kleinschalige wijk aan de rand van Meerhoven. Op korte afstand ligt een prachtig 60 hectare groot landschapspark met speeltuinen, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Ook het winkelcentrum van Meerhoven met supermarkten als Albert Heijn, Jumbo en Lidl, maar ook een bakker, HEMA en Kruidvat, bevinden zich op steenworp afstand. Verder zijn scholen, de internationale school, het spilcentrum, een gezondheidscentrum en diverse sport- en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Werken bij ASML, de High Tech Campus of MMC? Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer (HOV) sta je binnen no-time op je bestemming. Indeling woning: Via de eigen oprit met aansluiting voor laadpaal en toegang tot een poort naar de achtertuin, de inpandige (fietsen)berging en de overdekte entree van de woning. Entree: Ruime ontvangsthal voorzien van tegelvloer welke toegang biedt tot de toiletruimte, meterkast, slaapkamer op de begane grond en de woonkamer: Toiletruimte: Moderne toiletruimte welke is voorzien van een zwevend closet, fonteintje met warm/koud water en bijpassend meubel en een spiegel. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een nis. Slaapkamer begane grond: Royale masterbedroom voorzien van pvc-vloer, ruime walk-in closet met maatwerk inbouwkast, airconditioning, grote raampartijen voorzien van rolluiken en toegang middels een schuifdeur tot de badkamer. Badkamer begane grond: Moderne badkamer welke is voorzien van een wastafel met bijpassend meubel, spiegelkastje met verlichting, designradiator, inloopdouche met Sun shower en een ligbad. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele raampartij met rolluiken en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. Woonkamer: Sfeervolle open living voorzien van een tegelvloer gelegd in Hongaarse punt welke doorloopt in de bijkeuken, keuken en de inpandige berging achter de keuken. De woonkamer geniet van een prettige en natuurlijke lichtinval door de diverse grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin toe. De living biedt verder een ruim zitgedeelte met open haard, airconditioning en een maatwerk inbouwkast met opstelling televisie en opbergruimte. De woonkamer is afgewerkt met glasvlies wanden en een stucwerk plafond. Keuken: Moderne open (maatwerk) woonkeuken voorzien van een spoeleiland en hoge kasten met alle denkbare inbouw-apparatuur zoals; een inductie kookplaat met recirculatie afzuiging, koelkast, magnetron, oven met stoomfunctie. In het spoeleiland bevindt zich de vaatwasser en een spoelbak met Quooker. Aan het eiland is een maatwerk keukenbank bevestigd met op de kop een kast met legplanken. De keuken is verder uitgerust met diverse onder- en bovenkasten, lades, inbouwverlichting en afgewerkt met keramiek werkbladen. Bijkeuken: Vanuit de woonkamer toegang via glazen deur tot praktisch ingerichte bijkeuken voorzien van opstelling met waskoker, maatwerk inbouwkasten, werkblad met rvs-spoelbak, opstelling was-apparatuur, garderobe en een deur met toegang tot de achtertuin. Berging: Achter de keuken ligt nog een ruime inpandige berging met een extra wateraansluiting en ruimte voor opstelling witgoed. 1e verdieping: Vanuit de fraaie betonnen trapopgang toegang tot de riante overloop welke toegang biedt tot alle ruimtes. De trapopgang geniet van een natuurlijke lichtinval door de geplaatste lichtstraat en is verder voorzien van sfeerverlichting in de trapleuning. De 1e verdieping biedt ruimte aan 5 slaapkamers, ruime badkamer, inpandige berging voorzien van opstelling installaties en een separate toiletruimte. De gehele 1e verdieping is voorzien van glasvlies wanden en stucwerk plafondafwerking en een pvc-vloer die doorgelegd is naar alle kamers met uitzondering van de badkamer en toiletruimte. Slaapkamers: Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 ruime slaapkamers beide voorzien van maatwerk inbouwkasten en diverse raampartijen voorzien van elektrisch bedienbare screens. Meer centraal en aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog 3 slaapkamers waaronder 2 slaapkamers voorzien van airconditioning, elektrisch bedienbare screens en maatwerk inbouwkasten waaronder 1 met een walk-in closet. Toiletruimte: Moderne separate toiletruimte welke is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje met bijpassend meubel en spiegel. De toiletruimte is geheel betegeld en tevens voorzien van nis. Badkamer: Moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel met bijpassend meubel en spiegel met inbouwverlichting, badkamerkast, waskoker, designradiator, voldoende elektrapunten en raampartij. Technische ruimte/berging: Ruimte met opstelling warmtepomp, boiler, ventilatiesysteem, omvormer zonnepanelen, diverse legplanken en extra opbergruimte. Tuin: Sfeervol aangelegde achtertuin gelegen op het Zuidwesten en voorzien van diverse terrassen, sierbestrating, borders met vaste beplanting, gazon (kunstgras) zitbanken en een ruime buitenruimte voorzien van een aparte berging en buitenruimte met loungehoek welke geheel af te sluiten is met glazen panelen. Berging: Houten berging voorzien van elektra, verlichting en deur naar achterpad. Kenmerken woning: Royaal uitgebouwde 2-onder 1 kapwoning met meer dan 200m² aan woonoppervlakte gelegen op een rustige en gewilde woonlocatie in de wijk “Meerhoven” te Eindhoven. De woning is gasloos en duurzaam gebouwd in 2017 en voorzien van een energielabel A+++. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming/koeling en beschikt over een warmtepomp (lucht) en meerdere airco units. De woning is in 2021 uitgebouwd op de verdieping voor het creëren van meer woonruimte. De woning is voorzien van 6 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, levensloopbestendig met slaapkamer op de begane grond voorzien van een en-suite badkamer, riante living met open maatwerk woonkeuken met spoeleiland, en een fraai aangelegde achtertuin voorzien van berging met een geheel af te sluiten buitenruimte met glazen panelen. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ glas op de begane grond en op de 1e verdieping voorzien van HR +++ glas met diverse draai-kiep ramen en schuifpui. Deze bijzonder hoogwaardig afgewerkte en ruime woning dient u beslist van binnen te zien om een goede indruk te krijgen. Algemene informatie: N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.
Prêt immobilier berekenen
€ 995.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750
3,04%
Annuellement
%
€ 49.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 995.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 344 m²
- Contenu
- 758 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
- Aire de la cour arrière
- 167 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Open haard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 26-09-2025
- Date de vente
- 23-10-2025
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, ligbad, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Esperenkamp 24
5632PX Eindhoven
€ 750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laurierplein 49
5643EL Eindhoven
€ 750.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Guldenstraat 1
5611RZ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Graspol 34
5658GH Eindhoven
€ 579.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St Lebuinuslaan 36
5643SB Eindhoven
€ 539.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Avondroodstraat 10
5641HB Eindhoven
€ 505.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hastelweg 49
5616HJ Eindhoven
€ 489.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pastoor van Arsplein 36
5622CJ Eindhoven
€ 495.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
